この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,262 万円 67.08m²の部屋
〜4,675 万円 102.43m²の部屋
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心誠意サポートさせていただきます。
店舗外観
積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
売却専門スタッフが取引完了までサポート!
堺市限定で不動産売却、不動産査定専門に活動している不動産会社です。
YouTube・SNS・ブログにて【不動産会社が言いたくない業界の闇】を積極的に代表自ら包み隠さず公開しております。
いえすまいのお客様になって頂き【損しない為の売却活動方法】・二人三脚で後悔しない売却活動を!
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験10年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
「大和ハウスグループ」の総合不動産会社
不動産流通のプロフェッショナルとして、変化する社会の流れと
お客様のニーズを的確につかみ、円滑な不動産取引をご提案。
大和ハウスグループの信頼性と実績を活かしたネットワークや
情報ソースを駆使し、お客様の暮らしの未来のステージを築いてまいります。
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ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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店舗外観
地域密着の売却専門スタッフが対応します
Piece Home(ピースホーム)は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化!想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。
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お客様ごとに合わせた売却のご提案を。
未来不動産販売は堺市を中心に地元密着型の不動産会社です。お客様が大切にされてきた不動産を、お客様ひとりひとりに合わせたご提案をさせていただきます。不動産はどうしても難しい専門用語や、実態が見えずらいことが多いと思われます。当社は、できるだけわかりやすくお客様と二人三脚でお手伝いさせていただきます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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地域密着、信頼の査定、安心の売却!!
株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。
社員画像
経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
店舗外観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!
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不動産の探しは“あい不動産”まで
当社は大阪エリアを中心に仲介、販売、買取、賃貸の不動産業務
を行っております。親切、丁寧にお客様に安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
店舗内観
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
社員画像
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,262万円67.08m²の部屋34万円 / m²
〜4,675万円102.43m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区新金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,475万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,417万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,268万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 2,120万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,262万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,208万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 2,073万円 | 91.7% |
12年後(築30年) | 1,937万円 | 85.7% |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,262万円 (67.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新金岡イリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 102.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5,880万円 | 102.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,600万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
2,880万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,980万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,180万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,690万円 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,800万円 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,780万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,880万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
2,880万円 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
2,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,280万円 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,380万円 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,980万円 | 73.12m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,262万円 |
買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.25万円67.08m²の部屋
〜20.53万円102.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新金岡イリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市北区新金岡町を所在地とする新金岡イリスは、地上8階建て・RC構造のマンションで、2007年3月竣工しました。徒歩およそ2分の場所にある大阪市営地下鉄御堂筋線の新金岡駅が最寄駅として挙げられるほか、同路線の北花田駅には徒歩およそ16分でアクセス可能です。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しており、管理人が日勤で駐在しています。
マンション名称 | 新金岡イリス |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】大阪メトロ新金岡駅まで344m
【周辺】【駅】大阪メトロ北花田駅まで1500m
【周辺】【スーパー】関西スーパー しんかな店まで641m
【周辺】【スーパー】A-プライス 新金岡店まで940m
【周辺】【スーパー】万代 金岡店まで985m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 新金岡店まで778m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドール新金岡公園 | 2,662万円 〜 4,651万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
OPH新金岡2-12棟 | 2,529万円 〜 4,285万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全123戸 |
スプランドゥール蔵前 | 1,082万円 〜 6,739万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオス北花田 | 2,583万円 〜 4,113万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全171戸 |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,497万円 〜 3,523万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,320万円 〜 3,204万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全109戸 |
ReisHandler | 1,265万円 〜 1,509万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾンミノリ | 1,733万円 〜 3,235万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピリアなかもず | 1,175万円 〜 1,293万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
プログレスアペゼ | 1,249万円 〜 1,617万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
コプリー | 1,372万円 〜 3,508万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
グラビスコート北花田 | 2,522万円 〜 3,698万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,338万円 〜 3,148万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,470万円 〜 1,746万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,458万円 〜 1,616万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ラサンテ | 2,011万円 〜 3,039万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,518万円 〜 2,217万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全74戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,716万円 〜 1,986万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,390万円 〜 1,551万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェルメ河善 | 1,310万円 〜 1,982万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
リズィエール | 1,519万円 〜 2,949万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルグランディ | 1,301万円 〜 1,608万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
なかもずアイランズ | 3,748万円 〜 5,457万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全263戸 |
ボンボニエール | 1,465万円 〜 1,650万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ロッソキタハナダ | 938万円 〜 1,126万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,550万円 〜 5,095万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全216戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,425万円 〜 1,577万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
プレッツァ中百舌鳥 | 1,597万円 〜 1,968万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
ファインなかもず | 1,745万円 〜 2,695万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,478万円 〜 5,053万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
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