ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市中京区ネオブルーム2

ネオブルーム2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

5,582 万円 90m²の部屋

6,770 万円 90m²の部屋

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1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ネオブルーム2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオブルーム2の売却に強い不動産会社 15社

ネオブルーム2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオブルーム2から近い順に表示しています

株式会社ランド・スペース
物件から
0.2
  • 京都府京都市中京区壬生西大竹町16 六角シティハイツ1階3号
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分

経験豊富な専門スタッフが対応します

一級建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、競売不動産取扱主任者、など幅広い有資格者が在籍しておりますので柔軟な対応が可能となっております。近年人気上昇中の競売物件の無料相談も実施しておりますのでぜひ一度お寄りください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中路 岳人
  • 免許番号京都府知事(04)第012630号
センチュリー21プラス
物件から
0.3
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社クラベスト
物件から
0.6
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
0.9
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
1.6
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社福屋不動産販売 四条堀川店
物件から
1.8
  • 京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22クオン四条柏屋町1階
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分

四条通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.9
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
2.2
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.3
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
2.6
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
3.3
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
イクセイトラスト株式会社
物件から
3.8
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
4.4
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社Youハウジング
物件から
7.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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ネオブルーム2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

5,582万円90m²の部屋62万円 / m²

6,770万円90m²の部屋75万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市中京区西ノ京樋ノ口町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市中京区西ノ京樋ノ口町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築17年(現在) 7,259万円 100%
築20年(3年後) 6,989万円 96.3%
築25年(8年後) 6,531万円 90.0%
築30年(13年後) 6,074万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 5,582万円 100%
3年後(築20年) 5,374万円 96.3%
8年後(築25年) 5,022万円 90.0%
13年後(築30年) 4,671万円 83.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市中京区西ノ京樋ノ口町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,582万円 (90m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 73万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,582万円
買取 3,350万円 〜 4,466万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオブルーム2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.02万円90m²の部屋

13.7万円90m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオブルーム2の賃料掲載履歴(7件)

ネオブルーム2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオブルーム2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 90.00m² 1LDK / 4階 2018年3月〜2018年7月
11万円 / 月 90.00m² 1LDK / 5階 2015年12月〜2016年4月
11万円 / 月 90.00m² 1LDK / 5階 2014年8月〜2014年9月
11万円 / 月 90.00m² 1LDK / 3階 2014年4月
10.5万円 / 月 90.00m² 1LDK / 6階 2012年11月〜2013年2月
10.5万円 / 月 90.00m² 1LDK / 4階 2012年9月〜2012年12月
11万円 / 月 90.00m² 1LDK / 2階 2012年2月〜2012年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
二条駅 (JR山陰本線ほか)
81

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオブルーム2周辺の中古マンション価格推移情報

ネオブルーム2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38%

京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市中京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ネオブルーム2の建物、周辺について

地上6階建てのネオブルーム2は、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有するマンションで、2008年9月に竣工しました。京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町をその所在地としています。このマンションは阪急京都本線・西院駅とJR山陰本線・二条駅の間に位置しており、徒歩10分ほどでそれぞれの駅にアクセスすることができます。

マンション名称 ネオブルーム2
所在地 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119
交通
  • JR山陰本線 / 二条駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】フレスコ 西大路店まで530m

    【周辺】フレスコ 西大路店まで530m

  • 【周辺】ローソン西大路三条店まで180m

    【周辺】ローソン西大路三条店まで180m

  • 【周辺】キリン堂 三条御前店まで268m

    【周辺】キリン堂 三条御前店まで268m

  • 【周辺】ディオハウス 西ノ京店まで677m

    【周辺】ディオハウス 西ノ京店まで677m

  • 【周辺】洛和会 丸太町病院まで1465m

    【周辺】洛和会 丸太町病院まで1465m

  • 【周辺】ザ・ダイソー 三条御前店まで369m

    【周辺】ザ・ダイソー 三条御前店まで369m

  • 【周辺】立命館大学(朱雀)まで620m

    【周辺】立命館大学(朱雀)まで620m

築年月(築年数) 2008年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ネオブルーム2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サイト京都西院 934万円 〜 1,552万円 京都府京都市中京区壬生東大竹町29-2 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全14戸
アリュール御池 1,909万円 〜 2,349万円 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全21戸
クリスタルグランツ西大路三条 1,856万円 〜 5,231万円 京都府京都市右京区西院上今田町15 2010年6月(築15年)
地上8階 / 全50戸
サーパスシティ御池西大路通 3,146万円 〜 5,791万円 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 2007年9月(築18年)
地上11階 / 全119戸
コンフォール西院淳和院 3,242万円 〜 4,853万円 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 2006年10月(築19年)
地上11階 / 全45戸
ミスター・キーズ西院 1,414万円 〜 1,949万円 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ミルフローラSK二条 1,710万円 〜 7,174万円 京都府京都市中京区西ノ京小倉町106 2010年1月(築15年)
地上9階 / 全52戸
RoyalStage京都佐井六角 1,185万円 〜 1,481万円 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全12戸
西院ホームズ 1,590万円 〜 1,973万円 京都府京都市中京区壬生仙念町9-2 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全21戸
山茶花 2,998万円 〜 3,667万円 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全4戸
シルクシティ花 1,774万円 〜 4,732万円 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全49戸
パレ・朱雀門 2,635万円 〜 4,820万円 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全30戸
エヴァーステージ京都二条 1,551万円 〜 3,310万円 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 2008年7月(築17年)
地上4階 / 全49戸
UniE'terna京都壬生 1,316万円 〜 2,007万円 京都府京都市中京区壬生森前町16-21 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全40戸
ヴィータ京都西院 1,310万円 〜 1,754万円 京都府京都市右京区西院春日町1-10 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全26戸
シャリエ西大路御池 3,336万円 〜 4,049万円 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全73戸
プルメリア御池 1,729万円 〜 2,480万円 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ピースフル朱雀 1,719万円 〜 2,073万円 京都府京都市中京区壬生朱雀町5-2 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全49戸
ハンズレジデンス二条 1,792万円 〜 3,503万円 京都府京都市中京区西ノ京北聖町26 2009年10月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
グラシィアス円町 1,306万円 〜 2,059万円 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全12戸
グランディール西院 1,397万円 〜 1,757万円 京都府京都市右京区西院松井町21 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全19戸
エストーネ京都二条 1,273万円 〜 3,224万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全50戸
フォース三条 1,367万円 〜 3,362万円 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全43戸
アスヴェル京都二条駅前 1,457万円 〜 2,121万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全40戸
エスリード西小路御池 1,736万円 〜 2,110万円 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 2009年5月(築16年)
地上7階 / 全77戸
インパクトイク 3,167万円 〜 3,797万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町69 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全12戸
プリマード松伊 1,520万円 〜 2,321万円 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全24戸
アスヴェル京都二条駅前2 1,429万円 〜 2,057万円 京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全48戸
藤和三条山ノ内ホームズ 3,956万円 〜 4,635万円 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全72戸
ウィンドベル二条駅 1,707万円 〜 3,313万円 京都府京都市中京区壬生馬場町2-6 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全29戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ネオブルーム2がある京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で15.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、2年前→1年前:4.61%、1年前→今年:3.38%)
京都府の直近3年間の変動(12.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日