京都府京都市中京区俵屋町181-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
6,737 万円 64.35m²の部屋
〜1 億 1,174 万円 84.73m²の部屋
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6,737万円 （105万円 / m²） 64.35m²の部屋
〜1億 1,174万円 （132万円 / m²） 84.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市中京区俵屋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,745万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,597万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,348万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 6,737万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 6,471万円 |
| 8年後(築30年) | 89.4％ | 6,023万円 |
このマンションと、京都市中京区俵屋町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,737万円 (64.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも69％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 105万円 / m² | 62万円 / m² |
ネバーランド御所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.30%、 2年前→1年前：4.71%、 1年前→今年：2.75% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド御所南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,300万円 | 96.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,737万円 |
| 買取 | 4,042万円 〜 5,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.57万円 / 月 64.35m²の部屋
〜
24.3万円 / 月 84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド御所南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド御所南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 25万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 75.49m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 23万円 / 月 | 75.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 25万円 / 月 | 75.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ河原町御池 | 1,268万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市中京区守山町177-1 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| アスヴェル京都市役所前2 | 1,408万円 〜 2,777万円 | 京都府京都市中京区等持寺町14 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| リソシエレスティーナ御所南 | 7,442万円 〜 9,509万円 | 京都府京都市中京区杉屋町642 |
2004年5月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| プレドゥジャルダン | 4,685万円 〜 8,136万円 | 京都府京都市中京区六丁目274 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| コスモシティ御池富小路 | 6,403万円 〜 1億 2,980万円 | 京都府京都市中京区松下町135-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全166戸 |
| ネバーランド御幸町御池ギャルデ | 6,223万円 〜 9,578万円 | 京都府京都市中京区亀屋町375-1 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全102戸 |
| グランドパルティール3 | 2,043万円 〜 3,279万円 | 京都府京都市中京区俵屋町293-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| アスヴェル京都御所前2 | 1,365万円 〜 3,801万円 | 京都府京都市中京区俵屋町292 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| アスヴェル京都市役所前 | 1,566万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| アスヴェル京都御所前 | 1,179万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市中京区百足屋町149 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
| CITYSPIRE烏丸御池 | 1,713万円 〜 5,437万円 | 京都府京都市中京区瓦之町380 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| アーバネックス三条 | 3,640万円 〜 8,740万円 | 京都府京都市中京区油屋町90 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| HF河原町二条レジデンス | 1,609万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市中京区榎木町84 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| グラン・ブルー三条柳馬場 | 2,951万円 〜 7,744万円 | 京都府京都市中京区油屋町89 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全80戸 |
| ハウスセゾン御所南 | 1,997万円 〜 6,115万円 | 京都府京都市中京区船屋町411-1 |
2005年2月（築20年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ALBA烏丸御池 | 2,468万円 〜 3,983万円 | 京都府京都市中京区綿屋町536 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| 花梨館 | 2,069万円 〜 3,130万円 | 京都府京都市中京区大阪材木町695 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| アスティミア御池東洞院通 | 5,760万円 〜 1億 1,078万円 | 京都府京都市中京区笹屋町442-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| グラン・シティオ三条麩屋町黎明舎 | 4,890万円 〜 6,697万円 | 京都府京都市中京区弁慶石町35 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| アスヴェル京都二条烏丸 | 1,422万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市中京区秋野々町519-2 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| トゥニール河原町 | 3,405万円 〜 6,356万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全19戸 |
| アールヴェール河原町二条 | 4,797万円 〜 1億 441万円 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全99戸 |
| 藤和三条高倉ホームズ | 2,321万円 〜 6,302万円 | 京都府京都市中京区菱屋町51 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランクール河原町二条 | 8,979万円 〜 1億 2,697万円 | 京都府京都市中京区清水町341-11 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全173戸 |
| レスタージュ御池高瀬川 | 5,191万円 〜 1億 1,513万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-4 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シスビジュー堺町六角 | 1,878万円 〜 2億 388万円 | 京都府京都市中京区堀之上町116 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| スミカ六角高倉 | 2,098万円 〜 3,039万円 | 京都府京都市中京区滕屋町183-2 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| エイペックス京都新京極1 | 1,328万円 〜 2,218万円 | 京都府京都市中京区八百屋町107 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| ベラジオ御所東 | 1,442万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町408 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| エステムコート京都烏丸2 | 1,309万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市中京区龍池町425 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネバーランド御所南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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