京都府京都市北区小山堀池町15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,733 万円 30.4m²の部屋
〜2,291 万円 31.49m²の部屋
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大切な不動産のご売却をサポートいたします
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京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,733万円30.4m²の部屋57万円 / m²
〜2,291万円31.49m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区小山堀池町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区小山堀池町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,992万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,940万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,808万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,675万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,733万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,688万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,572万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,457万円 | 84.1％ |
このマンションと、京都市北区小山堀池町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.9万円30.4m²の部屋
〜8.18万円31.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナス紫明の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス紫明が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.93m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルピナス紫明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月完成のルピナス紫明は、京都府京都市北区小山堀池町をその所在地としています。地上6階建てであり、耐震性に優れているRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。最寄駅として挙げられるのは京都市営烏丸線・鞍馬口駅で、現地からの距離はおよそ480mになります。また、このマンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | ルピナス紫明 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区小山堀池町15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】鴨川まで130m 京都の南北を流れる鴨川。散歩コースにもピッタリです。
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル小山 | 1,485万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルセロ鞍馬口 | 1,631万円 〜 3,062万円 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| HF烏丸鞍馬口レジデンス | 1,604万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| プロスペクト下鴨 | 1,128万円 〜 1,530万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町48-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,359万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| ホライズンタルシモガモ | 1,723万円 〜 3,380万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町11-24 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| コア室町 | 1,377万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市上京区下柳原南半町227 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| キューブ上堀川 | 1,526万円 〜 6,673万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町59-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| エクセレント・ビューかも川 | 1,270万円 〜 1,939万円 | 京都府京都市北区小山東元町19 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルーテイジ下鴨 | 1,829万円 〜 2,489万円 | 京都府京都市左京区下鴨東本町8 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| BOULOGNEかもがわ | 1,175万円 〜 1,707万円 | 京都府京都市北区小山元町15 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ノースショア北大路 | 1,244万円 〜 1,601万円 | 京都府京都市北区紫野下石龍町3-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| NordenBerg | 1,282万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市北区紫竹東桃ノ本町40 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| プライムコート北山通 | 1,582万円 〜 6,346万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町87 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラザ堀川寺之内 | 1,416万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市上京区百々町543 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| カリヨン出町 | 1,807万円 〜 3,994万円 | 京都府京都市上京区相生町100 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークウォーク御所北 | 1,731万円 〜 2,405万円 | 京都府京都市上京区相生町120-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| 北山ヒルズ | 2,473万円 〜 3,311万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町43-3 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランコスモ寺町 | 1,649万円 〜 2,205万円 | 京都府京都市上京区立本寺前町85 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| CQレジデンス京都御所西 | 1,129万円 〜 1,867万円 | 京都府京都市上京区中小川町242 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラフィーネ芦山寺 | 1,500万円 〜 2,022万円 | 京都府京都市上京区東社町329 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランコスモ今出川 | 1,995万円 〜 2,621万円 | 京都府京都市上京区一真町81 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| クロスフィールド下鴨 | 1,327万円 〜 2,781万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町45 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレール北山 | 2,972万円 〜 4,041万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町53 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ネバーランド京都下鴨東 | 4,701万円 〜 6,021万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-9 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| Luxe智恵光院 | 1,107万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市上京区古美濃部町178 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| サワラビ御所 | 4,314万円 〜 5,887万円 | 京都府京都市上京区福長町535-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| BigBang京都西陣 | 1,330万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市上京区西今町396 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| プラネシア星の子京都御所 | 1,414万円 〜 2,919万円 | 京都府京都市上京区西町457 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| ベリエ茶五 | 3,843万円 〜 5,743万円 | 京都府京都市上京区大猪熊町347-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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