福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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3,431万円 (48万円 / m²) 71.31m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,354万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,313万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 3,105万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 2,896万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 3,431万円 |
1年後(築20年) | 98.8% | 3,389万円 |
6年後(築25年) | 92.6% | 3,176万円 |
11年後(築30年) | 86.3% | 2,962万円 |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,431万円 (71.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 48万円 / m² |
サーパス鳥飼7丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.59%、 2年前→1年前:-5.81%、 1年前→今年:8.46% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鳥飼7丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年2月 |
4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,740万円 | 74.23m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,431万円 |
買取 | 2,059万円 〜 2,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.46万円 / 月 71.31m²の部屋
〜
18.4万円 / 月 79.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス鳥飼7丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鳥飼7丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.7万円 / 月 | 74.23m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年2月 |
16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
16万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
13.5万円 / 月 | 74.23m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
11.5万円 / 月 | 74.23m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
12.9万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
14.5万円 / 月 | 74.23m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
15万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
15万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
15.5万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年10月 |
14万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
15万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,991万円 〜 5,522万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月(築17年) 地上10階 / 全44戸 |
グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,837万円 〜 6,290万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
アメニティ城西 | 3,733万円 〜 4,642万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ビーフラット | 1,713万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイコリーネ城南 | 1,701万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
フォルス別府 | 1,063万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
サンカルロ城西 | 2,994万円 〜 4,425万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
アトリウム鳥飼 | 1,355万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 1,099万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
パレスト別府駅前 | 3,403万円 〜 5,108万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
西新ルッソ1 | 1,537万円 〜 4,912万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
アクアシティ別府ステーション | 1,012万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月(築17年) 地上14階 / 全37戸 |
サンリヤン別府駅前 | 3,346万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
MJR西新南 | 5,496万円 〜 7,184万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
ルネッサンス21別府 | 1,166万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングレート別府アカデミニアム | 3,574万円 〜 7,668万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月(築19年) 地上15階 / 全74戸 |
アース・フレンドリー大濠 | 1,064万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-40 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクセス別府ステーション | 2,695万円 〜 5,663万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全89戸 |
グランドメゾン大濠ORGA | 4,431万円 〜 6,198万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全11戸 |
アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2,799万円 〜 5,572万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
グランフォーレ西新 | 2,361万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
アクタス六本松タワー | 971万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,257万円 〜 7,920万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全59戸 |
アンジェロハウス西新 | 3,969万円 〜 4,884万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローバルゲート大濠 | 1,138万円 〜 3,552万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-48 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠テラス | 5,476万円 〜 8,069万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月(築18年) 地上7階 / 全11戸 |
ローズモントフレア別府駅前 | 1,098万円 〜 2,383万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イニシア鳥飼 | 4,185万円 〜 6,147万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
クラシオン草香江 | 1,685万円 〜 7,864万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目14-9 |
2005年9月(築21年) 地上13階 / 全182戸 |
ライオンズ大濠レジデンス | 3,549万円 〜 5,976万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス別府 | 2,002万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目13-23 |
1986年3月(築40年) 地上7階 / 全23戸 |
サーパス別府四丁目 | 2,466万円 〜 4,380万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
サーパス城南 | 3,298万円 〜 5,841万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
サーパス小笹 | 1,150万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目22-17 |
1979年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス神松寺 | 2,424万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全48戸 |
サーパス長尾 | 1,646万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-2 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | サーパス鳥飼7丁目 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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