京都府京都市中京区下白山町306-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,949 万円 54.51m²の部屋
〜5,776 万円 63.13m²の部屋
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です！！！是非ご相談下さ！！！
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,949万円 54.51m²の部屋 72万円 / m²
〜5,776万円 63.13m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区下白山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市中京区下白山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 5,031万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 4,958万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,949万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 3,892万円 | 98.6％ |
このマンションと、京都市中京区下白山町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,949万円 (54.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三条麩屋町アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 58.86m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 4,498万円 | 54.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,580万円 | 54.51m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,949万円 |
| 買取 | 2,369万円 〜 3,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.45万円 54.51m²の部屋
〜17.78万円 63.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三条麩屋町アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.42% 、 2年前→1年前：7.75% 、 1年前→今年：5.51% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三条麩屋町アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区下白山町306-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】YMCA三条保育園まで240ｍ
【周辺】【小学校】御所南小学校まで880ｍ
【周辺】【中学校】京都御池中学校まで410ｍ
【周辺】【デパート】大丸 京都店まで870ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ 御池店まで390ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート三条御幸町店まで160ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂四条烏丸京都本店まで800ｍ
【周辺】【銀行】京都銀行 京都市役所前支店まで350ｍ
【周辺】【郵便局】京都三条御幸町郵便局まで160ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ三条麸屋町 | 5,832万円 〜 1億 669万円 | 京都府京都市中京区下白山町306-1 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| メゾン・トアン | 3,116万円 〜 6,038万円 | 京都府京都市中京区朝倉町541 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| メロディーハイム三条堺町 | 3,990万円 〜 6,502万円 | 京都府京都市中京区桝屋町68 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全31戸 |
| リ・エチカ | 1,513万円 〜 2,438万円 | 京都府京都市中京区甲屋町387 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレースコート蛸薬師 | 3,956万円 〜 4,684万円 | 京都府京都市中京区油屋町139 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全6戸 |
| ルイシャトレ六角高倉 | 4,218万円 〜 6,822万円 | 京都府京都市中京区滕屋町185 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| ロベルージュマツイ | 1,221万円 〜 2,407万円 | 京都府京都市中京区笹屋町446-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴェール柊 | 1,248万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市中京区柊町572 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴィラトーヨー | 3,297万円 〜 8,163万円 | 京都府京都市中京区俵屋町195 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| エルコート御所南 | 4,928万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市中京区尾張町218 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンロータス池治 | 4,993万円 〜 6,907万円 | 京都府京都市中京区尾張町217 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| アビロードハウス | 2,657万円 〜 4,908万円 | 京都府京都市中京区菊屋町524 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ランブラス二條御幸町 | 2,464万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市中京区山本町438 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルミナス錦 | 1,620万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市中京区東魚屋町167 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| 甍・林治 | 1,431万円 〜 2,453万円 | 京都府京都市中京区中魚屋町494 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランデ・ヴェラ | 1,741万円 〜 2,556万円 | 京都府京都市中京区榎木町71-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| 二条CUBE | 1,477万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市中京区榎木町79 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| シャルムーズ二条高倉 | 1,666万円 〜 2,579万円 | 京都府京都市中京区松屋町59 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| 井筒ハイム | 1,117万円 〜 3,094万円 | 京都府京都市中京区観音町79 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| プレアデス | 1,400万円 〜 9,727万円 | 京都府京都市中京区藤木町44 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZEST24 | 1,147万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市中京区天守町757 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーリーバード三条 | 1,238万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市東山区大橋町107-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| 三条室町パーク・ホームズ | 3,492万円 〜 4,635万円 | 京都府京都市中京区衣棚町53-1 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全53戸 |
| 御所南グリーンマンション東洞院 | 6,325万円 〜 9,166万円 | 京都府京都市中京区壺屋町504 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| リージェント三条 | 2,414万円 〜 3,100万円 | 京都府京都市左京区新丸太町61 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファープライズシックス | 1,369万円 〜 2,272万円 | 京都府京都市下京区塩屋町56 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| 二条アンシャンテ滝村 | 1,321万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市中京区東玉屋町486 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナチュールイナオ | 1,073万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町91 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| アール河原町 | 1,354万円 〜 1,923万円 | 京都府京都市中京区末丸町280 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| プライム室町 | 1,087万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市中京区蛸薬師町265-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
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