埼玉県新座市栗原2丁目3-43
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
552 万円 30m²の部屋
〜2,323 万円 95.58m²の部屋
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【外観】武蔵野サンハイツ パート2 外観
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【外観】武蔵野サンハイツ パート2 外観
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【周辺】新座市立八石小学校（572ｍ）
3/14
【周辺】新座市立第五中学校（1021ｍ）
4/14
【周辺】明彩幼稚園（301ｍ）
5/14
【周辺】新座市立第二保育園（442ｍ）
6/14
【周辺】肉のハナマサ ひばりケ丘店（256ｍ）
7/14
【周辺】業務スーパー新座石神店（1022ｍ）
8/14
【周辺】ライフ新座店（972ｍ）
9/14
【周辺】いなげや新座野寺店（1006ｍ）
10/14
【周辺】ひばりが丘PARCO（1621ｍ）
11/14
【周辺】野寺公園（488ｍ）
12/14
【周辺】堀ノ内病院（社会医療法人社団）（1376ｍ）
13/14
【周辺】新座病院（1596ｍ）
14/14武蔵野サンハイツパート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
武蔵野サンハイツパート2の売却に役立つ情報をチェック！
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552万円 （18万円 / m²） 30m²の部屋
〜2,323万円 （24万円 / m²） 95.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 95.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 552万円 | 2,323万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 83万2,590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 87万2,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 514万6,029円 | 2,235万3,618円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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武蔵野サンハイツパート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.62%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：2.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵野サンハイツパート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 780万円 | 33.05m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 700万円 | 32.55m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 390万円 | 34.71m² | 2K / 2階 | 2015年8月 |
| 580万円 | 30.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 520万円 | 30.80m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 580万円 | 30.80m² | 2DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 650万円 | 30.00m² | 2DK / 1階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 552万円 |
| 買取 | 331万円 〜 441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 30m²の部屋
〜
15.78万円 / 月 95.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
武蔵野サンハイツパート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵野サンハイツパート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.05m² | 2DK / 2階 | 2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.55m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.55m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 1階 | 2014年8月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ武蔵野 | 608万円 〜 922万円 | 埼玉県新座市栗原1丁目13-13 |
1976年1月（築51年） 地上3階 / 全22戸 |
| 武蔵野サンハイツひばりケ丘パート8 | 452万円 〜 1,749万円 | 埼玉県新座市石神3丁目19-5 |
1979年4月（築48年） 地上3階 / 全41戸 |
| 武蔵野サンハイツ7 | 727万円 〜 1,310万円 | 埼玉県新座市野寺4丁目10-19 |
1977年11月（築49年） 地上3階 / 全17戸 |
| ひばりが丘兼六ハイム | 747万円 〜 990万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目2-12 |
1979年3月（築48年） 地上3階 / 全12戸 |
| 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 | 849万円 〜 1,617万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目9-26 |
1978年11月（築48年） 地上3階 / 全17戸 |
| 武蔵野サンハイツ8 | 705万円 〜 1,142万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目16-3 |
1977年12月（築49年） 地上3階 / 全26戸 |
| 金山コープ | 1,273万円 〜 1,899万円 | 東京都東久留米市金山町1丁目1-7 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー大門ハイツ | 1,005万円 〜 1,410万円 | 東京都東久留米市大門町1丁目2-13 |
1978年6月（築48年） 地上5階 / 全29戸 |
| JUNプレジ東久留米 | 1,855万円 〜 3,300万円 | 東京都東久留米市東本町16-5 |
1978年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3松ノ木マンション | 2,591万円 〜 3,063万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目4-6 |
1977年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一大橋マンション | 1,539万円 〜 2,087万円 | 東京都東久留米市東本町12-3 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日生マンション | 508万円 〜 2,022万円 | 東京都東久留米市本町1丁目6-17 |
1976年9月（築50年） 地上3階 / 全12戸 |
| アザレアマンション | 814万円 〜 972万円 | 東京都東久留米市東本町4-10 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 樋川ビル住吉コーポ | 1,344万円 〜 2,444万円 | 東京都西東京市住吉町4丁目8-19 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイラークハイツ | 652万円 〜 1,103万円 | 東京都東久留米市東本町1-12 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 保谷陵雲閣マンション | 1,198万円 〜 3,039万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-23 |
1976年11月（築50年） 地上9階 / 全42戸 |
| 武蔵野サンハイツ | 632万円 〜 5,847万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-19 |
1976年10月（築50年） 地上3階 / 全18戸 |
| 保谷マンションB棟 | 2,413万円 〜 2,897万円 | 東京都西東京市泉町5丁目15 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全142戸 |
| 保谷マンションA棟 | 2,523万円 〜 2,954万円 | 東京都西東京市泉町5丁目15 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全104戸 |
| 大泉スカイマンション | 802万円 〜 977万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目19-2 |
1976年5月（築50年） 地上2階 / 全14戸 |
| 第二美光マンション | 2,255万円 〜 2,648万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目26-29 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャピタルハイム | 745万円 〜 888万円 | 東京都東久留米市中央町2丁目6-54 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| アノンド清瀬 | 542万円 〜 1,406万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目16-18 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヒルズ清瀬 | 1,810万円 〜 2,322万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目11-44 |
1975年7月（築51年） 地上6階 / 全10戸 |
| 山加マンション | 1,959万円 〜 2,585万円 | 東京都清瀬市松山1丁目4-17 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ都民農園 | 512万円 〜 607万円 | 埼玉県新座市栄4丁目3-22 |
1977年12月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 保谷パークハウスB棟 | 2,546万円 〜 5,054万円 | 東京都西東京市保谷町5丁目4 |
1977年2月（築50年） 地上9階 / 全164戸 |
| 保谷パークハウスA棟 | 2,715万円 〜 4,069万円 | 東京都西東京市保谷町5丁目4 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全206戸 |
| ゾンネンハイム田無 | 1,982万円 〜 3,316万円 | 東京都西東京市緑町1丁目8-3 |
1978年2月（築49年） 地上11階 / 全175戸 |
| エスカイア大泉学園 | 1,305万円 〜 2,386万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目41-13 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 武蔵野サンハイツパート2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原2丁目3-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/6
1LDK 2階
2/6
2K 2階
3/6
2DK 2階
4/6
1R 3階
5/6
1LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1977年4月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県新座市栗原2丁目3-43【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1977年4月(築50年)【設備・条件】
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