埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,624万円 (42万円 / m²) 62.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(川口市鳩ヶ谷本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,993万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,969万円 | 99.2% |
| 築20年(6年後) | 2,847万円 | 95.1% |
| 築25年(11年後) | 2,725万円 | 91.1% |
| 築30年(16年後) | 2,603万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 2,624万円 |
| 1年後(築15年) | 99.2% | 2,603万円 |
| 6年後(築20年) | 95.1% | 2,496万円 |
| 11年後(築25年) | 91.1% | 2,389万円 |
| 16年後(築30年) | 87.0% | 2,283万円 |
このマンションと、川口市鳩ヶ谷本町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (62.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
ウィルローズ鳩ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.85%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.33%、 2年前→1年前:-0.53%、 1年前→今年:2.06% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ鳩ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 80.39m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,190万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 63.26m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,599万円 | 63.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,599万円 | 63.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,400万円 | 74.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,999万円 | 76.13m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,400万円 | 62.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,780万円 | 82.86m² | 4LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,300万円 | 62.30m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 2,300万円 | 62.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,400万円 | 62.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,580万円 | 62.30m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,400万円 | 62.30m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,770万円 | 76.13m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 2,770万円 | 76.13m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 2,550万円 | 63.26m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,624万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 62.3m²の部屋
〜
18.04万円 / 月 82.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルローズ鳩ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ鳩ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス | 2,953万円 〜 3,633万円 | 埼玉県川口市大字辻1052-1 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全87戸 |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 2,703万円 〜 4,096万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目32-15 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全83戸 |
| マルシェル館 | 2,548万円 〜 3,220万円 | 埼玉県川口市大字里1011-1 |
2011年7月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェレーナ鳩ケ谷 | 2,891万円 〜 4,255万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-22 |
2010年9月(築16年) 地上8階 / 全72戸 |
| CasaEterno | 1,176万円 〜 1,683万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-20 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテミス2 | 1,684万円 〜 2,135万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目12-2 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
| プランドール南鳩ヶ谷 | 1,124万円 〜 1,414万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目10-21 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
| サニーフラット2 | 1,252万円 〜 1,933万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目9-1 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SunnyFlat | 1,206万円 〜 1,862万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-4 |
2012年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 2,693万円 〜 4,729万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12 |
2011年7月(築15年) 地上6階 / 全60戸 |
| ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 | 2,943万円 〜 3,901万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目12-3 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全59戸 |
| ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 3,012万円 〜 3,820万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-1 |
2013年9月(築13年) 地上8階 / 全84戸 |
| ベル・メゾン | 1,875万円 〜 2,456万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目9-8 |
2010年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルテノン | 1,246万円 〜 1,700万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目3-13 |
2010年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・ゼール2 | 2,259万円 〜 2,844万円 | 埼玉県川口市青木4丁目23-10 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| アンビシャス川口青木 | 3,174万円 〜 3,956万円 | 埼玉県川口市青木4丁目25-20 |
2013年5月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
| MaisonDoRion | 897万円 〜 2,359万円 | 埼玉県川口市前川2丁目10-11 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| フェリチッタ川口 | 2,039万円 〜 2,891万円 | 埼玉県川口市青木3丁目22-35 |
2011年6月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
| レガリア | 1,933万円 〜 3,632万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-12 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
| レジーナ2 | 1,828万円 〜 3,214万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-2 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ1 | 1,831万円 〜 3,242万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-1 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデングラス川口中青木 | 3,633万円 〜 4,885万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目18-22 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全60戸 |
| オー・ルージュ | 1,364万円 〜 1,894万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目20-23 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Plus-D | 2,270万円 〜 3,939万円 | 埼玉県川口市並木1丁目27-22 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
| ウィステリア | 1,498万円 〜 3,515万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目2-34 |
2011年1月(築15年) 地上5階 / 全39戸 |
| プレシス川口 | 2,606万円 〜 3,763万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目6-38 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全33戸 |
| レコルト | 2,628万円 〜 3,614万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
| ドムス・ウィリデ | 2,502万円 〜 3,249万円 | 埼玉県川口市戸塚南3丁目15-33 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Arc・Riche | 1,321万円 〜 3,406万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目15-25 |
2010年8月(築16年) 地上5階 / 全33戸 |
| ヴェルステージ西川口3 | 1,359万円 〜 1,754万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-25 |
2012年6月(築14年) 地上9階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルローズ川口 | 3,113万円 〜 6,303万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-23 |
2008年3月(築18年) 地上13階 / 全35戸 |
| ウィルローズ東川口 | 2,969万円 〜 4,030万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目4-11 |
2008年5月(築18年) 地上12階 / 全37戸 |
| ウィルローズ蕨 | 2,847万円 〜 5,068万円 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目7-40 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全43戸 |
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埼玉県川口市鳩ヶ谷本町にあるウィルローズ鳩ヶ谷は、地上14階建てのマンションです。建物構造にRC造を採用しているため、遮音性や気密性といった点に優れています。また、主要となる交通機関は鉄道路線で、徒歩8分ほどの場所に設けられている鳩ヶ谷駅から埼玉高速鉄道線が利用できます。なお、同マンションの竣工は2012年1月になります。
| マンション名称 | ウィルローズ鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 片山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください