ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市中京区御所南晴風苑

御所南晴風苑 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市中京区丸太町21

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

5,572 万円 68.98m²の部屋

6,900 万円 68.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】セブンイレブン 堀川丸太町店(152m)

    【周辺】セブンイレブン 堀川丸太町店(152m)

    6/7
  • 【周辺】京都中央信用金庫府庁前支店(349m)

    【周辺】京都中央信用金庫府庁前支店(349m)

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御所南晴風苑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
二条駅JR山陰本線ほか
79
二条城前駅京都地下鉄東西線
77

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

御所南晴風苑は売ったらいくら?参考査定価格

5,572万円 (81万円 / m²) 68.98m²の部屋

6,900万円 (100万円 / m²) 68.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市中京区丸太町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市中京区丸太町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 4,590万円 100%
築15年(4年後) 4,384万円 95.5%
築20年(9年後) 4,126万円 89.9%
築25年(14年後) 3,867万円 84.2%
築30年(19年後) 3,608万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 5,572万円
4年後(築15年) 95.5% 5,322万円
9年後(築20年) 89.9% 5,008万円
14年後(築25年) 84.2% 4,694万円
19年後(築30年) 78.6% 4,380万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市中京区丸太町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,572万円 (68.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
81万円 / m² 66万円 / m²

御所南晴風苑周辺の中古マンション価格推移情報

御所南晴風苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:5.08%

京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市中京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,572万円
買取 3,343万円 〜 4,458万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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御所南晴風苑は貸したらいくら?参考賃料

16.44万円 / 月 68.98m²の部屋

18.6万円 / 月 68.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

御所南晴風苑の賃料掲載履歴(1件)

御所南晴風苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御所南晴風苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 68.00m² 2LDK / 5階 2022年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスポワール仁 2,401万円 〜 4,736万円 京都府京都市中京区桝屋町148-2 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
フェミネンス二条城北 4,959万円 〜 5,870万円 京都府京都市上京区藁屋町536-101 2015年7月(築11年)
地上7階 / 全25戸
グラン・アミール御池 3,078万円 〜 8,526万円 京都府京都市中京区薬屋町591 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全26戸
BlancNeige二条城北 1,850万円 〜 2,773万円 京都府京都市上京区一町目835 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全19戸
フォース二条城東 2,100万円 〜 3,353万円 京都府京都市中京区正行寺町662 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全42戸
フラット黒門 2,043万円 〜 5,243万円 京都府京都市上京区北蟹屋町663 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィアブリュー御所南 1,814万円 〜 3,115万円 京都府京都市中京区二条西洞院町654 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全22戸
ジュネス二条城 2,507万円 〜 7,169万円 京都府京都市中京区押堀町26-1 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全8戸
Brillia御所西 6,059万円 〜 7,960万円 京都府京都市上京区東立売町206-3 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全25戸
Calm小川通り 3,092万円 〜 4,952万円 京都府京都市中京区下古城町379-1 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全14戸
エスペランザ御所西 3,417万円 〜 4,359万円 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全8戸
ルーカス 2,399万円 〜 3,054万円 京都府京都市上京区清元町722 2014年11月(築12年)
地上4階 / 全15戸
KronaCourt烏丸御池 1,781万円 〜 3,653万円 京都府京都市中京区下松屋町718-1 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全28戸
Optima御所西藪之内町 1,911万円 〜 3,975万円 京都府京都市上京区藪之内町77-6 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全23戸
イーグルコート御池新町 5,307万円 〜 8,332万円 京都府京都市中京区中之町31 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全59戸
プレサンスロジェ烏丸御池 5,236万円 〜 8,576万円 京都府京都市中京区下松屋町729-1 2014年10月(築12年)
地上11階 / 全31戸
イーグルコート御所南衣棚別邸 6,025万円 〜 9,511万円 京都府京都市中京区下妙覚寺町195-1 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全41戸
イーグルコート烏丸御池ルミエ 3,259万円 〜 7,961万円 京都府京都市中京区橋之町747 2016年4月(築10年)
地上11階 / 全29戸
エクラン二条城 1,665万円 〜 4,574万円 京都府京都市上京区主税町1133 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全14戸
イーグルコート京都御池創苑 4,959万円 〜 8,140万円 京都府京都市中京区中之町46 2014年11月(築12年)
地上11階 / 全49戸
パークホームズ烏丸通二条 5,960万円 〜 9,113万円 京都府京都市中京区秋野々町520-1 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全23戸
イーグルコート烏丸御池LE・CIEL 3,072万円 〜 8,019万円 京都府京都市中京区津軽町767 2015年6月(築11年)
地上11階 / 全41戸
ドーリア二条城北 1,080万円 〜 1,634万円 京都府京都市上京区中務町491-35 2013年5月(築13年)
地上4階 / 全11戸
プレミスト京都烏丸御池3番館 6,158万円 〜 1億 4,628万円 京都府京都市中京区金吹町456-2 2016年11月(築10年)
地上11階 / 全27戸
プレイズ御所南 3,331万円 〜 8,034万円 京都府京都市中京区仁王門町21-2 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全29戸
プレミスト京都烏丸御池2番館 8,918万円 〜 1億 508万円 京都府京都市中京区二条殿町548-1 2016年11月(築10年)
地上11階 / 全100戸
プランドールSHINWA 1,270万円 〜 2,252万円 京都府京都市上京区下小川町185 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全42戸
グランディール二条城 1,392万円 〜 1,819万円 京都府京都市中京区倉本町273 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全36戸
サンクチュアリ二条城2 2,809万円 〜 5,272万円 京都府京都市中京区鍛冶町148 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全37戸
プレミスト京都烏丸御池1番館 7,914万円 〜 9,351万円 京都府京都市中京区二条殿町548-2 2016年11月(築10年)
地上11階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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御所南晴風苑の売却に強い不動産会社 12社

