大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,028 万円 64.75m²の部屋
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【周辺】堺市立百舌鳥小学校 徒歩17分。 1200m
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【周辺】ライフ百舌鳥店 徒歩2分。 90m
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【周辺】成城石井三国ヶ丘店 徒歩9分。 690m
8/8D'クラディア三国ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'クラディア三国ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
D'クラディア三国ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
64.75m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,798万円 |
69.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(堺市北区百舌鳥赤畑町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,720万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,686万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,511万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,337万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,028万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,990万円 |
| 6年後(築25年) | 92.3％ | 2,796万円 |
| 11年後(築30年) | 85.9％ | 2,602万円 |
このマンションと、堺市北区百舌鳥赤畑町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,028万円 (64.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
D'クラディア三国ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.92%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：-1.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア三国ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 64.75m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,798万円 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,898万円 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,980万円 | 69.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 81.26m² | 4LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,980万円 | 72.38m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,028万円 |
| 買取 | 1,817万円 〜 2,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.54万円 / 月 64.75m²の部屋
〜
15.29万円 / 月 81.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスタ三国ケ丘センツィオ | 3,463万円 〜 4,573万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1 |
2005年4月（築21年） 地上11階 / 全58戸 |
| アスティオン三国ケ丘 | 1,557万円 〜 1,785万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁55-1 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 984万円 〜 1,156万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 984万円 〜 1,156万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークホームズ三国ヶ丘 | 2,938万円 〜 5,219万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全124戸 |
| T-HOMES三国ケ丘 | 1,471万円 〜 1,737万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-9 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 3,359万円 〜 7,028万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全153戸 |
| アーバニス堺東一条通 | 2,625万円 〜 3,217万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| 一条通TKハイツ | 1,054万円 〜 1,315万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-7 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファインなかもず | 1,695万円 〜 2,616万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| モントハイム | 1,515万円 〜 1,670万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カインド中百舌鳥 | 1,475万円 〜 1,652万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| エルベコート堺東 | 937万円 〜 2,371万円 | 大阪府堺市堺区一条通20-20 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全45戸 |
| イルグランディ | 1,308万円 〜 1,553万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リズィエール | 1,524万円 〜 3,005万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンナカオ | 1,383万円 〜 1,534万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| リッツラムセス2番館 | 1,468万円 〜 1,630万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレッツァ中百舌鳥 | 1,551万円 〜 1,915万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ボンボニエール | 1,404万円 〜 1,583万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランカ中百舌鳥 | 1,654万円 〜 1,917万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アリオーラ中百舌鳥 | 1,406万円 〜 1,562万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェニックス堺東 | 1,962万円 〜 3,892万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-6 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| エスポワール中百舌鳥 | 1,470万円 〜 1,762万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| 中三国ローズハイツ | 1,492万円 〜 2,057万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 1,940万円 〜 3,871万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| キングフィッシャー宮苑 | 1,635万円 〜 1,905万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスリード堺市役所前 | 1,892万円 〜 4,094万円 | 大阪府堺市堺区新町3-16 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全68戸 |
| ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,487万円 〜 5,044万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全216戸 |
| フローラ中百舌鳥 | 1,529万円 〜 1,685万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| M'PLAZA堺東 | 1,901万円 〜 3,633万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-6 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア中百舌鳥 | 1,083万円 〜 4,708万円 | 大阪府堺市北区長曽根町28 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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2007年3月竣工のD'クラディア三国ヶ丘は、大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町にあるマンションです。地上10階建ての同マンションでは、耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、管理形態は全部委託となっています。アクセスに関しては、徒歩およそ4分のJR阪和線・百舌鳥駅が最寄駅に挙げられるほか、近接する南海高野線・三国ヶ丘駅は徒歩およそ7分の道のりです。
| マンション名称 | D'クラディア三国ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 5階
2/5
2LDK 7階
3/5
1LDK 8階
4/5
4LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、隣家との間隔が広い、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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