参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,038 万円 22m²の部屋
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1,038万円 (47万円 / m²) 22m²の部屋
〜1,263万円 (57万円 / m²) 22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(京都市中京区壬生西土居ノ内町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,280万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,262万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,038万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5% | 1,022万円 |
このマンションと、京都市中京区壬生西土居ノ内町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 64万円 / m² |
ラ・フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.81%、 2年前→1年前:3.55%、 1年前→今年:3.86% )
京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 22m²の部屋
〜
5.81万円 / 月 22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール西院 | 1,029万円 〜 1,370万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町45 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラ西院 | 1,125万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町10-8 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
| エミネンス四条 | 2,683万円 〜 3,178万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町5-8 |
1995年6月(築31年) 地上10階 / 全27戸 |
| ハーティス西院 | 3,319万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町10-1 |
1999年3月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
| メゾン綾小路 | 2,220万円 〜 2,888万円 | 京都府京都市右京区西院松井町4 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミレニアイク | 1,528万円 〜 2,074万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-36 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
| アンソレイエ四条 | 1,015万円 〜 8,510万円 | 京都府京都市右京区西院坤町63-1 |
1997年6月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
| ファミール四条大宮 | 2,442万円 〜 4,170万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町20-12 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全49戸 |
| かーせん22 | 2,908万円 〜 4,061万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町24-8 |
1997年12月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
| ドゥエル西院 | 1,004万円 〜 1,375万円 | 京都府京都市右京区西院西高田町8-4 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスおざっく | 877万円 〜 2,259万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町5 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
| ミモザ館 | 803万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町25-2 |
1995年3月(築31年) 地上6階 / 全45戸 |
| ロイヤルシャトー五条御前 | 2,582万円 〜 3,676万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-5 |
1995年9月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
| MNS天ケ池 | 3,341万円 〜 4,115万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西院 | 3,041万円 〜 4,325万円 | 京都府京都市右京区西院寿町7 |
1998年7月(築28年) 地上9階 / 全45戸 |
| ルピナスコゴメ | 891万円 〜 1,486万円 | 京都府京都市右京区西院小米町11-1 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全89戸 |
| タワー御池 | 2,878万円 〜 4,344万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町29-1 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全22戸 |
| ファミールガーデン二条駅前EAST | 3,231万円 〜 3,844万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全448戸 |
| フォーラム五条 | 753万円 〜 2,829万円 | 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| ハウゼ公園前 | 844万円 〜 1,168万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町16 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全41戸 |
| 京都市二条市営住宅シティーコーポ二条駅 | 2,827万円 〜 4,308万円 | 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町111 |
1995年4月(築31年) 地上6階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ | 3,487万円 〜 6,058万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町31-1 |
1998年2月(築28年) 地上11階 / 全274戸 |
| プリオーレ京都西院 | 2,920万円 〜 3,660万円 | 京都府京都市右京区西院清水町12-1 |
1996年5月(築30年) 地上10階 / 全38戸 |
| エリーフラッツ西ノ京 | 1,634万円 〜 2,042万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町27-2 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アール四条大宮 | 705万円 〜 6,450万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-1 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| デ・リード四条壬生 | 2,573万円 〜 4,494万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町23-2 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| 洛西メゾン | 871万円 〜 1,865万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラール壬生 | 842万円 〜 1,226万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町35-5 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全21戸 |
| サンビスタ四条 | 1,357万円 〜 1,783万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町16-17-7 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全57戸 |
| シンフォニーリサーチパークEast | 2,668万円 〜 4,280万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2 |
1997年6月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フルール |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください