京都府京都市中京区壺屋町504
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
6,021 万円 70.07m²の部屋
〜8,755 万円 81.01m²の部屋
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御所南グリーンマンション東洞院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
御所南グリーンマンション東洞院の売却に役立つ情報をチェック！
御所南グリーンマンション東洞院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
71.86m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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6,021万円 （86万円 / m²） 70.07m²の部屋
〜8,755万円 （108万円 / m²） 81.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市中京区壺屋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 5,278万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 5,129万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 6,021万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 5,851万円 |
このマンションと、京都市中京区壺屋町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,021万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 86万円 / m² | 75万円 / m² |
御所南グリーンマンション東洞院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.30%、 2年前→1年前：4.71%、 1年前→今年：2.75% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御所南グリーンマンション東洞院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1億1,000万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,021万円 |
| 買取 | 3,613万円 〜 4,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.36万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
24.11万円 / 月 81.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御所南グリーンマンション東洞院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御所南グリーンマンション東洞院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディールパレ | 1,605万円 〜 3,094万円 | 京都府京都市中京区壺屋町530-1 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| プラネシア星の子京都御所南 | 4,203万円 〜 6,468万円 | 京都府京都市中京区天守町746 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| エステムコート御所南 | 1,070万円 〜 1,637万円 | 京都府京都市中京区天守町753-1 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全46戸 |
| ZEST24 | 1,074万円 〜 1,586万円 | 京都府京都市中京区天守町757 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャルムーズ二条高倉 | 1,600万円 〜 2,434万円 | 京都府京都市中京区松屋町59 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| アビタ御所南 | 1,677万円 〜 2,637万円 | 京都府京都市中京区三本木町451 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| モントワ烏丸御池 | 870万円 〜 6,181万円 | 京都府京都市中京区金吹町480 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルシャトゥ御所南堺町 | 5,154万円 〜 6,393万円 | 京都府京都市中京区亀屋町167-2 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| 二条アンシャンテ滝村 | 1,210万円 〜 1,630万円 | 京都府京都市中京区東玉屋町486 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アビターレ室町 | 3,634万円 〜 5,264万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町38 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンマンションドゥーシェ御所前 | 3,978万円 〜 7,098万円 | 京都府京都市中京区大津町665 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| WILLPARK高倉御池 | 1,544万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市中京区左京町141-3 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サイレンス押小路 | 1,723万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市中京区竹屋町152-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| リソシエ御所南 | 3,920万円 〜 6,210万円 | 京都府京都市中京区杉屋町636-1 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| パインフィールド御所 | 1,174万円 〜 3,345万円 | 京都府京都市中京区常真横町188 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| 藤和シティホームズ室町御池 | 4,615万円 〜 6,843万円 | 京都府京都市中京区御池之町301 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| シャトードゥレタン | 2,235万円 〜 3,630万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町192-3 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全17戸 |
| サンロータス池治 | 4,524万円 〜 6,725万円 | 京都府京都市中京区尾張町217 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| エルコート御所南 | 4,404万円 〜 5,719万円 | 京都府京都市中京区尾張町218 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| イトーピア御池通 | 4,018万円 〜 7,822万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町185 |
1998年5月（築27年） 地上11階 / 全46戸 |
| 風の館 | 1,175万円 〜 1,738万円 | 京都府京都市中京区下松屋町717 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラネシア星の子新町御池 | 4,722万円 〜 6,391万円 | 京都府京都市中京区中之町45 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ランブラス二條御幸町 | 2,221万円 〜 5,831万円 | 京都府京都市中京区山本町438 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランドパレス御池 | 797万円 〜 1,276万円 | 京都府京都市中京区下松屋町734 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ノイ・ディアール御池 | 5,254万円 〜 7,035万円 | 京都府京都市中京区亀屋町394-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレアデス | 1,172万円 〜 9,502万円 | 京都府京都市中京区藤木町44 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ二条城東 | 3,437万円 〜 5,567万円 | 京都府京都市中京区下古城町384-6 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| エルコート烏丸御池 | 4,688万円 〜 6,296万円 | 京都府京都市中京区津軽町770 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サヘルボックス | 1,215万円 〜 2,181万円 | 京都府京都市中京区橘柳町161-2 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドソレーユ | 1,666万円 〜 3,733万円 | 京都府京都市中京区油屋町92-1 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 御所南グリーンマンション東洞院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区壺屋町504 |
| 交通 |
|
【外観】最上階の物件です
1/2
【エントランス】オートロックシステムつきの玄関
2/2| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宝建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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