福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,022 万円 23.43m²の部屋
〜2,285 万円 36.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,022万円 23.43m²の部屋 44万円 / m²
〜2,285万円 36.62m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 992万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 929万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 865万円 | 87.2％ |
| 築30年(15年後) | 802万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,022万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 957万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築25年) | 892万円 | 87.2％ |
| 15年後 (築30年) | 826万円 | 80.8％ |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,022万円 (23.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアシティ別府ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 614万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.01万円 23.43m²の部屋
〜8.91万円 36.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアシティ別府ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市城南区鳥飼を所在地とするアクアシティ別府ステーションは、2009年2月に竣工しました。地上14階建て、RC（鉄筋コンクリート）造りのマンションです。交通面では、徒歩およそ4分のところにある福岡市地下鉄七隈線・別府駅が最寄駅として挙げられます。なお、近隣エリアには福岡市城南区役所などがあります。
| マンション名称 | アクアシティ別府ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】サニー別府店まで283m
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネストピア別府駅前 | 1,607万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築14年） 地上14階 / 全43戸 |
| アクタス六本松タワー | 965万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 1,070万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサス別府 | 2,789万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 2,920万円 〜 5,790万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| ビーフラット | 1,592万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,363万円 〜 5,699万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,597万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| PROUD六本松 | 1,598万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目4-15 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 2,778万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全105戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,401万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,035万円 〜 6,685万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヒルクレスト大濠 | 2,776万円 〜 6,643万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| パシフィックコート六本松 | 1,109万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,376万円 〜 5,156万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全81戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,306万円 〜 4,584万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,916万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ大濠 | 2,532万円 〜 4,334万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,730万円 〜 6,057万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| エンクレスト六本松3 | 1,754万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 |
2011年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大濠レジデンス | 3,715万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
| ヴェントルーシェ | 1,391万円 〜 4,097万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-7 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア六本松駅前 | 1,340万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,353万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 3,021万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築14年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドサンリヤン大濠公園 | 5,694万円 〜 7,558万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| ラグーナ大濠 | 1,614万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ大濠 | 1,645万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オネスト西新 | 2,882万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ランブラス | 1,260万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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