この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,434 万円 78.52m²の部屋
〜1,774 万円 81.65m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,434万円78.52m²の部屋18万円 / m²
〜1,774万円81.65m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区鴨江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区鴨江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,970万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,919万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,645万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,434万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,396万円 | 97.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,197万円 | 83.5％ |
このマンションと、浜松市中央区鴨江の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,434万円 (78.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコオレンジストリートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,500万円 | 81.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,600万円 | 81.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,700万円 | 81.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 2,180万円 | 95.16m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 1,800万円 | 81.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,434万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.76万円78.52m²の部屋
〜10.47万円81.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルコオレンジストリートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコオレンジストリートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルコオレンジストリート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルコオレンジストリート |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
| 交通 |
|
【外観】3階で日当たり良好です♪
【外観】角部屋のためテラスやバルコニーなどの設備が充実しており室内に気持ちいい風が入り込みます♪
【周辺】遠州鉄道「第一通り」駅 車約6分高架化の際に設置された新駅である。単式ホーム1面1線の高架駅。直営駅（夜間・早朝は無人）で駅舎がある。
【周辺】西小学校 徒歩約17分学校教育目標「進んで学び 共に世界で生きる子」 明治42年開校。
【周辺】西部中学校 徒歩約11分学校教育目標「心豊かで意志をもって学び続ける生徒」 校訓：自学・健康・奉仕
【周辺】リベロマム蜆塚店 徒歩約2分
【周辺】セブンイレブン浜松鴨江3丁目店 徒歩約5分
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア鴨江店 徒歩約6分
【周辺】浜松根上り松郵便局 徒歩約5分
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ蜆塚2 | 955万円 〜 1,257万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム山手 | 2,660万円 〜 6,537万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンライフ山手 | 1,552万円 〜 1,987万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-15 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| キャバリア | 1,446万円 〜 1,890万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,733万円 〜 2,392万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドール佐鳴台 | 1,890万円 〜 3,392万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| ディーグランセ蜆塚 | 2,041万円 〜 3,581万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 599万円 〜 795万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,069万円 〜 3,455万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 623万円 〜 1,565万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,402万円 〜 1,803万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 738万円 〜 2,847万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| アルコV | 915万円 〜 1,468万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| アイ・フォレスト | 597万円 〜 767万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| Navona | 539万円 〜 759万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2204-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| マ・グラン3 | 890万円 〜 1,362万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクセス元城 | 501万円 〜 654万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンゆりの木 | 643万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyCourt下池川 | 565万円 〜 788万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| CENTRALTOWER | 2,715万円 〜 3,774万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築25年） 地上17階 / 全54戸 |
| アラカルト | 592万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,149万円 〜 3,379万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソルトシティ浜松 | 716万円 〜 1,854万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| ピュアドルフ | 963万円 〜 1,524万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモカーザ | 456万円 〜 629万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト5 | 546万円 〜 730万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町157-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| タウン富塚 | 1,105万円 〜 1,500万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1883-2 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフローラカンダ | 506万円 〜 655万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマン上浅田 | 1,390万円 〜 1,764万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー5 | 1,017万円 〜 1,233万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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