この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市幡生宮の下町12-22
参考査定価格 情報更新：2024年8月5日
1,880 万円 101.47m²の部屋
〜2,560 万円 101.47m²の部屋
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ADVANCE21宮の下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,090万円 |
101.47m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年8月5日
1,880万円101.47m²の部屋19万円 / m²
〜2,560万円101.47m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市幡生宮の下町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市幡生宮の下町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,223万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,079万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,880万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,659万円 | 88.3％ |
このマンションと、下関市幡生宮の下町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (101.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも58％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 12万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにADVANCE21宮の下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 101.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,880万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年8月5日
8万円101.47m²の部屋
〜9.18万円101.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ADVANCE21宮の下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年8月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：1.32%、 1年前→今年：2.06% ）
山口県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ADVANCE21宮の下 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市幡生宮の下町12-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 下関生野町店（303m）
【周辺】吉野家 下関幡生店（459m）
【周辺】はま寿司 下関幡生店（490m）
【周辺】めん処大津家（608m）
【周辺】you meマート（ゆめマート）幡生（618m）
【周辺】下関市立生野小学校（709m）
【周辺】下関市立山の田中学校（1644m）
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス 山の田店（1560m）
【周辺】山口銀行 山の田支店（1425m）
【周辺】下関東郵便局（813m）
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年8月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス山の田東町 | 1,068万円 〜 2,119万円 | 山口県下関市山の田東町7-37 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| 寿美サンライズマンション | 485万円 〜 704万円 | 山口県下関市生野町2丁目23-23 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 寿美サンライズマンション2 | 432万円 〜 612万円 | 山口県下関市生野町2丁目23-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデント幡生駅前 | 1,317万円 〜 2,203万円 | 山口県下関市幡生本町1-30 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全55戸 |
| サーパス武久町 | 1,324万円 〜 2,010万円 | 山口県下関市武久町1丁目14-20 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全57戸 |
| ハピネス藤川 | 471万円 〜 656万円 | 山口県下関市山の田本町20-7 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウンズメッセ2 | 1,340万円 〜 1,970万円 | 山口県下関市武久西原台2-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンクス宝町 | 1,053万円 〜 1,471万円 | 山口県下関市宝町5-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARDENT西原台 | 1,329万円 〜 1,924万円 | 山口県下関市武久西原台13-1 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ADVANCE21東駅 | 1,561万円 〜 2,164万円 | 山口県下関市後田町4丁目22-25 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| アドバンス21貴船 | 1,563万円 〜 1,957万円 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 1,105万円 〜 19億 3,862万円 | 山口県下関市貴船町3丁目6-1 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全66戸 |
| ADVANCE21熊野 | 1,415万円 〜 1,820万円 | 山口県下関市熊野西町2-10 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| アドバンス21川中 | 1,534万円 〜 1,999万円 | 山口県下関市稗田西町9-22 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| ウェルタウンみわ1号館 | 455万円 〜 1,036万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全59戸 |
| ウェルタウンみわ2号館 | 467万円 〜 567万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-9 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローリッシュ秀 | 461万円 〜 563万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ貴船 | 1,466万円 〜 2,286万円 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
1999年4月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| アンジュール丸山 | 1,058万円 〜 2,170万円 | 山口県下関市丸山町4丁目3-10 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| アドバンス21丸山 | 1,643万円 〜 2,271万円 | 山口県下関市丸山町4丁目4-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| コーポランド赤間 | 900万円 〜 1,486万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町11-7 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 1,881万円 〜 2,433万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目9-6 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドパレス唐戸 | 1,211万円 〜 2,042万円 | 山口県下関市中之町8-8 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス下関プラージュ | 1,367万円 〜 2,161万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-15 |
2001年7月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| サウスコート新下関 | 591万円 〜 863万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンアカホリ | 513万円 〜 1,590万円 | 山口県下関市西入江町2-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDVIEW新下関駅前 | 1,386万円 〜 1,725万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目7-4 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全30戸 |
| ARDENT新下関駅前五番館 | 2,117万円 〜 2,532万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-3 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| レジデンス海岸通り | 1,146万円 〜 1,962万円 | 山口県下関市新地町8-12 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARDENT新下関駅前弐番館 | 1,821万円 〜 2,178万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-32 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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