福岡県福岡市城南区田島2丁目20-25
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,779 万円 88.32m²の部屋
〜3,981 万円 88.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観・土地
1/1ロイヤルマンション別府2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルマンション別府2の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,779万円 （31万円 / m²） 88.32m²の部屋
〜3,981万円 （45万円 / m²） 88.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
ロイヤルマンション別府2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.38%、 2年前→1年前：5.30%、 1年前→今年：4.32% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション別府2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 88.32m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,779万円 |
| 買取 | 1,668万円 〜 2,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.42万円 / 月 88.32m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 88.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション別府2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション別府2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 88.32m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.32m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.32m² | 4LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.32m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサ・ロッサ | 2,349万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-4 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークハイム別府 | 2,647万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目4-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム六本松九大西 | 304万円 〜 482万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-18 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ボンマルシェ・イケダ | 887万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目4-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート別府 | 3,895万円 〜 5,984万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目17-20 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレックス別府 | 755万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目6-23 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール別府2 | 1,562万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目8-31 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| Mスマート別府 | 811万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目20-44 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム田島 | 2,198万円 〜 3,611万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目8-33 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| キキハウス | 787万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-8 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルコホームズ別府 | 717万円 〜 1,553万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-19 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンコーポ別府 | 843万円 〜 1,359万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-23 |
1991年6月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート別府5 | 741万円 〜 1,262万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目9-39 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイタス別府アクシス | 398万円 〜 854万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目17-3 |
1991年7月（築35年） 地上12階 / 全55戸 |
| エスパシオ別府 | 820万円 〜 1,227万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目17-4 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィル田島 | 1,544万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目18-22 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒル城南2 | 832万円 〜 3,862万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目3-12 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ城南 | 1,663万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-36 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイタスガーデン別府 | 390万円 〜 879万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全73戸 |
| ウエルス田島 | 817万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-29 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイタスガーデン別府2 | 343万円 〜 959万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-34 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・M | 1,162万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-1 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全30戸 |
| コスモフォーラム城南 | 2,385万円 〜 3,488万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-17 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエントハイツ別府 | 2,503万円 〜 5,186万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-3 |
1990年5月（築36年） 地上12階 / 全60戸 |
| フローレンス城南 | 829万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-18 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリオン別府 | 728万円 〜 1,069万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目14-26 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルエメゾンロワール城南 | 838万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-15 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール城南2 | 497万円 〜 730万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-16 |
1989年5月（築37年） 地上8階 / 全44戸 |
| シェアトンヒルズ | 1,043万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-24 |
1991年5月（築35年） 地上9階 / 全21戸 |
| アンピール別府 | 2,024万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目15-18 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,431万円 〜 4,047万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション別府6 | 3,397万円 〜 4,176万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-43 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤルマンション・パリエ別府 | 3,555万円 〜 5,251万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 | 2,690万円 〜 3,899万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目10-15 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルマンション別府5 | 2,889万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション城南 | 1,490万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 |
1984年5月（築42年） 地上8階 / 全15戸 |
| ロイヤルマンション田島 | 2,135万円 〜 3,794万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-1 |
1987年2月（築40年） 地上3階 / 全15戸 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 3,200万円 〜 4,472万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目22-5 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,510万円 〜 3,514万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築22年） 地上3階 / 全15戸 |
| ロイヤルマンション別府3 | 2,749万円 〜 3,579万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目14-30 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全19戸 |
| ロイヤルマンション荒江 | 1,571万円 〜 2,885万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-5 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 2,142万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 3,302万円 〜 4,895万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 2,065万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目21-7 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション神松寺2 | 1,952万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,524万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルマンション片江2 | 1,800万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目17-25 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルマンション別府2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルマンション別府2から近い順に表示しています
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売買は西鉄不動産にお任せください。
西鉄不動産は、おかげさまで創業95周年を迎えました。地域とともに歩んできた長年の実績と、福岡の街をよく知っているからこその「情報力」、西鉄グループの「ネットワーク力」を強みに、お客様お一人お一人のご要望に全力でお応えしてまいります。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、最適なご提案をさせていただきます。
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
社員画像
不動産売却専門店、専門スタッフ対応
福岡市中央区を拠点に「想いを扱う不動産会社」として、誠実で丁寧な売却サポートを行っています。数字よりも信頼を重視し、一人ひとりの背景に寄り添いながら、納得のいく不動産取引を実現します。
社員画像
★顧客満足度ランキング ２年連続１位！★
【福岡天神営業所】は、福岡市（中央区・博多区・東区）を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
もっとＦＵＫＵＹＡ、ずっとＦＵＫＵＹＡ
売物件求めています！
お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方
地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守
店舗内観
業界歴10年以上のスタッフがご対応します
福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪
当社は売買（実需・投資）、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪
福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪
店舗内観
福岡県・佐賀県の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
あわせて読みたい
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルマンション別府2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区田島2丁目20-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
