この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区津軽町770
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,571 万円 69.2m²の部屋
〜6,221 万円 71.91m²の部屋
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
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『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,571万円 69.2m²の部屋 66万円 / m²
〜6,221万円 71.91m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区津軽町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区津軽町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,434万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,308万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,571万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 4,440万円 | 97.1% |
このマンションと、京都市中京区津軽町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,571万円 (69.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルコート烏丸御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,780万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
6,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
6,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
5,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
5,390万円 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,880万円 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
3,980万円 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
4,349万円 | 71.91m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
4,399万円 | 71.91m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,571万円 |
買取 | 2,743万円 〜 3,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.46万円 69.2m²の部屋
〜18.19万円 71.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルコート烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルコート烏丸御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区津軽町770 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスコプチ新町御池店まで178m
【周辺】フレスコ烏丸店まで687m
【周辺】ミニストップ烏丸三条店まで634m
【周辺】ココカラファインコトチカ御池店まで434m
【周辺】エディオン京都テレビまで465m
【周辺】新風館まで545m
【周辺】大丸京都店まで909m
【周辺】ひまわり幼稚園まで739m
【周辺】第二赤十字病院まで958m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴェール烏丸御池 | 3,265万円 〜 4,450万円 | 京都府京都市中京区津軽町774-1 |
1994年9月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
プラネシア星の子釜座御池 | 4,787万円 〜 6,288万円 | 京都府京都市中京区津軽町777 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
グランドパレス御池 | 777万円 〜 1,261万円 | 京都府京都市中京区下松屋町734 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
アブレスト西洞院 | 1,555万円 〜 2,083万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町529 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
プラネシア星の子新町御池 | 4,785万円 〜 6,562万円 | 京都府京都市中京区中之町45 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
アンビエント御池 | 3,875万円 〜 5,372万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町530-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
風の館 | 1,067万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市中京区下松屋町717 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
コスモ二条城東 | 3,318万円 〜 5,998万円 | 京都府京都市中京区下古城町384-6 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全88戸 |
イトーピア御池通 | 3,898万円 〜 7,687万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町185 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全46戸 |
シャトードゥレタン | 2,055万円 〜 3,607万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町192-3 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
御池サンハイツ | 1,440万円 〜 4,142万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町130 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全48戸 |
ジュネス三京 | 1,265万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市中京区役行者町377 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
ジォバーネ高橋 | 1,073万円 〜 1,648万円 | 京都府京都市中京区押油小路町259 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴィヴァーチェ三条室町 | 4,002万円 〜 5,450万円 | 京都府京都市中京区衣棚町50 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
三条室町パーク・ホームズ | 3,492万円 〜 4,635万円 | 京都府京都市中京区衣棚町53-1 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全53戸 |
FLAT136 | 1,214万円 〜 1,628万円 | 京都府京都市中京区猩々町136-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
フェニックス堀川2 | 1,323万円 〜 2,224万円 | 京都府京都市中京区三坊堀川町59-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズマンション室町三条 | 2,632万円 〜 6,516万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町482 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
グランゼロ新町 | 1,284万円 〜 4,600万円 | 京都府京都市中京区三条町348 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全1戸 |
ロザーンジュ堀川 | 3,053万円 〜 4,640万円 | 京都府京都市中京区姉西堀川町507 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全38戸 |
二条アンシャンテ滝村 | 1,321万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市中京区東玉屋町486 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
デ・リード堀川東2 | 3,518万円 〜 4,923万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町338 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
ローレルコート室町 | 4,501万円 〜 8,133万円 | 京都府京都市中京区鯉山町518 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全135戸 |
コスモ六角油小路 | 3,265万円 〜 4,136万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町319 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ元本能寺 | 3,147万円 〜 6,872万円 | 京都府京都市中京区元本能寺南町361-1 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンション三坊庵 | 988万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市中京区三坊猪熊町南組354 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ三条堀川 | 3,168万円 〜 4,849万円 | 京都府京都市中京区岩上町725-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
ロベルージュマツイ | 1,221万円 〜 2,407万円 | 京都府京都市中京区笹屋町446-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
レジオン四条堀川 | 2,674万円 〜 5,147万円 | 京都府京都市中京区岩上町728 |
1995年12月(築29年) 地上13階 / 全57戸 |
アベルティ堀川東 | 3,295万円 〜 5,019万円 | 京都府京都市中京区山田町519 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
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