埼玉県新座市東北2丁目34-25
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,446 万円 55.26m²の部屋
〜6,661 万円 81.8m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】イオン新座店まで135m
6/6ライオンズ志木グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ志木グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,446万円 （62万円 / m²） 55.26m²の部屋
〜6,661万円 （81万円 / m²） 81.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(新座市東北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,595万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,563万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,399万円 | 94.6％ |
| 築25年(11年後) | 3,236万円 | 90.0％ |
| 築30年(16年後) | 3,072万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,446万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 3,415万円 |
| 6年後(築20年) | 94.6％ | 3,259万円 |
| 11年後(築25年) | 90.0％ | 3,102万円 |
| 16年後(築30年) | 85.5％ | 2,945万円 |
このマンションと、新座市東北の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,446万円 (55.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 60万円 / m² |
ライオンズ志木グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：2.68% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ志木グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 75.75m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月 |
| 5,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5,280万円 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 5,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 5,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4,280万円 | 65.01m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 4,480万円 | 65.01m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2021年8月 |
| 4,900万円 | 70.19m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 4,980万円 | 75.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4,480万円 | 65.77m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,680万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4,780万円 | 70.19m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月 |
| 4,480万円 | 65.77m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5,680万円 | 81.80m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 4,980万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 4,680万円 | 65.77m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4,780万円 | 70.19m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4,680万円 | 65.01m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,790万円 | 55.26m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,980万円 | 55.26m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 4,780万円 | 70.15m² | 2LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4,980万円 | 81.80m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,446万円 |
| 買取 | 2,068万円 〜 2,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.66万円 / 月 55.26m²の部屋
〜
20.7万円 / 月 81.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ志木グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ志木グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 18.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 20万円 / 月 | 85.66m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 18万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 18万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月 |
| 19万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルローズ志木 | 3,087万円 〜 4,483万円 | 埼玉県新座市東北2丁目33-4 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィーダ志木 | 1,443万円 〜 1,946万円 | 埼玉県新座市東北2丁目40-6 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークホームズ志木ファーストグランデ | 4,514万円 〜 5,964万円 | 埼玉県新座市東北2丁目18-15 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス志木グローリオ | 3,877万円 〜 6,661万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目4-19 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全76戸 |
| グローベル志木ステーションプレミア | 3,336万円 〜 5,160万円 | 埼玉県志木市本町5丁目21-24 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全35戸 |
| アドリアフレスカ | 1,473万円 〜 2,810万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-15 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランリヴェール志木 | 2,508万円 〜 4,372万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-9 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Graceful | 1,380万円 〜 2,062万円 | 埼玉県新座市東北2丁目3-1 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 3,592万円 〜 5,757万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-53 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全61戸 |
| グランコート志木 | 1,314万円 〜 5,812万円 | 埼玉県志木市本町5丁目15-31 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ志木 | 1,976万円 〜 2,714万円 | 埼玉県志木市本町6丁目20-3 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ志木 | 3,313万円 〜 5,223万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目32-5 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全82戸 |
| ユニテ朝霞台 | 1,645万円 〜 2,174万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目3-26 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2,863万円 〜 4,176万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目6-35 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルネスノワール | 1,641万円 〜 2,686万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目10-15 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントグレース | 1,216万円 〜 1,641万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-31 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| ヒルズ・ワイ | 1,548万円 〜 2,066万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目10-3 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| Bellport朝霞台西原 | 3,341万円 〜 6,010万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目2-20 |
2012年4月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 3,609万円 〜 4,766万円 | 埼玉県朝霞市北原2丁目2-28 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| ソルティア朝霞台 | 1,677万円 〜 2,576万円 | 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| サイネヒルズ | 1,745万円 〜 2,340万円 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目3-20 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレール | 1,508万円 〜 1,995万円 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目4-18 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| イニシア朝霞台 | 2,754万円 〜 4,783万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目2-1 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全71戸 |
| ラ・スール志木 | 2,093万円 〜 3,082万円 | 埼玉県志木市本町3丁目1-53 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローリド・カシワ | 1,071万円 〜 2,076万円 | 埼玉県志木市柏町3丁目9-10 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Reginous | 1,669万円 〜 4,296万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目14-29 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| AMITIE | 1,663万円 〜 2,921万円 | 埼玉県新座市北野2丁目5-28 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 志木の杜レジデンス | 2,846万円 〜 4,980万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目6-35 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全319戸 |
| さくらレジデンス | 1,283万円 〜 2,075万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目29-46 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 志木の杜テラス | 2,506万円 〜 4,465万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目6-34 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全257戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年12月に建てられたライオンズ志木グランフォートは、埼玉県新座市東北を所在地とするマンションです。地上14階・地下1階建てで構成されており、耐火性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。なお、東武東上線・志木駅がこのマンションの最寄駅として挙げられ、徒歩にて4分ほどの距離になります。また、近隣地域には中央情報専門学校などがあります。
| マンション名称 | ライオンズ志木グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市東北2丁目34-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/23
4LDK 2階
2/23
3LDK 2階
3/23
3LDK 2階
4/23
3LDK 4階
5/23
3LDK 5階
6/23
3LDK 6階
7/23
3LDK 6階
8/23
3LDK 7階
9/23
3LDK 7階
10/23
3LDK 7階
11/23
3LDK 7階
12/23
1SLDK 8階
13/23
3LDK 8階
14/23
3LDK 9階
15/23
2LDK 9階
16/23
3LDK 9階
17/23
3LDK 10階
18/23
3LDK 10階
19/23
2LDK 12階
20/23
3LDK 13階
21/23
2SLDK 13階
22/23
3LDK 14階
23/23| 築年月（築年数） | 2012年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 157戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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