京都府京都市右京区西院小米町11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
856 万円 18.25m²の部屋
〜1,421 万円 25.5m²の部屋
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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ご相談だけ大歓迎！お気軽なご相談大歓迎！
右京区・中京区・下京区・南区を中心に京都府下を中心に近畿圏全般（一部取扱不可有）でご売却にお力添えさせて頂きます。高額な大切資産であると同時に、愛着のある資産であることを、スタッフ全員が心得丁寧に対応させて頂きます。聞きにくいこと、不安なこと、ちょっとした相談でも大歓迎！相談しやすいお店です！
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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地域密着の会社だからわかる正確な査定額！
当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です！お気軽にお問い合わせ下さい！
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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買取価格とスピードに自信があります！！！
弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です！！！是非ご相談下さ！！！
店舗内観
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルピナスコゴメの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
20.77m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
21.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
856万円 18.25m²の部屋 47万円 / m²
〜1,421万円 25.5m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院小米町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区西院小米町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,083万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,067万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 856万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 843万円 | 98.5％ |
このマンションと、京都市右京区西院小米町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (18.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.38万円 18.25m²の部屋
〜6.73万円 25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルピナスコゴメ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：1.03% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピナスコゴメ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院小米町11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【大学】京都外国語大学/京都外国語短期大学まで722ｍ
【周辺】【大学】京都先端科学大学（旧京都学園大学（京都太秦キャンパス）まで925ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ 西院店まで229ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】京都ファミリーまで396ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 四条西小路店まで74ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン 京都山ノ内赤山町店まで245ｍ
【周辺】【スーパー】アイハート西院店まで502ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン葛野四条外大前店まで599ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 京都西院店まで262ｍ
【周辺】【家電製品】ジョーシン京都1ばん館まで458ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイエ四条 | 998万円 〜 8,246万円 | 京都府京都市右京区西院坤町63-1 |
1997年6月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| グリーンドルフィン | 951万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町20 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全29戸 |
| レジデンスおざっく | 857万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| シェルブリュー西院 | 786万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全46戸 |
| レックスシティ京都西院 | 2,518万円 〜 3,996万円 | 京都府京都市右京区西院久田町21-1 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全93戸 |
| ドミール1 | 655万円 〜 1,082万円 | 京都府京都市右京区西院日照町111 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェニックス西川 | 896万円 〜 1,211万円 | 京都府京都市右京区西院北矢掛町36-4 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| コムデザンファン | 1,233万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町18 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインフィールド葛野大路 | 1,000万円 〜 1,191万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町56 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| プリオーレ京都西院 | 2,669万円 〜 3,332万円 | 京都府京都市右京区西院清水町12-1 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレジール西院 | 1,000万円 〜 1,311万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町45 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| アビジット | 2,389万円 〜 3,630万円 | 京都府京都市右京区西院月双町3 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 高辻ロイヤルフラッツ | 1,004万円 〜 1,348万円 | 京都府京都市右京区西院月双町2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・ロワール | 778万円 〜 998万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町35 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| エルシティ西院 | 2,379万円 〜 2,807万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町18 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラ・フルール | 1,026万円 〜 1,238万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町24-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストヴィラオイケ | 807万円 〜 1,190万円 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町7-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| ミモザ館 | 757万円 〜 1,029万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町25-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| カーサグラン御池 | 2,596万円 〜 3,736万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町41 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドゥエル西院 | 983万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市右京区西院西高田町8-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーライフ西院 | 808万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町33-2 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャトー太秦 | 952万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| タワー御池 | 2,775万円 〜 4,166万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町29-1 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ディオ・フェルティ京都西ノ京 | 2,825万円 〜 3,804万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町27-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全58戸 |
| マンション栄光 | 693万円 〜 994万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西月光町49 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| フェイム西ノ京 | 1,121万円 〜 1,374万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町25 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ西院 | 1,101万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町10-8 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全41戸 |
| シンフォニー西京極北 | 1,584万円 〜 1,953万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町57-1 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウイングス西京 | 972万円 〜 1,288万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町25 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| シンフォニー西ノ京円町 | 1,860万円 〜 2,498万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
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