この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,699 万円 57.55m²の部屋
〜4,936 万円 78.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,699万円 57.55m²の部屋 47万円 / m²
〜4,936万円 78.76m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区草香江)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区草香江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,043万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,974万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,797万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 2,619万円 | 86.1% |
築30年(17年後) | 2,443万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,699万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,637万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 2,480万円 | 91.9% |
12年後 (築25年) | 2,323万円 | 86.1% |
17年後 (築30年) | 2,166万円 | 80.3% |
このマンションと、福岡市中央区草香江の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,699万円 (57.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス大濠公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,699万円 |
買取 | 1,619万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.13万円 57.55m²の部屋
〜17.26万円 78.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハウス大濠公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区草香江にあるシティハウス大濠公園南は、地上14階建てのマンションです。2007年9月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通については、最寄駅の福岡市地下鉄七隈線・六本松駅から徒歩およそ5分、同線・唐人町駅から徒歩およそ16分でアクセスすることができます。
マンション名称 | シティハウス大濠公園南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園白百合保育園まで1300m
【周辺】小学校福岡市立 草ヶ江小学校まで181m
【周辺】小学校福岡市立 南当仁小学校まで601m
【周辺】小学校福岡市立 鳥飼小学校まで843m
【周辺】中学校警固中まで1173m
【周辺】高校大濠高校まで283m
【周辺】弁当ほっともっと六本松駅前店まで361m
【周辺】その他早良市民プールまで1211m
【周辺】スーパースーパーエルロクまで279m
【周辺】スーパーエルロク六本松まで282m
【周辺】スーパーサニー別府店まで436m
【周辺】ディスカウントショップセブンイレブン 鳥飼2丁目店まで687m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 草香江2丁目まで46m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 六本松店まで302m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 六本松店まで446m
【周辺】書店黒木書店まで622m
【周辺】ドラッグストアドラックストアマツモトキヨシまで333m
【周辺】ドラッグストアドラックイレブン六本松店まで441m
【周辺】総合病院福岡記念病院まで1212m
【周辺】クリニック内藤胃腸科外科クリニックまで1449m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリカ大濠 | 1,799万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-20 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全22戸 |
ヒルクレスト大濠 | 2,776万円 〜 6,643万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全39戸 |
グランフォーレプライム大濠南 | 1,417万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ティアラ大濠 | 2,676万円 〜 5,527万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズモント・フレア六本松駅前 | 1,340万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 |
2010年9月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
エンクレスト六本松3 | 1,754万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 |
2011年6月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 3,745万円 〜 1億 7,055万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全20戸 |
GRANDEMAISON大濠PLACE | 3,874万円 〜 6,384万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン草香江テラス | 2,875万円 〜 5,988万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
アクセス大濠パークフィル | 3,021万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
ネストピア別府駅前 | 1,607万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月(築14年) 地上14階 / 全43戸 |
ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,306万円 〜 4,584万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
ネクサス六本松 | 4,520万円 〜 6,795万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-35 |
2013年6月(築11年) 地上14階 / 全34戸 |
シューベルブ六本松 | 3,366万円 〜 4,777万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-11 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
アクセス六本松南サージュ | 4,382万円 〜 6,460万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
マジェスティ大濠 | 3,179万円 〜 4,671万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,019万円 〜 6,272万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全34戸 |
ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,401万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全36戸 |
サーパス赤坂マスターズビュー | 2,836万円 〜 5,240万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-27 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
ネクサス別府 | 2,789万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
ランブラス | 1,260万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローイング別府 | 1,490万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バレンシア | 1,181万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
サングレート別府の杜アルカンフォール | 2,778万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全105戸 |
セレンシオ大濠二丁目 | 6,602万円 〜 8,192万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ別府プレミアム | 3,363万円 〜 5,699万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
アスティオン大濠オプシス | 3,271万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
パークプレシャス大濠 | 5,582万円 〜 9,842万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全51戸 |
アクタス六本松アネックス | 1,123万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドオーク今川 | 4,156万円 〜 6,436万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
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