この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県下関市長府外浦町2-17
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,010 万円 88.66m²の部屋
〜2,717 万円 88.66m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,010万円88.66m²の部屋23万円 / m²
〜2,717万円88.66m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市長府外浦町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市長府外浦町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,905万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,701万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 3,355万円 | 85.9％ |
| 築25年(13年後) | 3,009万円 | 77.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,663万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,010万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,905万円 | 94.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,727万円 | 85.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,549万円 | 77.0％ |
| 18年後(築30年) | 1,370万円 | 68.2％ |
このマンションと、下関市長府外浦町の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (88.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン長府マリンテラス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 88.66m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,010万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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オーヴィジョン長府マリンテラス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 1.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.18%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：1.78% ）
山口県の直近3年間の変動（5.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーヴィジョン長府マリンテラス2 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市長府外浦町2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】高級感のあるエントランス
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン長府マリンテラス | 1,368万円 〜 2,690万円 | 山口県下関市長府外浦町2-18 |
2011年7月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン長府中土居 | 1,660万円 〜 2,301万円 | 山口県下関市長府中土居本町3-20 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 1,764万円 〜 2,878万円 | 山口県下関市長府才川2丁目30-23 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| トラストネクサス新椋野 | 1,411万円 〜 3,188万円 | 山口県下関市新椋野3丁目5-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全79戸 |
| オーセンティック西京2 | 1,631万円 〜 2,190万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目4-27 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| ローズガーデン | 683万円 〜 981万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-30 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルトヴェーラ門司港 | 1,159万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目1-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| アースコートディアキャナル下関 | 1,909万円 〜 3,741万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-12 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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