福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,657 万円 76.63m²の部屋
〜3,522 万円 81.16m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,657万円76.63m²の部屋35万円 / m²
〜3,522万円81.16m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区田島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区田島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,632万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,563万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,387万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,211万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,657万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,588万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 2,410万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 2,232万円 | 84.0％ |
このマンションと、福岡市城南区田島の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (76.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,657万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.94万円76.63m²の部屋
〜15.41万円81.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンションパリエ別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンションパリエ別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルマンションパリエ別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月にできたロイヤルマンションパリエ別府は、福岡県福岡市城南区田島を所在地としています。地上5階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用しています。最寄駅には福岡市地下鉄七隈線・別府駅が挙げられ、徒歩7分ほどでアクセスすることができます。また、周辺地域にはグラウンド施設などがあります。
| マンション名称 | ロイヤルマンションパリエ別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
| 交通 |
|
【外観】庭
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】サニー梅光園店 徒歩11分。 870m
【周辺】サニー別府店 徒歩14分。スーパー 1120m
【周辺】にしてつストア別府店 徒歩15分。 1160m
【周辺】ローソン福岡田島二丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン福岡田島2丁目店 徒歩6分。コンビニ 420m
【周辺】ドラッグストアモリ六本松店 徒歩13分。 990m
【周辺】マクドナルド六本松駅前店 徒歩14分。 1060m
【周辺】スターバックスコーヒー六本松蔦屋書店 徒歩15分。 1130m
【周辺】私立中村学園大学 徒歩12分。 960m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩28分。 2180m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスソレイユ | 2,338万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス城南 | 2,666万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全76戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,752万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| フェリセステージ梅光園 | 3,002万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ六本松 | 1,366万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,561万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート城南弍番館 | 3,256万円 〜 5,574万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全90戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,408万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 1,130万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 1,157万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクタス六本松タワー | 1,019万円 〜 1,359万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,114万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン別府5丁目 | 2,812万円 〜 4,436万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目3-20 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| アーベインルネス友泉3号棟 | 3,224万円 〜 4,817万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六本松 | 2,917万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト別府駅前 | 3,300万円 〜 4,450万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| セレス別府 | 1,607万円 〜 4,977万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スプラウト六本松バランツァ | 3,833万円 〜 5,041万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンリヤン別府駅前 | 3,440万円 〜 5,464万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| エンクレスト六本松2 | 1,217万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムヴェルジュ六本松 | 1,182万円 〜 2,914万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-19 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ルネス六本松 | 1,179万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ六本松 | 911万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| カサフェリス六本松 | 1,670万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-17 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルス別府 | 1,020万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2,479万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 1,052万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2,248万円 〜 4,367万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティコート六本松 | 3,293万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィックコート六本松 | 1,200万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
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