京都府京都市北区上賀茂桜井町15
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,117 万円 79.3m²の部屋
〜5,901 万円 89.44m²の部屋
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3/3グラン・シティオ北山通り弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・シティオ北山通り弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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4,117万円 （52万円 / m²） 79.3m²の部屋
〜5,901万円 （66万円 / m²） 89.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(京都市北区上賀茂桜井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,649万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,436万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 4,117万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 3,877万円 |
このマンションと、京都市北区上賀茂桜井町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,117万円 (79.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
グラン・シティオ北山通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.84%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-1.64% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ北山通り弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 89.44m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4,770万円 | 89.44m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,117万円 |
| 買取 | 2,471万円 〜 3,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.04万円 / 月 79.3m²の部屋
〜
20.24万円 / 月 89.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・シティオ北山通り弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ北山通り弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 79.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビルゴ北山 | 1,205万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町10-68 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリムローズ | 1,774万円 〜 3,474万円 | 京都府京都市北区小山元町50-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| メルベーユ346 | 3,847万円 〜 5,235万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町28 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| Piacere北山 | 1,478万円 〜 3,564万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町55 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| 交庸マンション | 1,445万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市北区上賀茂向縄手町62 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| ソフィスタ北山 | 3,817万円 〜 5,028万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町38 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガトーD.M北山 | 1,516万円 〜 2,589万円 | 京都府京都市左京区下鴨前萩町5-6 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| アラタ | 1,813万円 〜 3,087万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町47-3 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| シェルクレール北山 | 1,951万円 〜 5,787万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドルス北山 | 1,331万円 〜 2,251万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| デリード北大路駅前 | 2,602万円 〜 4,014万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町87 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミエール北大路 | 1,936万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町88 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| 珠光ビル北山 | 1,233万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| コージーハイツ新町 | 1,250万円 〜 1,984万円 | 京都府京都市北区小山下初音町12-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルピナス北山 | 1,202万円 〜 3,553万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町23-2 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| 正和フラット下鴨 | 1,396万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| エデン下鴨 | 1,753万円 〜 3,779万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ミネ北山 | 1,353万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ラルジュ | 1,002万円 〜 1,275万円 | 京都府京都市北区紫竹牛若町6-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノーザン・シティー | 968万円 〜 6,010万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町63-5 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジェイ・フォート烏丸紫明 | 1,545万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市北区小山下総町15-15 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2,814万円 〜 3,931万円 | 京都府京都市北区紫野門前町56-3 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| 北山セントラル | 1,050万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町35-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| PASEO上賀茂 | 1,050万円 〜 1,468万円 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町22 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラウンハイム京都北大路 | 952万円 〜 3,912万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| ネバーランド鞍馬口 | 3,152万円 〜 4,631万円 | 京都府京都市北区小山下総町66 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| 紫明フラッツ | 969万円 〜 2,235万円 | 京都府京都市北区小山中溝町14-5 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| グラン・コート紫野 | 3,366万円 〜 4,142万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| サーパス北山第2 | 2,657万円 〜 3,415万円 | 京都府京都市北区大宮開町12 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,167万円 〜 1,781万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町22 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・シティオ北山通り弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区上賀茂桜井町15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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