この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,021 万円 24m²の部屋
〜1,191 万円 24m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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お気軽になんでも相談しやすい店舗です^^
創業1年目で、とにかくお客様との交流を大切に、いつでもなんでもお気軽にご相談できる場所を目指しております^^そして、様々な角度から不動産のご活用方法などをご提案させて頂き、その方にとって一番ベストな方向で進めていけたらと思っております^^一件落着後も、引き続きなんでもご相談できる店舗です^^
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シャルマンフジもずウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,021万円24m²の部屋43万円 / m²
〜1,191万円24m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区百舌鳥本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区百舌鳥本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 708万円 | 100% |
築20年(2年後) | 691万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 648万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 605万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,021万円 | 100% |
2年後(築20年) | 997万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 935万円 | 91.6% |
12年後(築30年) | 873万円 | 85.5% |
このマンションと、堺市北区百舌鳥本町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,021万円 |
買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.26万円24m²の部屋
〜6.02万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジもずウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジもずウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2016年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2012年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマンフジもずウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャルマンフジもずウエストは、2007年3月に建てられた地上5階建てのマンションです。大阪府堺市北区百舌鳥本町を所在地とする同マンションでは、耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、管理に関しては全部委託の形態が採られています。交通面では、最寄り駅のJR阪和線・百舌鳥駅から徒歩2分、同線・三国ヶ丘駅からは徒歩14分の立地です。
マンション名称 | シャルマンフジもずウエスト |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
交通 |
|
【外観】安心の鉄筋コンクリート造!
【エントランス】オートロック!
【駐車場】駐車場!
【周辺】ライフ百舌鳥店まで500m
【周辺】イケチューもず店まで1125m
【周辺】西友上野芝店まで1076m
【周辺】イズミヤ百舌鳥店まで1534m
【周辺】サンプラザ三国ヶ丘東店まで1878m
【周辺】ローソン堺百舌鳥赤畑町店まで218m
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築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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シャルマンフジもずイースト | 1,022万円 〜 1,191万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
D'クラディア三国ヶ丘 | 2,997万円 〜 4,053万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
クレスタ三国ケ丘センツィオ | 2,980万円 〜 3,932万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
アスティオン三国ケ丘 | 1,554万円 〜 1,783万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁55-1 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
パークホームズ三国ヶ丘 | 2,922万円 〜 5,184万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全124戸 |
T-HOMES三国ケ丘 | 1,465万円 〜 1,733万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-9 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングフィッシャー宮苑 | 1,665万円 〜 1,931万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
モントハイム | 1,542万円 〜 1,694万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カインド中百舌鳥 | 1,532万円 〜 1,697万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
一条通TKハイツ | 1,114万円 〜 1,393万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-7 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバニス堺東一条通 | 2,403万円 〜 2,957万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
ファインなかもず | 1,720万円 〜 2,653万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 1,986万円 〜 3,956万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
イルグランディ | 1,275万円 〜 1,572万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,400万円 〜 1,550万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
リズィエール | 1,544万円 〜 2,986万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレッツァ中百舌鳥 | 1,569万円 〜 1,933万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
ボンボニエール | 1,431万円 〜 1,610万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 3,078万円 〜 3,872万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全153戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,486万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラ中百舌鳥 | 1,571万円 〜 1,726万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,681万円 〜 1,944万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,428万円 〜 1,584万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,376万円 〜 4,721万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全46戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,492万円 〜 1,767万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
エルベコート堺東 | 1,008万円 〜 2,573万円 | 大阪府堺市堺区一条通20-20 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,567万円 〜 5,096万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全216戸 |
PHOENIXサカイヒガシ | 2,120万円 〜 4,262万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-6 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全50戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,450万円 〜 4,987万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
M'PLAZA堺東 | 1,998万円 〜 2,936万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-6 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全126戸 |
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