御所南晴風苑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

御所南晴風苑から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
0.5
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
0.8
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
1.7
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21プラス
物件から
2.2
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
2.2
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社アイリス 西院店
物件から
2.2
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.8
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
4.3
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
二葉住建
物件から
4.3
  • 京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1 ブレインズ一乗寺2F
  • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩10分
  • バス 市バス、京都バス「一乗寺梅ノ木町」停下車 徒歩3分

創業42年の地域密着型の不動産屋です。

当社は京都市内を中心に不動産売買を承っております、創業42年の地域密着型の不動産会社でございます。不動産をスピーディかつ高く売却されたい方、ゆっくりでいいのでより高く売却されたい方、お急ぎですぐに現金化されたい方、是非当社にご連絡ください!即日査定を心がけております!まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者奥西 隆夫
  • 免許番号京都府知事(12)第005440号
ソーワホーム株式会社
物件から
6.7
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
株式会社Youハウジング
物件から
9.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社HI’s
物件から
42.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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御所南晴風苑の物件概要

マンション名称 御所南晴風苑
所在地
京都府京都市中京区丸太町21 地図を見る
交通
  • JR山陰本線 / 二条駅 徒歩20分(約1.57km)
  • 京都市営烏丸線 / 丸太町駅 徒歩8分(約640m)
  • 京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩17分(約1.34km)
  • 京都地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩8分(約640m)
  • 京都地下鉄東西線 / 烏丸御池駅 徒歩18分(約1.37km)
築年月(築年数) 2015年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

御所南晴風苑の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓御所南晴風苑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、御所南晴風苑の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
御所南晴風苑に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、御所南晴風苑の売り時ですか?
御所南晴風苑がある京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で13.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、2年前→1年前:2.76%、1年前→今年:5.08%)
京都府の直近3年間の変動(9.74%)に比べ、やや高めの水準です。
御所南晴風苑の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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