この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,864万円 55.26m²の部屋
〜7,833万円 84.26m²の部屋
所在地 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町185 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,864万円 55.26m²の部屋 70万円 / m²
〜7,833万円 84.26m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区下妙覚寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区下妙覚寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 4,287万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,047万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,864万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,648万円 | 94.4% |
このマンションと、京都市中京区下妙覚寺町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,864万円 (55.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア御池通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,098万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,198万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
5,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年3月 |
5,650万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
3,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
4,180万円 | 55.26m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,880万円 | 56.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5,680万円 | 71.19m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年6月 |
5,880万円 | 71.19m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年10月 |
5,980万円 | 71.19m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
4,480万円 | 64.51m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
4,500万円 | 64.51m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,864万円 |
買取 | 2,319万円 〜 3,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.76万円 55.26m²の部屋
〜23.26万円 84.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア御池通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15% 、 2年前→1年前:7.79% 、 1年前→今年:5.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア御池通 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町185 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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シャトードゥレタン | 2,031万円 〜 3,573万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町192-3 |
1998年4月(築26年) 地上9階 / 全17戸 |
藤和シティホームズ室町御池 | 4,424万円 〜 6,830万円 | 京都府京都市中京区御池之町301 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
プラネシア星の子新町御池 | 4,750万円 〜 6,695万円 | 京都府京都市中京区中之町45 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
風の館 | 1,081万円 〜 1,671万円 | 京都府京都市中京区下松屋町717 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドパレス御池 | 770万円 〜 1,284万円 | 京都府京都市中京区下松屋町734 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
エルコート烏丸御池 | 4,535万円 〜 6,342万円 | 京都府京都市中京区津軽町770 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
プラネシア星の子釜座御池 | 4,744万円 〜 6,406万円 | 京都府京都市中京区津軽町777 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
エステムコート京都烏丸 | 1,124万円 〜 2,314万円 | 京都府京都市中京区町頭町97-4 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
モントワ烏丸御池 | 965万円 〜 6,698万円 | 京都府京都市中京区金吹町480 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
二条アンシャンテ滝村 | 1,341万円 〜 1,785万円 | 京都府京都市中京区東玉屋町486 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
コスモ二条城東 | 3,507万円 〜 5,736万円 | 京都府京都市中京区下古城町384-6 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全88戸 |
ジュネス三京 | 1,279万円 〜 2,079万円 | 京都府京都市中京区役行者町377 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
パインフィールド御池 | 1,141万円 〜 2,731万円 | 京都府京都市中京区石橋町435 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全114戸 |
アンビエント御池 | 3,848万円 〜 5,484万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町530-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴィヴァーチェ三条室町 | 3,973万円 〜 5,562万円 | 京都府京都市中京区衣棚町50 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
クレイドル三条新町 | 1,607万円 〜 2,441万円 | 京都府京都市中京区三条町325 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズマンション室町三条 | 2,611万円 〜 6,642万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町482 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
ジォバーネ高橋 | 1,133万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市中京区押油小路町259 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
御池サンハイツ | 1,526万円 〜 3,967万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町130 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全48戸 |
グランゼロ新町 | 1,291万円 〜 4,579万円 | 京都府京都市中京区三条町348 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全1戸 |
WILLPARK高倉御池 | 1,436万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市中京区左京町141-3 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
アビターレ室町 | 3,994万円 〜 5,719万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町38 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
御所南グリーンマンション東洞院 | 6,367万円 〜 9,169万円 | 京都府京都市中京区壺屋町504 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
FLAT136 | 1,229万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市中京区猩々町136-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
グランディールパレ | 1,605万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市中京区壺屋町530-1 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
フェニックス堀川2 | 1,396万円 〜 2,122万円 | 京都府京都市中京区三坊堀川町59-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
サイレンス押小路 | 1,576万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市中京区竹屋町152-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ローレルコート室町 | 4,524万円 〜 8,100万円 | 京都府京都市中京区鯉山町518 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全135戸 |
エステムコート御所南 | 966万円 〜 1,532万円 | 京都府京都市中京区天守町753-1 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全46戸 |
プレサンス京都御所西 | 1,223万円 〜 2,684万円 | 京都府京都市中京区指物屋町373 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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