この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壺屋町440-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,545 万円 61.94m²の部屋
〜8,868 万円 91.77m²の部屋
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,545万円 61.94m²の部屋 73万円 / m²
〜8,868万円 91.77m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壺屋町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壺屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,860万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,542万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 4,223万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,545万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 4,247万円 | 93.4% |
10年後 (築30年) | 3,949万円 | 86.9% |
このマンションと、京都市中京区壺屋町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,545万円 (61.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに烏丸御池アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,800万円 | 64.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6,900万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6,800万円 | 64.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
7,350万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年5月 |
8,250万円 | 91.77m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年8月 |
8,580万円 | 91.02m² | 4LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年10月 |
9,180万円 | 91.02m² | 4LDK / 12階 | 2020年6月 |
6,480万円 | 87.87m² | 3LDK / 14階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,545万円 |
買取 | 2,727万円 〜 3,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.06万円 61.94m²の部屋
〜25.07万円 91.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
烏丸御池アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 烏丸御池アーバンライフ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壺屋町440-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2004年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下2階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)ナカノコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リンツ御池 | 2,226万円 〜 4,887万円 | 京都府京都市中京区壺屋町453 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
サムティ京都御池 | 1,269万円 〜 2,322万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町152 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
ライフプラザ烏丸御池 | 2,340万円 〜 8,703万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町590-5 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全37戸 |
リーガル京都二条城東 | 3,310万円 〜 9,542万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町187 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
ルネ烏丸御池 | 6,879万円 〜 1億 6,800万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町591 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全79戸 |
フロレゾン御池 | 2,587万円 〜 5,799万円 | 京都府京都市中京区津軽町778 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
押小路・フラット | 2,173万円 〜 3,139万円 | 京都府京都市中京区下古城町376 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全22戸 |
アルス京都姉小路粋匠庵 | 4,243万円 〜 7,222万円 | 京都府京都市中京区突抜町801-3 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
エスト堀川 | 1,771万円 〜 2,465万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町81-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-FORT二条城前 | 1,712万円 〜 7,434万円 | 京都府京都市中京区樽屋町469-2 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全47戸 |
ルミノーサ三条小川 | 2,046万円 〜 5,572万円 | 京都府京都市中京区猩々町124 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
カルム三条通り | 3,035万円 〜 4,182万円 | 京都府京都市中京区釜座町28 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
アスヴェル京都三条通 | 1,394万円 〜 2,091万円 | 京都府京都市中京区柳水町74 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
ベラジオ烏丸三条 | 1,495万円 〜 2,136万円 | 京都府京都市中京区町頭町98 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
ローレルコート三条堀川 | 6,580万円 〜 8,635万円 | 京都府京都市中京区橋東詰町2 |
2003年6月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
プラネシア星の子三条油小路 | 1,940万円 〜 5,212万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町171 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
プレサンス京都二条城前風雅 | 1,241万円 〜 3,211万円 | 京都府京都市中京区西大黒町340 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
プリモフィオーレ室町 | 1,860万円 〜 3,915万円 | 京都府京都市中京区突抜町139 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メディナ三条室町 | 1,993万円 〜 3,927万円 | 京都府京都市中京区役行者町371 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
ブリリアンスito | 1,724万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市中京区円福寺町350-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
エステムコート京都烏丸2 | 1,254万円 〜 1,658万円 | 京都府京都市中京区龍池町425 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全49戸 |
ラングハイツ | 2,365万円 〜 5,782万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町295 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
ファインフラッツ三条通 | 3,694万円 〜 4,925万円 | 京都府京都市中京区御供町300 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
ハウスセゾン両替町 | 1,744万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市中京区柿本町393 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全52戸 |
エスカル2六角 | 1,563万円 〜 3,656万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町129-3 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
サンジョルノ室町 | 1,553万円 〜 2,790万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町481-1 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
コンフォール室町六角 | 2,670万円 〜 4,993万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町500 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全31戸 |
コンフォール室町黒主山 | 2,611万円 〜 6,646万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町495 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 | 4,783万円 〜 7,210万円 | 京都府京都市中京区冷泉町58 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
エステムプラザ京都四条烏丸 | 4,347万円 〜 5,554万円 | 京都府京都市中京区姥柳町206-2 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください