京都府京都市中京区壬生仙念町9-2
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,738 万円 31.18m²の部屋
〜2,176 万円 31.18m²の部屋
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1,738万円 (56万円 / m²) 31.18m²の部屋
〜2,176万円 (70万円 / m²) 31.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(京都市中京区壬生仙念町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,064万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 1,934万円 | 93.7% |
| 築30年(10年後) | 1,804万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,738万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7% | 1,628万円 |
| 10年後(築30年) | 87.4% | 1,518万円 |
このマンションと、京都市中京区壬生仙念町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (31.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 52万円 / m² |
西院ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.44%、 2年前→1年前:3.34%、 1年前→今年:4.04% )
京都府の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 31.18m²の部屋
〜
7.74万円 / 月 31.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西院ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西院ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 8階 | 2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 7階 | 2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 4階 | 2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 4階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 8階 | 2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 7階 | 2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.83m² | 2K / 4階 | 2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.83m² | 2K / 4階 | 2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.01m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.83m² | 2K / 4階 | 2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.01m² | 2DK / 4階 | 2014年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.01m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2013年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 8階 | 2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2011年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2010年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 2階 | 2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2009年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UniE'terna京都壬生 | 1,437万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-21 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
| エル・セレーノ西院1番館 | 1,316万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
| エル・セレーノ西院2番館 | 1,276万円 〜 1,651万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全35戸 |
| コンフォール西院淳和院 | 3,227万円 〜 6,047万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
2006年10月(築20年) 地上11階 / 全45戸 |
| レジディア京都壬生 | 1,562万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市中京区壬生下溝町49-29 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全45戸 |
| ミスター・キーズ西院 | 1,513万円 〜 2,107万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュシュパルク壬生 | 3,187万円 〜 4,035万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町6 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
| アネックス西院 | 1,597万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
| 西院くめマンション | 1,340万円 〜 2,593万円 | 京都府京都市右京区西院巽町13 |
2005年5月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
| ネオブルーム2 | 5,602万円 〜 6,781万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月(築18年) 地上6階 / 全6戸 |
| グランディール西院 | 1,514万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| プリマード松伊 | 1,726万円 〜 2,466万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
| クリアクリスタオ | 1,587万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-39 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
| パデシオン西院 | 3,333万円 〜 5,518万円 | 京都府京都市右京区西院高田町24 |
2006年7月(築20年) 地上11階 / 全147戸 |
| RoyalStage京都佐井六角 | 1,295万円 〜 1,634万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,426万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
| エヴァーステージ京都二条 | 1,527万円 〜 3,260万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
| KDXレジデンス西院 | 1,094万円 〜 2,339万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全49戸 |
| パレ・朱雀門 | 2,648万円 〜 4,849万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全30戸 |
| イーグルコート御池アネックス | 3,430万円 〜 5,567万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月(築20年) 地上11階 / 全78戸 |
| シルクシティ花 | 1,791万円 〜 4,773万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
| ベラジオ四条大宮 | 1,499万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
| ZEST32 | 1,708万円 〜 2,229万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町64-1 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| パークウエスト雅 | 1,061万円 〜 1,610万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
| サーパスシティ御池西大路通 | 3,279万円 〜 5,976万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
2007年9月(築19年) 地上11階 / 全119戸 |
| アリュール御池 | 1,994万円 〜 2,426万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
| サン・プランタン | 1,184万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
| カスタリア壬生 | 2,046万円 〜 3,988万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町79 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全78戸 |
| トレコートプレミアム京都二条 | 1,977万円 〜 2,968万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町1 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
| ピースフル朱雀 | 1,735万円 〜 2,089万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町5-2 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
烏丸通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は烏丸通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
西院ホームズは京都府京都市中京区壬生仙念町を所在地としており、京福電気鉄道嵐山本線、阪急京都本線の乗り入れる西院駅からは歩くこと3分の立地です。2007年3月竣工の地上4階建てマンションであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | 西院ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生仙念町9-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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