この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区黒土町2359-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,283 万円 70.29m²の部屋
〜3,034 万円 70.29m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,283万円70.29m²の部屋32万円 / m²
〜3,034万円70.29m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区黒土町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区黒土町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,401万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,271万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,283万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,160万円 | 94.6% |
このマンションと、堺市北区黒土町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,283万円 (70.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラージュ三国ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,730万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,350万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,498万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
2,380万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
1,780万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年11月 |
1,680万円 | 64.71m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,750万円 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,270万円 | 75.55m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
1,680万円 | 64.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年8月 |
1,680万円 | 64.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,680万円 | 64.71m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年6月 |
1,860万円 | 64.71m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,283万円 |
買取 | 1,370万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.8万円70.29m²の部屋
〜11.04万円70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラージュ三国ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラージュ三国ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
10万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
9.8万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
10万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセラージュ三国ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセラージュ三国ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区黒土町2359-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立東三国丘小学校まで887m
【周辺】【中学校】長尾中学校まで1047m
【周辺】【駅】JR三国ヶ丘駅まで914m
【周辺】【駅】南海高野線 百舌鳥八幡駅まで835m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 百舌鳥店まで508m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットサンプラザ三国ヶ丘東店まで258m
【周辺】【スーパー】サンディ 堺長曽根店まで804m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 新金岡店まで1515m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 堺三国ヶ丘店まで985m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | さとうベネック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園 | 2,330万円 〜 3,661万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全210戸 |
サンライズ三国ヶ丘 | 2,291万円 〜 2,589万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁2-14 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
ステイブル向陵 | 2,818万円 〜 3,335万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町5丁1-19 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ三国ケ丘 | 2,005万円 〜 3,395万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁86-1 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全42戸 |
グランシェールS | 2,722万円 〜 3,090万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁7-8 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルデール三国ヶ丘 | 2,915万円 〜 3,419万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-24 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
エクセル・三国ケ丘 | 1,802万円 〜 3,007万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁6-1 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニライフ三国ケ丘 | 2,458万円 〜 3,800万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁65-1 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルモード三国ケ丘 | 3,323万円 〜 3,983万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-15 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
アーバネックス三国ケ丘 | 2,909万円 〜 3,726万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-4 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツなかもず | 2,626万円 〜 4,228万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1 |
1997年3月(築28年) 地上20階 / 全398戸 |
リヴィエールシャルム | 916万円 〜 1,232万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁77-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モズスクエア | 2,128万円 〜 2,841万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁125-11 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
グレートシャルム | 2,666万円 〜 3,135万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町1丁4-7 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ライオンズマンション三国ケ丘 | 2,655万円 〜 4,082万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁13-2 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全131戸 |
ラ・ポール三国 | 1,032万円 〜 1,317万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁24-3 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ワイズアーク三国ケ丘 | 1,556万円 〜 2,120万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁6 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全64戸 |
フレンドビラ三国ヶ丘 | 1,157万円 〜 2,592万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-17 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリリアントグリーン三国ケ丘 | 1,332万円 〜 6億 1,486万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁1 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
シェソワ | 2,060万円 〜 2,878万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
シャリエ金岡公園 | 2,400万円 〜 3,835万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全61戸 |
ボザビタン | 2,721万円 〜 3,341万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3039-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
山本グリーンヴィレッジ | 883万円 〜 1,099万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁257 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
ディアメゾンなかもず | 2,334万円 〜 2,607万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
ジュネス | 923万円 〜 1,230万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローネ中央 | 2,606万円 〜 3,699万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3035-16 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
グランコートS | 2,495万円 〜 2,817万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町2丁7-20 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,687万円 〜 3,042万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
パルテール中もず | 2,952万円 〜 3,278万円 | 大阪府堺市北区長曽根町511-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ベアティテュード | 1,424万円 〜 1,744万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください