この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,368万円 52.8m²の部屋
〜5,533万円 53.44m²の部屋
所在地 | 京都府京都市中京区姥柳町206-2 |
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交通 |
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エステムプラザ京都四条烏丸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
53.44m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
52.8m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
53.44m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
53.42m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
53.42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,368万円 52.8m²の部屋 83万円 / m²
〜5,533万円 53.44m²の部屋 104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区姥柳町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区姥柳町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,345万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,065万円 | 94.8% |
築30年(9年後) | 4,713万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,368万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 4,140万円 | 94.8% |
9年後 (築30年) | 3,852万円 | 88.2% |
このマンションと、京都市中京区姥柳町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,368万円 (52.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ京都四条烏丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
4,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年10月 |
2,390万円 | 53.42m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,580万円 | 53.42m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,368万円 |
買取 | 2,621万円 〜 3,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.12万円 52.8m²の部屋
〜17.05万円 53.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムプラザ京都四条烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15% 、 2年前→1年前:7.79% 、 1年前→今年:5.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムプラザ京都四条烏丸 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区姥柳町206-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン室町錦小路店まで170m、営業時間:24時間営業
【周辺】フレスコ烏丸店まで240m、営業時間:24時間営業
【周辺】スギ薬局四条烏丸店まで320m、営業時間:9:00~22:00
【周辺】セブンイレブン京都三条両替町店まで380m、営業時間:24時間営業
【周辺】パントリー京都八百一本館店まで520m、営業時間:10:00~21:00
【周辺】京都逓信病院まで210m
【周辺】京都新町蛸薬師郵便局まで140m、営業時間:9:00~17:00定休日:土日
【周辺】京都中央信用金庫 堀川支店まで780m、営業時間:9:00~15:00定休日:土日
【周辺】地下鉄烏丸線「四条」駅まで400m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 田中太工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス四条室町D-style | 4,215万円 〜 6,607万円 | 京都府京都市中京区山伏山町546-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
コンフォール室町六角 | 2,648万円 〜 5,091万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町500 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全31戸 |
アパガーデンコート烏丸六角 | 4,011万円 〜 7,065万円 | 京都府京都市中京区骨屋町148 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
コンフォール室町黒主山 | 2,586万円 〜 6,765万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町495 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
サンジョルノ室町 | 1,565万円 〜 2,885万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町481-1 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
レスタージュ四条烏丸・ラティス | 4,346万円 〜 7,948万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町573 |
2002年9月(築22年) 地上13階 / 全78戸 |
ベラジオ四条烏丸2 | 2,209万円 〜 3,057万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町576 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ジュネス四条烏丸 | 2,417万円 〜 3,451万円 | 京都府京都市中京区観音堂町466 |
2005年4月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
エル・セレーノ本能寺町 | 1,504万円 〜 2,268万円 | 京都府京都市中京区本能寺町102 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
アマデウス西洞院 | 2,416万円 〜 3,050万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町472 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
カルム三条通り | 3,060万円 〜 4,330万円 | 京都府京都市中京区釜座町28 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style | 3,201万円 〜 6,892万円 | 京都府京都市中京区元竹田町640-1 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全42戸 |
メディナ三条室町 | 2,008万円 〜 4,062万円 | 京都府京都市中京区役行者町371 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
アスヴェル京都三条通 | 1,385万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区柳水町74 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
ルネス・ピース四条烏丸 | 3,389万円 〜 6,674万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町479 |
2003年7月(築21年) 地上12階 / 全92戸 |
ハウスセゾン両替町 | 1,757万円 〜 2,614万円 | 京都府京都市中京区柿本町393 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全52戸 |
アパガーデンスクエア四条烏丸 | 3,972万円 〜 8,054万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町464-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全134戸 |
フォルム東洞院三条 | 9,548万円 〜 2億 1,062万円 | 京都府京都市中京区三文字町205-3 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全75戸 |
ベラジオ烏丸三条 | 1,483万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市中京区町頭町98 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
アパガーデンコート烏丸錦 | 3,697万円 〜 6,648万円 | 京都府京都市中京区空也町494 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全52戸 |
アルス京都姉小路粋匠庵 | 4,209万円 〜 7,363万円 | 京都府京都市中京区突抜町801-3 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
リバティー四条烏丸 | 2,448万円 〜 5,505万円 | 京都府京都市下京区四条町350-2 |
2002年8月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
藤和三条室町ホームズ | 5,381万円 〜 8,972万円 | 京都府京都市中京区役行者町360-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
ルミノーサ三条小川 | 2,062万円 〜 5,768万円 | 京都府京都市中京区猩々町124 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
シャイン蛸薬師 | 1,765万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市中京区泉正寺町318 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
プラネシア星の子三条油小路 | 1,955万円 〜 5,391万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町171 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
フォルム錦小路 | 1億 656万円 〜 1億 3,404万円 | 京都府京都市中京区西魚屋町617 |
2003年4月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
アスヴェル京都四条 | 1,484万円 〜 3,484万円 | 京都府京都市中京区藤本町550 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
グラビスコート四条烏丸 | 2,037万円 〜 5,303万円 | 京都府京都市下京区四条町359-1 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
ブリリアンスito | 1,737万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市中京区円福寺町350-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください