京都府京都市中京区菊水鉾町570
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
5,917 万円 60.97m²の部屋
〜9,145 万円 80.4m²の部屋
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ネバーランド室町通菊水鉾町ROMANの売却に役立つ情報をチェック!
ネバーランド室町通菊水鉾町ROMANの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
71.95m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
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賃貸募集中 賃料 25万円 |
71.95m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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5,917万円 (97万円 / m²) 60.97m²の部屋
〜9,145万円 (114万円 / m²) 80.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(京都市中京区菊水鉾町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,124万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 5,001万円 | 97.6% |
| 築25年(7年後) | 4,686万円 | 91.4% |
| 築30年(12年後) | 4,371万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 5,917万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6% | 5,774万円 |
| 7年後(築25年) | 91.4% | 5,411万円 |
| 12年後(築30年) | 85.3% | 5,047万円 |
このマンションと、京都市中京区菊水鉾町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,917万円 (60.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 97万円 / m² | 85万円 / m² |
ネバーランド室町通菊水鉾町ROMAN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.24%、 2年前→1年前:2.92%、 1年前→今年:6.49% )
京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド室町通菊水鉾町ROMANが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8,260万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,917万円 |
| 買取 | 3,551万円 〜 4,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.59万円 / 月 60.97m²の部屋
〜
27.26万円 / 月 80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド室町通菊水鉾町ROMANの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド室町通菊水鉾町ROMANが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 20万円 / 月 | 60.97m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 20万円 / 月 | 60.97m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 20万円 / 月 | 60.97m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール四条烏丸オーセンティア | 3,352万円 〜 6,566万円 | 京都府京都市下京区郭巨山町25 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全46戸 |
| G-クレスト京都四条烏丸 | 2,450万円 〜 9,368万円 | 京都府京都市下京区四条町364 |
2007年10月(築19年) 地上12階 / 全54戸 |
| レジデンシャル四条蟷螂山 | 2,478万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町473 |
2008年7月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
| AMI四条烏丸 | 2,113万円 〜 5,566万円 | 京都府京都市下京区善長寺町139 |
2007年4月(築19年) 地上7階 / 全53戸 |
| アーバンフラッツ四条西洞院 | 1,874万円 〜 3,878万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町697 |
2008年4月(築18年) 地上12階 / 全87戸 |
| フジマサBLDブローディエア仏光寺 | 3,132万円 〜 5,442万円 | 京都府京都市下京区糸屋町215-1 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
| グランレブリー室町六角 | 2,181万円 〜 6,253万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町123 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
| サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス | 6,986万円 〜 1億 3,883万円 | 京都府京都市下京区元悪王子町42 |
2009年8月(築17年) 地上14階 / 全140戸 |
| ネバーランド六角五彩院 | 4,601万円 〜 6,181万円 | 京都府京都市中京区池須町412 |
2008年9月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
| ビレイユ真英西六角 | 2,432万円 〜 3,406万円 | 京都府京都市中京区西六角町93 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
| リーガル京都四条烏丸 | 1,808万円 〜 5,066万円 | 京都府京都市下京区神明町238 |
2009年12月(築16年) 地上11階 / 全41戸 |
| ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,309万円 〜 6,965万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
| 雅綾小路 | 2,919万円 〜 3,858万円 | 京都府京都市下京区神明町243 |
2010年4月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
| ウィークリーマンションシードイン京都堀川 | 2,365万円 〜 1億 6,949万円 | 京都府京都市中京区元本能寺町391-1 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
| サンクチュアリ四条高倉 | 2,142万円 〜 2,823万円 | 京都府京都市下京区高材木町213 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
| ブローディア西洞院 | 2,080万円 〜 2,897万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
| クオン四条柏屋町 | 3,859万円 〜 4,840万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全14戸 |
| ORYZA三条西洞院 | 1,846万円 〜 4,483万円 | 京都府京都市中京区塩屋町53-3 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
| コンフォレスト三条 | 4,162万円 〜 7,708万円 | 京都府京都市中京区釜座町8 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
| Lucra京都三条油小路 | 2,010万円 〜 3,206万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-3 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全17戸 |
| プレサンス京都三条響洛 | 1,381万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-2 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
| グラン三条小川 | 2,464万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市中京区西堂町506 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
| ilRosso堀川六角 | 2,337万円 〜 6,845万円 | 京都府京都市中京区壺屋町247 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
| ビレイユ真英四条柳馬場パート2 | 2,079万円 〜 3,154万円 | 京都府京都市下京区相之町132 |
2008年4月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
| プレゼンス堀川 | 1,801万円 〜 2,445万円 | 京都府京都市中京区宗林町87 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
| ラパス高辻 | 1,778万円 〜 5,138万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
| エターナルコート三条 | 2,420万円 〜 3,099万円 | 京都府京都市中京区西堂町496-4 |
2009年8月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
| アネックス西洞院 | 2,056万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミカーレ錦 | 2,035万円 〜 3,515万円 | 京都府京都市中京区西大文字町609 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全96戸 |
| プライム西洞院 | 2,188万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町537 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド六角五彩院 | 4,601万円 〜 6,181万円 | 京都府京都市中京区池須町412 |
2008年9月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
| ネバーランド御幸町御池ギャルデ | 6,391万円 〜 1億 140万円 | 京都府京都市中京区亀屋町375-1 |
2005年6月(築21年) 地上14階 / 全102戸 |
| ネバーランド御所南 | 5,952万円 〜 9,989万円 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
2003年5月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
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京都府京都市中京区菊水鉾町を所在地とするネバーランド室町通菊水鉾町ROMANは、2008年10月に造られたマンションです。地上11階建て・RC構造のマンションで、管理形態については自主管理・巡回管理となっています。交通面では、徒歩4分ほどで最寄りの阪急京都本線・烏丸駅に、徒歩5分ほどで近接する京都市営地下鉄烏丸線・四条駅にアクセス可能という立地です。
| マンション名称 | ネバーランド室町通菊水鉾町ROMAN |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区菊水鉾町570
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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