福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,491 万円 79.23m²の部屋
〜4,392 万円 79.23m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,491万円79.23m²の部屋44万円 / m²
〜4,392万円79.23m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,579万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,534万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,307万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 3,080万円 | 86.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,853万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,491万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,448万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 3,227万円 | 92.4％ |
| 11年後(築25年) | 3,005万円 | 86.1％ |
| 16年後(築30年) | 2,784万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,491万円 (79.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライト・サンリヤン鳥飼4丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 79.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,491万円 |
| 買取 | 2,095万円 〜 2,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.33万円79.23m²の部屋
〜16.26万円79.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
| 交通 |
|
【外観】2011年2月築
【外観】2011年2月築
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,079万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,592万円 〜 5,305万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| ランブラス | 1,280万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バレンシア | 1,200万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 3,113万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| MJR西新南 | 4,542万円 〜 6,390万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヒルクレスト大濠 | 2,999万円 〜 7,115万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィンテージ大濠 | 1,768万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,185万円 〜 5,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDEMAISON大濠PLACE | 3,991万円 〜 6,521万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大濠 | 2,615万円 〜 4,435万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ大濠 | 2,887万円 〜 5,903万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,080万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,600万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全43戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセラン西新 | 2,784万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,182万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク今川 | 4,228万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランドサンリヤン大濠公園 | 5,791万円 〜 7,618万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| GRANDMONO | 2,987万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリカ大濠 | 1,941万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-20 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| リバーランド西新 | 3,012万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビーフラット | 1,645万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,942万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| シティハウス大濠公園南 | 2,780万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,635万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ネクサス別府 | 2,946万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,332万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
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