福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,299 万円 28.7m²の部屋
〜1,730 万円 29.25m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,299万円28.7m²の部屋45万円 / m²
〜1,730万円29.25m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 956万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 930万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 866万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 801万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,299万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,265万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,176万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,088万円 | 83.8％ |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (28.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,299万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.55万円28.7m²の部屋
〜6.46万円29.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アトリウム鳥飼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトリウム鳥飼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 4階 | 2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 5階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 3階 | 2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 5階 | 2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.20m² | 1DK / 5階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.73m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 4階 | 2009年12月〜2010年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 5階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.25m² | 1DK / 4階 | 2009年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アトリウム鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アトリウム鳥飼は、福岡県福岡市城南区鳥飼を所在地としています。2007年3月に完成した地上5階建てのマンションで、耐火性や耐久性に優れたRC構造を採用しています。交通については、最寄駅にあたる福岡市地下鉄七隈線・別府に徒歩およそ7分でアクセスできるほか、福岡市地下鉄空港線・西新駅が徒歩およそ15分の場所に設けられています。
| マンション名称 | アトリウム鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオジェラーモ | 2,620万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,942万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ローリエ西新南 | 1,014万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクセス別府ステーション | 2,766万円 〜 5,243万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全89戸 |
| アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 1,052万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2,248万円 〜 4,367万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン2 | 2,812万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 3,315万円 〜 4,958万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランメール西新 | 1,767万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,574万円 〜 4,948万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| サンリヤン別府駅前 | 3,440万円 〜 5,464万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,635万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| セレス別府 | 1,607万円 〜 4,977万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスト別府駅前 | 3,300万円 〜 4,450万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 3,040万円 〜 7,423万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,114万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン別府5丁目 | 2,812万円 〜 4,436万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| フィールド茶山 | 2,669万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,408万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アディーレ西新 | 1,265万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルス別府 | 1,020万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンガーデン昭代 | 1,165万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランフォーレ西新 | 1,990万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,262万円 〜 4,357万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| フォンティーヌ荒江 | 1,282万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-14 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ドリーム西新 | 1,526万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス高取 | 2,976万円 〜 4,105万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| MJR西新南 | 4,542万円 〜 6,390万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| アクタス六本松タワー | 1,019万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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