山口県下関市幡生本町30-18
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,709 万円 89.46m²の部屋
〜2,530 万円 96.33m²の部屋
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2/2アドバンス幡生文教台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドバンス幡生文教台の売却に役立つ情報をチェック！
アドバンス幡生文教台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
96.33m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,709万円 （19万円 / m²） 89.46m²の部屋
〜2,530万円 （26万円 / m²） 96.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(下関市幡生本町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,274万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,232万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,014万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,796万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,709万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,677万円 |
| 6年後(築25年) | 88.6％ | 1,514万円 |
| 11年後(築30年) | 79.0％ | 1,350万円 |
このマンションと、下関市幡生本町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (89.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
アドバンス幡生文教台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.85%、 2年前→1年前：8.12%、 1年前→今年：2.67% ）
山口県の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス幡生文教台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 89.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,850万円 | 89.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,709万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.43万円 / 月 89.46m²の部屋
〜
12.7万円 / 月 96.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス幡生文教台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス幡生文教台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 96.33m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデントクレイル幡生本町 | 2,030万円 〜 3,359万円 | 山口県下関市幡生本町4-15 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーデント幡生弐番館 | 1,813万円 〜 3,124万円 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| オーヴィジョン山の田南 | 1,995万円 〜 2,939万円 | 山口県下関市山の田南町5-17 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| ベスタ山の田 | 1,463万円 〜 2,630万円 | 山口県下関市山の田東町7-39 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全75戸 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 1,511万円 〜 2,513万円 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全60戸 |
| ヴィラキューブ2 | 571万円 〜 860万円 | 山口県下関市大学町2丁目2-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーデント上田中彩-sae- | 1,712万円 〜 2,821万円 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| グランツ | 736万円 〜 966万円 | 山口県下関市稗田町2-15 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルマイン宮田 | 1,655万円 〜 2,512万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドバンス21ベイスクエアコンコルディア | 1,864万円 〜 3,593万円 | 山口県下関市南部町20-3 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 1,514万円 〜 3,956万円 | 山口県下関市南部町20-20 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全77戸 |
| ヴェルタワー下関駅前マリンビュー | 2,253万円 〜 4,628万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-2 |
2007年2月（築19年） 地上22階 / 全98戸 |
| ARDENT綾羅木駅前弍番館 | 1,554万円 〜 2,154万円 | 山口県下関市綾羅木本町2丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 1,667万円 〜 2,622万円 | 山口県下関市綾羅木本町3丁目1-12 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| エバーライフグランポート下関駅南壱番館 | 1,490万円 〜 3,222万円 | 山口県下関市東大和町1丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全182戸 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2,115万円 〜 2,881万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| アーデント伊倉新町耀耀 | 2,495万円 〜 5,791万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-18 |
2009年11月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| オーセンティック西京 | 1,100万円 〜 2,128万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目4-28 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンスフルーア新下関南 | 1,843万円 〜 2,212万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-1 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール秋根 | 989万円 〜 2,437万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-13 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデントクレイル秋根東町 | 2,264万円 〜 2,863万円 | 山口県下関市秋根東町10-18 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス秋根 | 806万円 〜 1,330万円 | 山口県下関市秋根南町2丁目1-22 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ門司港 | 940万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目2-6 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| リヴィエール門司港68番館 | 2,322万円 〜 2,992万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-22 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンリヤン門司港2 | 1,625万円 〜 2,011万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ門司港レトロ | 1,752万円 〜 2,861万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-29 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 1,185万円 〜 1,497万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-31 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| ラフィーネ門司港 | 817万円 〜 1,658万円 | 福岡県北九州市門司区栄町5-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドバンス幡生文教台 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市幡生本町30-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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