福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,767 万円 39.35m²の部屋
〜2,965 万円 50.39m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,767万円39.35m²の部屋45万円 / m²
〜2,965万円50.39m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区荒江)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区荒江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,582万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,499万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,396万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,292万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,767万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,675万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,559万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,443万円 | 81.7％ |
このマンションと、福岡市城南区荒江の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (39.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円39.35m²の部屋
〜9.61万円50.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.35m² | 1LDK / 1階 | 2009年3月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランメール西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメール西新は地上4階建てのマンションで、福岡県福岡市城南区荒江にあります。2009年2月に完工し、耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用しています。最寄駅は福岡市地下鉄空港線・西新駅で、徒歩14分ほどの距離であるほか、福岡市地下鉄七隈線が利用可能な別府駅まで徒歩16分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | グランメール西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】プラリバ 徒歩15分。 1150m
【周辺】六本松421 徒歩24分。ショッピングセンター 1890m
【周辺】業務スーパーあけぼの店 徒歩4分。 310m
【周辺】マルキョウ別府店 徒歩10分。 750m
【周辺】セブンイレブン福岡曙2丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】ファミリーマート早良昭代1丁目店 徒歩4分。コンビニ 250m
【周辺】ドラッグイレブン荒江店 徒歩7分。 510m
【周辺】ドラッグセガミ西新店 徒歩13分。 1010m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローリエ西新南 | 1,014万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 3,040万円 〜 7,423万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,748万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全26戸 |
| アトリウム鳥飼 | 1,299万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,183万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| サヴォイザ・ブルネット | 996万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,020万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーランド西新 | 3,012万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| アビタシオン2 | 2,812万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| GRANDMONO | 2,987万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィールド茶山 | 2,669万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| リアン西新 | 1,627万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,323万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| 西新ROOMS | 1,050万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マニフィカ別府 | 1,314万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,942万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2,248万円 〜 4,367万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス荒江 | 2,490万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| ドリーム西新 | 1,526万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キルンズ防塁 | 4,298万円 〜 8,135万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラシオン荒江 | 1,346万円 〜 5,371万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-13 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デ・パール高取 | 1,224万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー∨番館 | 1,586万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,453万円 〜 5,449万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,574万円 〜 4,949万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,610万円 〜 4,974万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎スクエア | 5,167万円 〜 6,026万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全81戸 |
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