ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市北区プレファシオ北花田

プレファシオ北花田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市北区船堂町1丁14-7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,164 万円 67.67m²の部屋

2,586 万円 71.96m²の部屋

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プレファシオ北花田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレファシオ北花田は売ったらいくら?参考査定価格

2,164万円 (32万円 / m²) 67.67m²の部屋

2,586万円 (36万円 / m²) 71.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市北区船堂町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市北区船堂町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,015万円 100%
築25年(3年後) 2,897万円 96.1%
築30年(8年後) 2,696万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,164万円
3年後(築25年) 96.1% 2,079万円
8年後(築30年) 89.4% 1,935万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市北区船堂町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,164万円 (67.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 43万円 / m²

プレファシオ北花田周辺の中古マンション価格推移情報

プレファシオ北花田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.65%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:-0.33%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市北区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,164万円
買取 1,299万円 〜 1,732万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレファシオ北花田は貸したらいくら?参考賃料

12.62万円 / 月 67.67m²の部屋

14.8万円 / 月 71.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレファシオ北花田の賃料掲載履歴(2件)

プレファシオ北花田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオ北花田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月
13.5万円 / 月 71.96m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レスタージュ北花田 3,020万円 〜 4,393万円 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 2003年11月(築22年)
地上15階 / 全182戸
フローリッシュ蔵前 2,840万円 〜 3,375万円 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ヒヨリ1 1,098万円 〜 1,310万円 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒヨリ2 859万円 〜 3,423万円 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全30戸
ロータス北花田 1,111万円 〜 1,321万円 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全21戸
クレアコート新金岡 2,934万円 〜 4,220万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
アルス新金岡プロムガーデン 3,103万円 〜 4,352万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
クレアガーデン新金岡 2,751万円 〜 3,599万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全39戸
サンパティーク 2,726万円 〜 3,741万円 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全20戸
グランアヴェニュー4号棟ウエストプレイス 2,818万円 〜 4,431万円 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 2001年6月(築24年)
地上13階 / 全110戸
グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン 2,520万円 〜 3,941万円 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 2002年1月(築24年)
地上14階 / 全134戸
グランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワー 2,993万円 〜 5,301万円 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 2003年11月(築22年)
地上26階 / 全122戸
ロイヤルハイツ清鳳 1,066万円 〜 1,391万円 大阪府堺市北区東浅香山町1丁1-4 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全22戸
ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー 2,853万円 〜 4,378万円 大阪府堺市北区長曽根町1179-12 2004年10月(築21年)
地上15階 / 全63戸
ライフデザイン新金岡 1,049万円 〜 1,500万円 大阪府堺市北区金岡町555-15 2004年10月(築21年)
地上9階 / 全24戸
ライフデザイン新金岡C棟 1,101万円 〜 1,502万円 大阪府堺市北区金岡町555-16 2004年11月(築21年)
地上8階 / 全20戸
ライフデザイン新金岡A棟 1,184万円 〜 1,664万円 大阪府堺市北区金岡町555-2 2004年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
アソルティ 3,165万円 〜 4,337万円 大阪府堺市北区長曽根町1585-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全24戸
ミラージュパレス新金岡 2,846万円 〜 3,722万円 大阪府堺市北区長曽根町545-101 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全38戸
心和新金岡 871万円 〜 4,829万円 大阪府堺市北区長曽根町1649 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全29戸
イセハイツ 1,114万円 〜 1,437万円 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エステムコート新金岡アンネフェ 3,143万円 〜 4,774万円 大阪府堺市北区長曽根町3073-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全43戸
ルミナスコート 2,809万円 〜 7,220万円 大阪府堺市北区長曽根町3048-1 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全23戸
ビューテラスあびこ 1,922万円 〜 2,235万円 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 2001年11月(築24年)
地上4階 / 全21戸
ナチュラルアンサンブル 2,186万円 〜 2,709万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アジュール 972万円 〜 1,143万円 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全45戸
ベル・コリーヌ 1,032万円 〜 1,785万円 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全32戸
エスポワール長曽根 1,369万円 〜 2,984万円 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 2003年10月(築22年)
地上8階 / 全26戸
ディークラディア堺北三国ケ丘 2,528万円 〜 3,857万円 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-5 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全22戸
エル・ローエン天美 803万円 〜 953万円 大阪府松原市天美東6丁目10-7 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレファシオ北花田の売却に強い不動産会社 19社

プレファシオ北花田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレファシオ北花田から近い順に表示しています

株式会社KAGAMI HOME
物件から
1.7
  • 大阪府堺市北区中長尾町2丁1-19
  • JR阪和線 堺市駅 徒歩8分

お気軽になんでも相談しやすい店舗です^^

創業1年目で、とにかくお客様との交流を大切に、いつでもなんでもお気軽にご相談できる場所を目指しております^^そして、様々な角度から不動産のご活用方法などをご提案させて頂き、その方にとって一番ベストな方向で進めていけたらと思っております^^一件落着後も、引き続きなんでもご相談できる店舗です^^

社員画像

社員画像

  • 代表者各務 茂樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第064470号
株式会社ハウスフリーダム 堺店
物件から
1.8
  • 大阪府堺市北区長曽根町3056番7号
  • Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩7分

堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい!

不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007017号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
2.1
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
センチュリー21ユースフル
物件から
2.3
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(2)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
2.3
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
2.5
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
三井住友トラスト不動産株式会社 堺センター
物件から
3.0
  • 大阪府堺市堺区北瓦町2丁4−16 堺富士ビル7階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
PieceHome株式会社
物件から
3.0
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩5分

地域密着の売却専門スタッフが対応します

Piece Home(ピースホーム)は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化!想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 慶弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第059677号
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
物件から
3.2
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-6 桂ビル1・2階
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

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  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(02)第061277号
プレイワーク株式会社
物件から
3.9
  • 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2番25号 PLAYWORK堺宿院ビル
  • 阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 徒歩5分
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩20分

各不動産の販売戦略をたてる不動産専門店♪

プレイワーク株式会社は、和泉市で2021年に開業、買取再販事業を柱にしてきました、2025年3月より堺市堺区への本店移転を契機に仲介事業に本格参入する所存です、プレイワークの特長は、お客様より売却ご依頼をお受けする際に、計画的な販売戦略を立案いたします、ご納得頂いた上で、好条件での成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 宏昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第062530号
あい不動産株式会社
物件から
5.5
  • 大阪府堺市中区深井水池町3226
  • 泉北高速鉄道 深井駅 徒歩5分

不動産の探しは“あい不動産”まで

当社は大阪エリアを中心に仲介、販売、買取、賃貸の不動産業務
を行っております。親切、丁寧にお客様に安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者飯嶋 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第064268号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライズカンパニー
物件から
7.6
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社glee不動産
物件から
11.0
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
12.0
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
株式会社HI’s
物件から
12.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
12.3
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
PepeHome株式会社
物件から
13.6
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレファシオ北花田の物件概要

マンション名称 プレファシオ北花田
所在地 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 北花田駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2003年6月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日