参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(川口市戸塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,347万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 3,320万円 | 99.2% |
| 築25年(6年後) | 3,180万円 | 95.0% |
| 築30年(11年後) | 3,039万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,769万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2% | 2,746万円 |
| 6年後(築25年) | 95.0% | 2,630万円 |
| 11年後(築30年) | 90.8% | 2,514万円 |
このマンションと、川口市戸塚の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,769万円 (70.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
ダイアパレス東川口けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.81%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:3.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス東川口けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 78.30m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,380万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,769万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルローズ東川口 | 2,922万円 〜 4,037万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目4-11 |
2008年5月(築18年) 地上12階 / 全37戸 |
| ディーグランセ東川口アイプレシャス | 3,124万円 〜 3,891万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目3-1 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全72戸 |
| インターハイム東川口プレディエンス | 1,431万円 〜 3,439万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目18-6 |
2008年9月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
| ファーネストヒルズ東川口 | 3,153万円 〜 4,486万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-25 |
2007年10月(築19年) 地上11階 / 全31戸 |
| 東川口弥生マンションDinks | 1,796万円 〜 3,011万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目11-1 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート東川口第12 | 2,660万円 〜 3,638万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 |
2007年7月(築19年) 地上13階 / 全38戸 |
| アリュージュ東川口 | 2,404万円 〜 3,438万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目23-7 |
2006年9月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
| クオラフィラーレ東川口 | 2,505万円 〜 3,729万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目19-12 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全47戸 |
| ライオンズ東川口グレーステラス | 2,982万円 〜 4,782万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目13-29 |
2007年6月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
| カーサ・ヴェルデ | 2,264万円 〜 2,974万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目13-1 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 3,483万円 〜 4,338万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-34 |
2007年11月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
| レクセルプラザ東川口 | 3,172万円 〜 4,733万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-22 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
| S-COURT | 1,131万円 〜 2,146万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目15-22 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
| アルファコート東川口 | 1,081万円 〜 1,401万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目17-18 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
| ディークラディア川口戸塚 | 2,742万円 〜 3,752万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-30 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全42戸 |
| ディークラディア川口戸塚2 | 2,137万円 〜 3,421万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-20 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全36戸 |
| アバンツァート | 1,364万円 〜 4,699万円 | 埼玉県川口市大字西立野557-3 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベルコート | 1,281万円 〜 3,294万円 | 埼玉県川口市大字西立野805-2 |
2009年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンフォレスト | 2,263万円 〜 3,229万円 | 埼玉県川口市大字西立野535-1 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
| プロミネンス5 | 2,482万円 〜 3,199万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目31-11 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
| グラン・コート東川口 | 2,511万円 〜 3,750万円 | 埼玉県川口市東川口5丁目8-15 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全34戸 |
| アーバンキャッスル東川口 | 2,411万円 〜 3,220万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目4-29 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
| スプランドゥール | 2,253万円 〜 2,878万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目13-15 |
2009年11月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
| アムール参番館 | 1,943万円 〜 2,830万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目11-2 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドステージ東川口パークサイド | 2,489万円 〜 4,136万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド | 1,809万円 〜 3,401万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目8-2 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス東川口4 | 2,429万円 〜 3,860万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-21 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
| レクセル新越谷 | 2,489万円 〜 3,061万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| テラッツァ・ルーチェ | 2,854万円 〜 3,566万円 | 埼玉県川口市大字新井宿55-3 |
2009年1月(築18年) 地上15階 / 全63戸 |
| サンクレイドル草加弐番館 | 1,624万円 〜 2,688万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目710-1 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス東川口1 | 2,068万円 〜 2,900万円 | 埼玉県川口市東川口5丁目1-16 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレス東川口2 | 2,039万円 〜 2,869万円 | 埼玉県川口市東川口5丁目4-14 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス川口新井宿 | 2,472万円 〜 4,236万円 | 埼玉県川口市大字新井宿977-1 |
2003年3月(築23年) 地上11階 / 全188戸 |
| ダイアパレス鳩ケ谷本町 | 2,644万円 〜 3,706万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-3 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全94戸 |
| ダイアパレス東浦和2 | 2,065万円 〜 2,765万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目3-3 |
1995年9月(築31年) 地上7階 / 全26戸 |
| ダイアパレス上青木公園 | 1,390万円 〜 2,541万円 | 埼玉県川口市上青木6丁目15-8 |
1988年3月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール | 2,895万円 〜 4,808万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目9-12 |
2001年9月(築25年) 地上15階 / 全223戸 |
| ダイアパレス川口青木 | 3,007万円 〜 4,404万円 | 埼玉県川口市青木4丁目26-25 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全65戸 |
| ダイアパレス川口並木 | 3,247万円 〜 4,273万円 | 埼玉県川口市並木1丁目27-26 |
2003年4月(築23年) 地上11階 / 全34戸 |
| ダイアパレス川口ウィングレイド | 2,150万円 〜 2,802万円 | 埼玉県川口市並木1丁目21-23 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
| ダイアパレス西川口 | 785万円 〜 1,124万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目28-2 |
1991年12月(築35年) 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス川口アーバンスクエア | 2,222万円 〜 3,092万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目5-16 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス川口 | 3,242万円 〜 4,920万円 | 埼玉県川口市川口5丁目12-36 |
1999年3月(築27年) 地上12階 / 全49戸 |
| ダイアパレスステーションサイド川口 | 2,330万円 〜 3,683万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目4-30 |
1994年3月(築32年) 地上6階 / 全50戸 |
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2007年12月に完成したダイアパレス東川口けやき通りは、埼玉県川口市戸塚にある地上6階建てのマンションです。主に鉄道路線での移動がしやすく、徒歩10分ほどの位置に埼玉高速鉄道線・JR武蔵野線の東川口駅が設けられています。なお、周辺には住宅が多く立ち並んでいるほか、病院・郵便局・小学校などもみられます。
| マンション名称 | ダイアパレス東川口けやき通り |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚3丁目25-4
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください