この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生仙念町9-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,662 万円 31.18m²の部屋
〜2,060 万円 31.18m²の部屋
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,662万円31.18m²の部屋53万円 / m²
〜2,060万円31.18m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生仙念町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生仙念町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,028万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,975万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 1,841万円 | 90.8% |
築30年(12年後) | 1,707万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,662万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,619万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 1,509万円 | 90.8% |
12年後(築30年) | 1,399万円 | 84.2% |
このマンションと、京都市中京区壬生仙念町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (31.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,662万円 |
買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.83万円31.18m²の部屋
〜7.7万円31.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西院ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:6.66%、 1年前→今年:4.45% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
西院ホームズは京都府京都市中京区壬生仙念町を所在地としており、京福電気鉄道嵐山本線、阪急京都本線の乗り入れる西院駅からは歩くこと3分の立地です。2007年3月竣工の地上4階建てマンションであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | 西院ホームズ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生仙念町9-2 |
交通 |
|
【外観】オートロック、エレベーター付きです。
【外観】
【エントランス】
【周辺】役所「京都市右京区役所」
【周辺】郵便局「京都西院郵便局」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン」セブンイレブン
【周辺】コンビニ「ローソン」ローソン.
【周辺】ショッピングセンター「商業施設」商業施設
【周辺】ドラックストア「共栄ドラッグストアセガミ西院店」
【周辺】その他周辺「JOSHIN」
【周辺】その他周辺「TSUTAYA」TSUTAYA.
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
UniE'terna京都壬生 | 1,365万円 〜 2,073万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-21 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
エル・セレーノ西院1番館 | 1,244万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
エル・セレーノ西院2番館 | 1,279万円 〜 1,532万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール西院淳和院 | 3,298万円 〜 4,957万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全45戸 |
レジディア京都壬生 | 1,461万円 〜 1,791万円 | 京都府京都市中京区壬生下溝町49-29 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
ミスター・キーズ西院 | 1,461万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュシュパルク壬生 | 3,003万円 〜 3,775万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町6 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
アネックス西院 | 1,500万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
西院くめマンション | 1,298万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市右京区西院巽町13 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
ネオブルーム2 | 5,493万円 〜 6,615万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全6戸 |
グランディール西院 | 1,460万円 〜 1,839万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
プリマード松伊 | 1,517万円 〜 2,314万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
クリアクリスタオ | 1,490万円 〜 1,953万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-39 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
パデシオン西院 | 3,325万円 〜 5,461万円 | 京都府京都市右京区西院高田町24 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全147戸 |
RoyalStage京都佐井六角 | 1,226万円 〜 1,535万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィータ京都西院 | 1,355万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
エヴァーステージ京都二条 | 1,547万円 〜 3,289万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全49戸 |
KDXレジデンス西院 | 1,026万円 〜 1,538万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
パレ・朱雀門 | 2,607万円 〜 4,754万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全30戸 |
パラドール御池 | 3,137万円 〜 4,395万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全60戸 |
イーグルコート御池アネックス | 4,223万円 〜 5,186万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全78戸 |
シルクシティ花 | 1,754万円 〜 4,651万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
ベラジオ四条大宮 | 1,415万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ZEST32 | 1,514万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町64-1 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
パークウエスト雅 | 1,013万円 〜 1,525万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
サーパスシティ御池西大路通 | 3,189万円 〜 5,800万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全119戸 |
アリュール御池 | 1,955万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
サン・プランタン | 1,137万円 〜 1,383万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
カスタリア壬生 | 1,771万円 〜 3,689万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町79 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全78戸 |
トレコートプレミアム京都二条 | 1,936万円 〜 2,861万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町1 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全38戸 |
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