この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区押西洞院町591
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,879 万円 63.86m²の部屋
〜1 億 6,800 万円 119.9m²の部屋
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ルネ烏丸御池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1億4,800万円 |
103.18m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格1億1,800万円 |
80.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
80.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,879万円 63.86m²の部屋 108万円 / m²
〜1億6,800万円 119.9m²の部屋 140万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区押西洞院町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区押西洞院町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,222万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,054万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 3,770万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 6,879万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 6,604万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 6,141万円 | 89.3% |
このマンションと、京都市中京区押西洞院町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,879万円 (63.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ烏丸御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億4,800万円 | 103.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
1億1,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
1億2,000万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
1億5,300万円 | 103.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
7,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
7,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
7,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1億4,600万円 | 103.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年12月 |
8,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1億4,800万円 | 103.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年6月 |
1億5,300万円 | 103.18m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月 |
1億2,800万円 | 103.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
1億3,800万円 | 103.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
1億4,800万円 | 103.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1億5,800万円 | 103.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1億8,800万円 | 103.18m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年5月 |
3,567万円 | 63.86m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,879万円 |
買取 | 4,127万円 〜 5,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.92万円 63.86m²の部屋
〜33.42万円 119.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネ烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ烏丸御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区押西洞院町591 |
交通 |
|
【外観】(外観)京都のメインストリート御池通りに建つ15階建てのマンション
【外観】(外観エントランス)自然石と二層吹き抜けのガラスウォールがあるエントランス
【エントランス】(エントランス)エントランスにはオートロック設置
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフプラザ烏丸御池 | 2,340万円 〜 8,703万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町590-5 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全37戸 |
響の館 | 1,262万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市中京区下松屋町713 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
ベラジオ二条城前 | 1,084万円 〜 2,341万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町624 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全45戸 |
烏丸御池アーバンライフ | 4,545万円 〜 8,868万円 | 京都府京都市中京区壺屋町440-2 |
2004年5月(築20年) 地上15階 / 全67戸 |
押小路・フラット | 2,173万円 〜 3,139万円 | 京都府京都市中京区下古城町376 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全22戸 |
グランドパレス御池衣棚 | 1,163万円 〜 2,530万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町188 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベラジオ烏丸御池 | 1,258万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市中京区西横町174 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルス京都姉小路粋匠庵 | 4,243万円 〜 7,222万円 | 京都府京都市中京区突抜町801-3 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
ベラジオ烏丸三条 | 1,495万円 〜 2,136万円 | 京都府京都市中京区町頭町98 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
サムティ京都御池 | 1,269万円 〜 2,322万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町152 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
カルム三条通り | 3,035万円 〜 4,182万円 | 京都府京都市中京区釜座町28 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ブリリアンスito | 1,724万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市中京区円福寺町350-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
エステムコート京都烏丸2 | 1,254万円 〜 1,658万円 | 京都府京都市中京区龍池町425 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全49戸 |
メディナ三条室町 | 1,993万円 〜 3,927万円 | 京都府京都市中京区役行者町371 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
藤和三条室町ホームズ | 5,433万円 〜 8,813万円 | 京都府京都市中京区役行者町360-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
アスヴェル京都三条通 | 1,394万円 〜 2,091万円 | 京都府京都市中京区柳水町74 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
プレサンス京都烏丸御池2 | 1,121万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市中京区柿本町397 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ルミノーサ三条小川 | 2,046万円 〜 5,572万円 | 京都府京都市中京区猩々町124 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
ハウスセゾン両替町 | 1,744万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市中京区柿本町393 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全52戸 |
エスト堀川 | 1,771万円 〜 2,465万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町81-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 | 4,783万円 〜 7,210万円 | 京都府京都市中京区冷泉町58 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
S-FORT二条城前 | 1,712万円 〜 7,434万円 | 京都府京都市中京区樽屋町469-2 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全47戸 |
エル・セレーノ本能寺町 | 1,489万円 〜 2,188万円 | 京都府京都市中京区本能寺町102 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
ローレルコート三条堀川 | 6,580万円 〜 8,635万円 | 京都府京都市中京区橋東詰町2 |
2003年6月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
サンジョルノ室町 | 1,553万円 〜 2,790万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町481-1 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
エスカル2六角 | 1,563万円 〜 3,656万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町129-3 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
アスヴェル京都二条烏丸 | 1,376万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市中京区秋野々町519-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
コンフォール室町六角 | 2,670万円 〜 4,993万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町500 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全31戸 |
コンフォール室町黒主山 | 2,611万円 〜 6,646万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町495 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
ハウスセゾン御所南 | 1,822万円 〜 6,846万円 | 京都府京都市中京区船屋町411-1 |
2005年2月(築20年) 地上16階 / 全124戸 |
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