価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府3丁目13-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,111 万円 63.18m²の部屋
〜2,900 万円 68.26m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス別府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
68.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,111万円63.18m²の部屋33万円 / m²
〜2,900万円68.26m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 68.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,200万円 | 68.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,330万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,380万円 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 1,140万円 | 66.43m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,111万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.84万円63.18m²の部屋
〜9.66万円68.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.33m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目13-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店福岡支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリオン別府 | 667万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目14-26 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| エスパシオ別府 | 755万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目17-4 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール別府 | 652万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-28 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ別府 | 900万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目20-46 |
1985年11月（築40年） 地上12階 / 全43戸 |
| シャトレ・ド・サンセン | 1,406万円 〜 1,832万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-4 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルマンション城南 | 1,532万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 |
1984年5月（築41年） 地上8階 / 全15戸 |
| コスモフォーラム城南 | 2,199万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-17 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鳥飼第2パインマンション | 2,836万円 〜 3,738万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-1 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
| 第33プリンスマンション城南 | 2,247万円 〜 4,078万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-40 |
1986年8月（築39年） 地上11階 / 全60戸 |
| アビタシオン別府 | 1,971万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-31 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション城南 | 1,593万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目3-11 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| MAST鳥飼 | 2,851万円 〜 3,760万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-37 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| ホワイトヴィラ曙 | 1,392万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目5-21 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1,473万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンドール | 1,342万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目6-16 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1,602万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10 |
1984年11月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| クローバーハイツ荒江 | 1,266万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目11-7 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント鳥飼 | 2,537万円 〜 5,587万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目1-35 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| レーベン鳥飼 | 696万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-35 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム鳥飼 | 1,364万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヴィラ大濠西 | 1,375万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目16-20 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| 第2讃井ハイム | 1,258万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-27 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西新南ハイツ | 2,428万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-29 |
1986年11月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション別府 | 1,030万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目14-12 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ストリームライン祖原 | 338万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市早良区祖原5-10 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| アムール別府 | 1,891万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目26-32 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンピール大濠西 | 2,273万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-22 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| サザンコート西新 | 1,598万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目1-6 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全14戸 |
| ビバーチェ・ハシモト | 2,432万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-26 |
1986年11月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート大濠公園 | 451万円 〜 626万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-35 |
1985年8月（築40年） 地上8階 / 全56戸 |
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