この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区御供町300
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,696 万円 63.56m²の部屋
〜5,011 万円 63.56m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,696万円63.56m²の部屋58万円 / m²
〜5,011万円63.56m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区御供町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区御供町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,227万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,000万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 3,714万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,696万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,497万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 3,247万円 | 87.8% |
このマンションと、京都市中京区御供町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,696万円 (63.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ三条通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 63.56m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,380万円 | 63.56m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,696万円 |
買取 | 2,218万円 〜 2,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.04万円63.56m²の部屋
〜16.1万円63.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインフラッツ三条通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ三条通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
13万円 / 月 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
14万円 / 月 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年8月 |
14万円 / 月 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
13.5万円 / 月 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフラッツ三条通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:5.09%、 1年前→今年:3.16% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインフラッツ三条通 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区御供町300 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-FORT二条城前 | 1,739万円 〜 7,670万円 | 京都府京都市中京区樽屋町469-2 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全47戸 |
ローレルコート三条堀川 | 6,633万円 〜 1億 3,451万円 | 京都府京都市中京区橋東詰町2 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全84戸 |
エスト堀川 | 1,799万円 〜 2,543万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町81-1 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラングハイツ | 2,515万円 〜 6,088万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町295 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
サムティ京都御池 | 1,335万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町152 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
リーガル京都二条城東 | 3,288万円 〜 9,645万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町187 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
ルミノーサ三条小川 | 2,178万円 〜 5,870万円 | 京都府京都市中京区猩々町124 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
アルティスタ蛸薬師 | 1,217万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町45-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
エル・セレーノ本能寺町 | 1,616万円 〜 2,347万円 | 京都府京都市中京区本能寺町102 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
烏丸御池アーバンライフ | 4,555万円 〜 9,044万円 | 京都府京都市中京区壺屋町440-2 |
2004年5月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
アスヴェル京都三条通 | 1,414万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市中京区柳水町74 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
グラート堀川 | 1,469万円 〜 2,343万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町651 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全44戸 |
サンフレッシュ2 | 1,474万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-50 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
パルティール四条 | 1,862万円 〜 7,018万円 | 京都府京都市中京区藤西町598-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィアーレ四条大宮 | 1,622万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市下京区立中町500 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
フロレゾン御池 | 2,724万円 〜 6,103万円 | 京都府京都市中京区津軽町778 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
ライフプラザ烏丸御池 | 2,492万円 〜 9,169万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町590-5 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全37戸 |
押小路・フラット | 2,318万円 〜 3,315万円 | 京都府京都市中京区下古城町376 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全22戸 |
カルム三条通り | 3,233万円 〜 4,410万円 | 京都府京都市中京区釜座町28 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
アルス京都姉小路粋匠庵 | 4,349万円 〜 7,333万円 | 京都府京都市中京区突抜町801-3 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
アパガーデンコート烏丸錦 | 4,129万円 〜 7,193万円 | 京都府京都市中京区空也町494 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
アスヴェル京都四条 | 1,443万円 〜 3,463万円 | 京都府京都市中京区藤本町550 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
ルネ烏丸御池 | 6,806万円 〜 1億 6,481万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町591 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全79戸 |
ユニハイム四条大宮駅前 | 3,524万円 〜 6,555万円 | 京都府京都市下京区下り松町152 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全108戸 |
グラシアス | 1,389万円 〜 2,219万円 | 京都府京都市下京区佐竹町389 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
タワード四条 | 1,329万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市下京区下り松町158 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
エアリアル・シティ四条堀川 | 4,750万円 〜 6,101万円 | 京都府京都市下京区高野堂町387 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全87戸 |
アパガーデンスクエア四条烏丸 | 4,268万円 〜 8,393万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町464-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全134戸 |
ベラジオ烏丸三条 | 1,542万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市中京区町頭町98 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
ライオンズマンション二条駅前 | 3,923万円 〜 4,712万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南聖町18-21 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全59戸 |
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