埼玉県川口市戸塚2丁目7-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,910 万円 66.62m²の部屋
〜4,225 万円 75.27m²の部屋
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2,910万円 （44万円 / m²） 66.62m²の部屋
〜4,225万円 （56万円 / m²） 75.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川口市戸塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,297万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,242万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,103万円 | 94.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,964万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,910万円 |
| 2年後(築20年) | 98.3％ | 2,861万円 |
| 7年後(築25年) | 94.1％ | 2,739万円 |
| 12年後(築30年) | 89.9％ | 2,616万円 |
このマンションと、川口市戸塚の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (66.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
ファーネストヒルズ東川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.83%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネストヒルズ東川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.27m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 4,180万円 | 75.27m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,910万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.9万円 / 月 66.62m²の部屋
〜
15.27万円 / 月 75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネストヒルズ東川口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネストヒルズ東川口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東川口弥生マンションDinks | 1,802万円 〜 3,083万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウィルローズ東川口 | 2,914万円 〜 3,782万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目4-11 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| ライオンズ東川口グレーステラス | 2,933万円 〜 4,799万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目13-29 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| サニーコート東川口第12 | 2,625万円 〜 3,661万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| S-COURT | 1,119万円 〜 2,165万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目15-22 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 3,489万円 〜 4,435万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-34 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| アルファコート東川口 | 1,068万円 〜 1,409万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目17-18 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| レクセルプラザ東川口 | 2,940万円 〜 4,477万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディーグランセ東川口アイプレシャス | 2,991万円 〜 3,802万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレス東川口けやき通り | 2,343万円 〜 2,979万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目25-4 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| クオラフィラーレ東川口 | 2,467万円 〜 3,750万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目19-12 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| インターハイム東川口プレディエンス | 1,417万円 〜 3,473万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目18-6 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| アリュージュ東川口 | 2,400万円 〜 3,502万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目23-7 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| プロミネンス5 | 2,431万円 〜 3,192万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目31-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| アーバンキャッスル東川口 | 2,190万円 〜 3,440万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目4-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| グラン・コート東川口 | 2,269万円 〜 3,459万円 | 埼玉県川口市東川口5丁目8-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| アムール参番館 | 1,905万円 〜 2,825万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目11-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ヴェルデ | 2,210万円 〜 2,905万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目13-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドステージ東川口パークサイド | 2,337万円 〜 3,962万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド | 1,782万円 〜 3,418万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目8-2 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス東川口4 | 2,293万円 〜 3,717万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| ディークラディア川口戸塚2 | 2,117万円 〜 3,397万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-20 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| ディークラディア川口戸塚 | 2,588万円 〜 3,464万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-30 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| オーベルコート | 1,250万円 〜 3,218万円 | 埼玉県川口市大字西立野805-2 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンツァート | 1,330万円 〜 4,584万円 | 埼玉県川口市大字西立野557-3 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンフォレスト | 2,206万円 〜 3,127万円 | 埼玉県川口市大字西立野535-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アークプレッソJ | 1,708万円 〜 2,780万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-8 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロッソ美園 | 1,528万円 〜 2,082万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-9 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセル新越谷 | 2,481万円 〜 4,013万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| レリアコート新越谷 | 2,630万円 〜 4,166万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県川口市戸塚を所在地とするファーネストヒルズ東川口は、地上11階建て・RC構造の建物です。完工は2007年の10月で、建物構造はRC造となっています。また、交通面に関しては、徒歩6分ほどの位置にJR武蔵野線の東川口駅があります。そのほか、周辺の施設としてコンビニエンスストアや飲食店などの商業施設が挙げられます。
| マンション名称 | ファーネストヒルズ東川口 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-25 |
| 交通 |
|
【外観】2007築、東川口駅徒歩4分。高台のため、眺望日当たり良好です。
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】綺麗に管理されたエントランス。オートロック付きなので、防犯性もあります。
3/5
【エントランス】管理人さんがメンテナンスしてくれるエントランス。 ゴミもなくスッキリとしています。
4/5
【エントランス】
5/5| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月20日]
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