この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,080 万円 84.71m²の部屋
〜4,372 万円 91.35m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,080万円84.71m²の部屋36万円 / m²
〜4,372万円91.35m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区新金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,265万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,178万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,032万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,080万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,962万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 2,763万円 | 89.7% |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,080万円 (84.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス新金岡プロムガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,350万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,450万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
2,780万円 | 77.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,780万円 | 78.14m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,080万円 |
買取 | 1,848万円 〜 2,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.45万円84.71m²の部屋
〜16.05万円91.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス新金岡プロムガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス新金岡プロムガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 84.71m² | 4LDK / 5階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルス新金岡プロムガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス新金岡プロムガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】堺市立光竜寺小学校まで550m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアコート新金岡 | 2,912万円 〜 4,240万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ蔵前 | 2,571万円 〜 3,103万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
レスタージュ北花田 | 2,927万円 〜 4,330万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全182戸 |
プレファシオ北花田 | 2,069万円 〜 2,692万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヒヨリ2 | 757万円 〜 3,101万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全30戸 |
ライフデザイン新金岡 | 995万円 〜 1,447万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-15 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ライフデザイン新金岡A棟 | 1,174万円 〜 1,673万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-2 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン新金岡C棟 | 1,090万円 〜 1,510万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
パークサイド新金岡 | 2,855万円 〜 4,007万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1251 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー | 2,832万円 〜 4,404万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-12 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全63戸 |
ヒヨリ1 | 1,016万円 〜 1,231万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
プレジデント21 | 1,293万円 〜 1,795万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-5 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロータス北花田 | 1,010万円 〜 1,219万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
エステムコート新金岡アンネフェ | 3,143万円 〜 4,834万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
パレ・ルボーノ | 2,866万円 〜 3,961万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1474-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ルミナスコート | 2,780万円 〜 7,250万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3048-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
アソルティ | 3,138万円 〜 4,362万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1585-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
心和新金岡 | 874万円 〜 4,896万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1649 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
サンパティーク | 2,535万円 〜 3,530万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
グランアヴェニュー4号棟ウエストプレイス | 2,720万円 〜 4,350万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全110戸 |
グランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワー | 2,945万円 〜 5,299万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2003年10月(築22年) 地上26階 / 全122戸 |
グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン | 2,426万円 〜 3,857万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全134戸 |
エスポワール長曽根 | 1,381万円 〜 3,042万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
ステラ中百舌鳥 | 2,702万円 〜 6,438万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ブリッジフィールド2 | 3,710万円 〜 4,235万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ清鳳 | 1,049万円 〜 1,429万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁1-4 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全22戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,166万円 〜 3,535万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
ライジングサン | 3,385万円 〜 3,997万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,744万円 〜 5,020万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
エンジェルズ・アイ | 2,973万円 〜 3,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
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