この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川口市柳崎4丁目30-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,816 万円 61.38m²の部屋
〜3,310 万円 61.38m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,816万円61.38m²の部屋46万円 / m²
〜3,310万円61.38m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市柳崎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市柳崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,353万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,276万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 2,180万円 | 92.6% |
築30年(14年後) | 2,083万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,816万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,724万円 | 96.7% |
9年後(築25年) | 2,608万円 | 92.6% |
14年後(築30年) | 2,493万円 | 88.5% |
このマンションと、川口市柳崎の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,816万円 (61.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストリア東浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 61.38m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
3,280万円 | 61.38m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
2,980万円 | 61.38m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,270万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
2,550万円 | 61.38m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,480万円 | 61.38m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,300万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
2,650万円 | 61.38m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,360万円 | 61.38m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
2,430万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月 |
2,490万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
2,560万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,690万円 | 61.38m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
2,620万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
2,690万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月 |
2,760万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
2,480万円 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,790万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
2,850万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
2,790万円 | 61.38m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
2,920万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月 |
2,980万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
2,850万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,499万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
2,510万円 | 58.08m² | 2LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年9月 |
1,880万円 | 61.38m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,830万円 | 61.38m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,816万円 |
買取 | 1,690万円 〜 2,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.63万円61.38m²の部屋
〜13.88万円61.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストリア東浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストリア東浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
11.8万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
11.8万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストリア東浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:-2.29%、 1年前→今年:-0.36% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォレストリア東浦和は、埼玉県川口市柳崎に建てられた地上11階建てのマンションです。最寄駅はJR武蔵野線の東浦和駅で、徒歩約5分のところにあります。また、やや離れた位置にJR京浜東北・根岸線の南浦和駅も設けられています。なお、建物構造については、耐火性や遮音性に優れた鉄筋コンクリート構造が用いられています。
マンション名称 | フォレストリア東浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市柳崎4丁目30-2 |
交通 |
|
【外観】ペット飼育可(小型)マンション
【周辺】スカイツリーも見れます
【周辺】井沼方公園 徒歩 約1分(約50m)
【周辺】サイゼリア東浦和店 徒歩 約1分(約50m)
【周辺】ほっともっとさいたま東浦和店 徒歩 約2分(約150m)
【周辺】セイジョー川口北店 徒歩 約2分(約100m)
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 2,632万円 〜 3,794万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全44戸 |
プラウド東浦和 | 3,246万円 〜 3,900万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
インプレスト東浦和 | 2,691万円 〜 4,148万円 | 埼玉県川口市柳根町15-3 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全96戸 |
ベルソナージュ2 | 2,108万円 〜 2,646万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口2435-3 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全6戸 |
ユニーブル東浦和ファインプレイス | 2,699万円 〜 3,809万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目12-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全46戸 |
グランディールA | 1,145万円 〜 1,714万円 | 埼玉県川口市大字芝6938-9 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,668万円 〜 4,489万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全61戸 |
イニシア南浦和 | 2,694万円 〜 4,785万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全60戸 |
WillDo南浦和 | 1,166万円 〜 1,568万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
エテルノ・ブラーレ | 985万円 〜 1,130万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-22 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ南浦和公園通り | 2,824万円 〜 3,915万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 3,554万円 〜 5,998万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
Meme | 1,497万円 〜 2,378万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズ浦和グレイシアヒル | 3,788万円 〜 5,621万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全68戸 |
シーズガーデングリーンパティオ | 2,712万円 〜 4,078万円 | 埼玉県川口市大字里578-8 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全170戸 |
ローレルコート南浦和 | 4,136万円 〜 7,057万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全228戸 |
ライオンズ浦和セントマークス | 3,324万円 〜 5,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
プルメリア前地 | 1,493万円 〜 3,978万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクシーズグランデ蕨2 | 2,015万円 〜 2,630万円 | 埼玉県川口市芝新町14-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
メゾンド・グランピエール | 1,338万円 〜 1,751万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
サニーコート東川口第12 | 2,582万円 〜 3,702万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全38戸 |
アルファスイート浦和本太フレスト | 2,080万円 〜 2,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コモドk2 | 2,672万円 〜 4,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
オーベルコート | 1,248万円 〜 3,199万円 | 埼玉県川口市大字西立野805-2 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東川口グレーステラス | 2,871万円 〜 4,832万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目13-29 |
2007年6月(築18年) 地上9階 / 全55戸 |
シティインデックス蕨 | 2,016万円 〜 3,373万円 | 埼玉県川口市芝新町3-26 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全85戸 |
第参三陽館 | 1,206万円 〜 1,776万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目6-10 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディーグランセ東川口アイプレシャス | 2,947万円 〜 3,853万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目3-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
アルファコート東川口 | 1,048万円 〜 1,419万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目17-18 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全23戸 |
日神パレステージわらびリノプレイス | 2,499万円 〜 3,935万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
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