この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川口市西川口3丁目29-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,649 万円 61.43m²の部屋
〜5,472 万円 71.97m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,649万円61.43m²の部屋59万円 / m²
〜5,472万円71.97m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市西川口)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市西川口 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,236万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,159万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 3,031万円 | 93.7% |
築25年(13年後) | 2,902万円 | 89.7% |
築30年(18年後) | 2,774万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,649万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,563万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 3,418万円 | 93.7% |
13年後(築25年) | 3,273万円 | 89.7% |
18年後(築30年) | 3,128万円 | 85.7% |
このマンションと、川口市西川口の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,649万円 (61.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西川口サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
4,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,380万円 | 71.97m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,699万円 | 61.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,749万円 | 61.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
3,780万円 | 61.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
3,880万円 | 61.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
3,980万円 | 61.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,930万円 | 64.45m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年12月 |
3,580万円 | 61.43m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月 |
3,680万円 | 61.43m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
3,880万円 | 61.43m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月 |
3,980万円 | 64.45m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,649万円 |
買取 | 2,190万円 〜 2,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.12万円61.43m²の部屋
〜19.08万円71.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ西川口サウスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西川口サウスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
17.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
18万円 / 月 | 71.97m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
17.5万円 / 月 | 71.97m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
15万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントシティ西川口サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:-2.29%、 1年前→今年:-0.36% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントシティ西川口は、埼玉県川口市西川口にある地上12階建てのマンションです。主に鉄道路線での移動がしやすくなっており、徒歩4分ほどの位置にJR京浜東北・根岸線の西川口駅が設けられています。また、同マンションの竣工は2013年9月になります。なお、付近には税務署や小中学校などの公共施設があるほか、商業施設も充実しています。
マンション名称 | エクセレントシティ西川口サウスコート |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-23 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北線「西川口」駅徒歩4分の立地です。周辺には薬局やスーパー、コンビニが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】エントランスは高級感のある落ち着いたデザイン。セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【周辺】イトーヨーカドー西川口店 徒歩4分。 300m
【周辺】ファミリーマート西川口陸橋西店 徒歩1分。 70m
【周辺】サンドラッグ西川口店 徒歩3分。 220m
【周辺】ニトリ西川口店 徒歩3分。 220m
【周辺】川口市立仲町小学校 徒歩11分。 830m
【周辺】川口市立仲町中学校 徒歩7分。 510m
【周辺】かわぐち杜の保育園 徒歩2分。 140m
【周辺】川口仁志郵便局 徒歩3分。 180m
【周辺】青木信用金庫飯仲支店 徒歩2分。 90m
【周辺】三菱UFJ銀行西川口支店 徒歩4分。 320m
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィズアイビス | 2,466万円 〜 4,278万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-1 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
アルファコート西川口7 | 1,319万円 〜 1,733万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目30-10 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ西川口 | 1,631万円 〜 4,488万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-1 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
MAXIV西川口Stationarea | 1,569万円 〜 2,095万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目25-2 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
AZEST西川口 | 850万円 〜 1,112万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-21 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全52戸 |
プレール・ドゥーク西川口 | 1,233万円 〜 1,627万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
LIVCITY西川口弐番館 | 1,473万円 〜 1,891万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-21 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
トワイズ西川口 | 3,288万円 〜 4,961万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目8-8 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ハイポイント西川口 | 1,269万円 〜 1,905万円 | 埼玉県川口市並木3丁目15-18 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
オーベル川口並木サウシア | 2,007万円 〜 5,106万円 | 埼玉県川口市並木2丁目41-23 |
2013年10月(築12年) 地上12階 / 全41戸 |
エル・グランジュテ西川口 | 1,425万円 〜 1,825万円 | 埼玉県川口市並木2丁目15-7 |
2013年6月(築12年) 地上11階 / 全78戸 |
エクセレントシティ川口並木 | 1,383万円 〜 5,156万円 | 埼玉県川口市並木3丁目9-16 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
イニシア川口並木サザンフォート | 2,853万円 〜 4,323万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
イニシア川口並木テラス | 3,736万円 〜 5,369万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月(築12年) 地上13階 / 全51戸 |
イニシア川口西青木 | 3,769万円 〜 5,051万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-14 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全70戸 |
ガーラレジデンス川口並木 | 3,590万円 〜 4,963万円 | 埼玉県川口市並木3丁目34-19 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ西川口3 | 1,203万円 〜 1,558万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-25 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全53戸 |
アルファコート西川口6 | 1,206万円 〜 1,670万円 | 埼玉県川口市並木2丁目7-9 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ | 3,298万円 〜 5,281万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目16-9 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全67戸 |
ブリーズコート蕨塚越テラス | 3,779万円 〜 4,775万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目37-2 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全72戸 |
GALARESIDENCE蕨市民公園 | 3,648万円 〜 5,092万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目26-6 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全35戸 |
シーズンズ川口並木 | 3,055万円 〜 4,956万円 | 埼玉県川口市並木4丁目3-16 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
グローベルザ・ガーデン川口 | 2,682万円 〜 4,106万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目17-11 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全41戸 |
Maisondefamille | 2,486万円 〜 3,718万円 | 埼玉県川口市並木1丁目5-27 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
アンビシャス西川口 | 3,029万円 〜 4,706万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目1-6 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全57戸 |
イニシア川口グランリュクス | 3,704万円 〜 4,925万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
レーベンリヴァーレTODATOWER | 3,081万円 〜 4,137万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全46戸 |
クレアホームズ川口パークブライト | 3,677万円 〜 4,764万円 | 埼玉県川口市川口5丁目11-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェリス蕨市民公園 | 3,319万円 〜 4,683万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
フォースター川口パークサイド | 3,397万円 〜 5,111万円 | 埼玉県川口市川口5丁目10-34 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください