この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川口市戸塚南1丁目9-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,593 万円 74.07m²の部屋
〜3,452 万円 78.06m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,593万円74.07m²の部屋35万円 / m²
〜3,452万円78.06m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市戸塚南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川口市戸塚南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,858万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,811万円 | 98.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,692万円 | 94.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,572万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,593万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,550万円 | 98.4％ |
| 7年後(築25年) | 2,442万円 | 94.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,333万円 | 90.0％ |
このマンションと、川口市戸塚南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,593万円 (74.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,593万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.75万円74.07m²の部屋
〜13.11万円78.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディークラディア川口戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：-2.29%、 1年前→今年：-0.36% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディークラディア川口戸塚 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-30 |
| 交通 |
|
【外観】販売現地
【外観】販売現地
【周辺】うぃず戸塚安行駅前保育園
【周辺】フォーマザー西立野保育園
【周辺】戸塚南小学校
【周辺】戸塚西中学校
【周辺】セブンイレブン川口西立野店
【周辺】フードガーデン戸塚安行駅店
【周辺】ドラッグセイムス東川口店
【周辺】石井クリニック
【周辺】安行郵便局
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア川口戸塚2 | 2,121万円 〜 3,386万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-20 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| アバンツァート | 1,329万円 〜 4,561万円 | 埼玉県川口市大字西立野557-3 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ヴェルデ | 2,208万円 〜 2,888万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目13-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンフォレスト | 2,206万円 〜 3,110万円 | 埼玉県川口市大字西立野535-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ディーグランセ東川口アイプレシャス | 2,947万円 〜 3,853万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレス東川口けやき通り | 2,309万円 〜 3,019万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目25-4 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウィルローズ東川口 | 2,869万円 〜 3,825万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目4-11 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| サニーコート東川口第12 | 2,582万円 〜 3,702万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| ファーネストヒルズ東川口 | 2,982万円 〜 4,448万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-25 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| インターハイム東川口プレディエンス | 1,398万円 〜 3,524万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目18-6 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| 東川口弥生マンションDinks | 1,767万円 〜 3,110万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズ東川口グレーステラス | 2,871万円 〜 4,832万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目13-29 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| アリュージュ東川口 | 2,366万円 〜 3,549万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目23-7 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| S-COURT | 1,096万円 〜 2,180万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目15-22 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| クオラフィラーレ東川口 | 2,430万円 〜 3,802万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目19-12 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| アルファコート東川口 | 1,048万円 〜 1,419万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目17-18 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 3,438万円 〜 4,495万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-34 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| レクセルプラザ東川口 | 2,893万円 〜 4,525万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| テラッツァ・ルーチェ | 2,888万円 〜 3,621万円 | 埼玉県川口市大字新井宿55-3 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全63戸 |
| プロミネンス5 | 2,405万円 〜 3,239万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目31-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| アーバンキャッスル東川口 | 2,157万円 〜 3,485万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目4-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| グラン・コート東川口 | 2,238万円 〜 3,507万円 | 埼玉県川口市東川口5丁目8-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| アムール参番館 | 1,885万円 〜 2,869万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目11-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォラス鳩ヶ谷 | 2,340万円 〜 3,663万円 | 埼玉県川口市桜町2丁目2-25 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| ランドステージ東川口パークサイド | 2,302万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| ランドステージ東川口アベニューサイド | 1,757万円 〜 3,467万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目8-2 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス東川口4 | 2,252万円 〜 3,754万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| ブランアーク鳩ヶ谷1 | 3,121万円 〜 3,702万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1-4 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| シーズガーデングリーンパティオ | 2,712万円 〜 4,078万円 | 埼玉県川口市大字里578-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全170戸 |
| コンフォートフェリシア | 1,860万円 〜 2,445万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目791-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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