この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区金岡町555-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
981 万円 21.7m²の部屋
〜1,444 万円 22.78m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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皆様に適した販売方法をご提案致します。
当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!
より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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ライフデザイン新金岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
21.72m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
21.72m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
981万円 21.7m²の部屋 45万円 / m²
〜1,444万円 22.78m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 822万円 | 100% |
築25年(5年後) | 771万円 | 93.9% |
築30年(10年後) | 721万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 981万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 920万円 | 93.9% |
10年後 (築30年) | 860万円 | 87.7% |
このマンションと、堺市北区金岡町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
981万円 (21.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 981万円 |
買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.99万円 21.7m²の部屋
〜5.93万円 22.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライフデザイン新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00% 、 2年前→1年前:1.32% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフデザイン新金岡 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町555-15 |
交通 |
|
【外観】駅近!鉄筋コンクリートマンション!
【エントランス】オートロック!
【駐車場】
【周辺】フレスポしんかなまで506m
【周辺】関西スーパーしんかな店まで506m
【周辺】イオン新金岡店まで608m
【周辺】ライフなかもず店まで1390m
【周辺】サークルK堺大泉緑地店まで762m
【周辺】ドン・キホーテ新金岡店まで208m
【周辺】ウエルシア堺長曽根店まで966m
【周辺】堺新金岡五郵便局まで160m
【周辺】堺市北区役所まで220m
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフデザイン新金岡C棟 | 1,073万円 〜 1,505万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ライフデザイン新金岡A棟 | 1,156万円 〜 1,669万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-2 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート新金岡アンネフェ | 3,028万円 〜 4,726万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー | 2,801万円 〜 4,417万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-12 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全63戸 |
ピリアなかもず | 1,175万円 〜 1,293万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
アルス新金岡プロムガーデン | 3,047万円 〜 4,391万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,090万円 〜 3,467万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
クレアコート新金岡 | 2,853万円 〜 4,217万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2,492万円 〜 3,748万円 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全143戸 |
ライジングサン | 3,202万円 〜 3,792万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
エスポワール長曽根 | 1,316万円 〜 2,883万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全26戸 |
アソルティ | 3,094万円 〜 4,357万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1585-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,470万円 〜 1,746万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,652万円 〜 4,911万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
ディアステージなかもずアクロスコート | 2,919万円 〜 3,249万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全71戸 |
アンシャンテ中百舌鳥 | 492万円 〜 590万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,716万円 〜 1,986万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
心和新金岡 | 859万円 〜 4,713万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1649 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,390万円 〜 1,551万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,478万円 〜 5,053万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,550万円 〜 5,095万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全216戸 |
ハイネスセンターコート | 1,390万円 〜 5,732万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプランドゥール蔵前 | 1,082万円 〜 6,739万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リッツラムセス | 3,060万円 〜 3,676万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
サンステージなかもず | 1,379万円 〜 1,522万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボンボニエール | 1,465万円 〜 1,650万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
シェリール | 1,503万円 〜 2,176万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,425万円 〜 1,577万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
クレールなかもず | 1,492万円 〜 2,123万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレファシオなかもず | 3,897万円 〜 4,529万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
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