ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区アウルグラン北山

アウルグラン北山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区大宮南林町1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,925 万円 62.1m²の部屋

4,834 万円 82.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】コープにしがもまで329m

    【周辺】コープにしがもまで329m

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  • 【周辺】スーパーマツモト北山店まで362m

    【周辺】スーパーマツモト北山店まで362m

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  • 【周辺】ローソン大宮西小野堀町店まで166m

    【周辺】ローソン大宮西小野堀町店まで166m

    11/17
  • 【周辺】ダックス京都大宮紫竹店まで287m

    【周辺】ダックス京都大宮紫竹店まで287m

    12/17
  • 【周辺】川北保育室はっぴぃまで267m

    【周辺】川北保育室はっぴぃまで267m

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  • 【周辺】ヤスムラ医院まで68m

    【周辺】ヤスムラ医院まで68m

    14/17
  • 【周辺】京都北郵便局まで785m

    【周辺】京都北郵便局まで785m

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  • 【周辺】京都中央信用金庫賀茂支店まで268m

    【周辺】京都中央信用金庫賀茂支店まで268m

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  • 【周辺】大宮交通公園まで260m

    【周辺】大宮交通公園まで260m

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アウルグラン北山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アウルグラン北山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 アウルグラン北山4階3,680万円

売出し中

価格 3,680万円

74.04m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
5

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アウルグラン北山は売ったらいくら?参考査定価格

2,925万円 (47万円 / m²) 62.1m²の部屋

4,834万円 (58万円 / m²) 82.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市北区大宮南林町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市北区大宮南林町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,332万円 100%
築20年(1年後) 3,289万円 98.7%
築25年(6年後) 3,066万円 92.0%
築30年(11年後) 2,844万円 85.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,925万円
1年後(築20年) 98.7% 2,887万円
6年後(築25年) 92.0% 2,692万円
11年後(築30年) 85.4% 2,497万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市北区大宮南林町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,925万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 56万円 / m²

アウルグラン北山周辺の中古マンション価格推移情報

アウルグラン北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:-1.64%

京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルグラン北山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 74.04m² 3LDK / 4階 2025年8月〜2025年9月
3,890万円 74.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年4月
3,990万円 74.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
4,090万円 77.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年11月
3,990万円 74.00m² 3LDK / 4階 2023年7月
3,730万円 82.70m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年7月
3,380万円 74.76m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
3,490万円 77.44m² 3LDK / 5階 2014年10月〜2015年11月
2,780万円 62.10m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,925万円
買取 1,755万円 〜 2,340万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アウルグラン北山は貸したらいくら?参考賃料

12.11万円 / 月 62.1m²の部屋

18.52万円 / 月 82.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アウルグラン北山の賃料掲載履歴(2件)

アウルグラン北山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルグラン北山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 77.50m² 3LDK / 4階 2018年7月
12.7万円 / 月 62.10m² 3LDK / 4階 2012年7月〜2012年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランコート北山 3,465万円 〜 4,279万円 京都府京都市北区大宮東脇台町38-3 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
ペラパラス5 1,575万円 〜 2,077万円 京都府京都市北区大宮西小野堀町40-2 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全35戸
アクアコート北山 1,836万円 〜 2,491万円 京都府京都市北区大宮南山ノ前町43-2 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全9戸
オープンヒルズ 1,476万円 〜 2,117万円 京都府京都市北区大宮開町15 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全40戸
グラン・ヴィラジュ 1,311万円 〜 1,874万円 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町41 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全15戸
UniE'terna京都紫野 1,218万円 〜 2,376万円 京都府京都市北区紫野西泉堂町61 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全15戸
NordenBerg 1,422万円 〜 2,101万円 京都府京都市北区紫竹東桃ノ本町40 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全35戸
BOULOGNEかもがわ 1,303万円 〜 1,904万円 京都府京都市北区小山元町15 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全28戸
キューブ上堀川 1,686万円 〜 7,383万円 京都府京都市北区紫竹東高縄町59-1 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全5戸
エクセレント・ビューかも川 1,408万円 〜 2,145万円 京都府京都市北区小山東元町19 2006年5月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
シーズン・トダ 1,630万円 〜 2,121万円 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町46-1 2008年7月(築18年)
地上4階 / 全18戸
プライムコート北山通 1,579万円 〜 7,077万円 京都府京都市北区上賀茂今井河原町87 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全18戸
ノースショア北大路 1,398万円 〜 1,795万円 京都府京都市北区紫野下石龍町3-12 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全24戸
マリベール北山 1,694万円 〜 3,399万円 京都府京都市北区上賀茂豊田町39 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全40戸
ポレール北山 2,978万円 〜 3,921万円 京都府京都市北区上賀茂松本町53 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全9戸
イーグルコート北大路アネックス 2,361万円 〜 3,693万円 京都府京都市北区衣笠北荒見町9-1 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全72戸
ユニーブル京都紫野 3,511万円 〜 8,160万円 京都府京都市北区紫野北舟岡町27-21 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全27戸
コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 2,260万円 〜 8,538万円 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町35 2006年7月(築20年)
地上3階 / 全21戸
グランドアクシア舟岡 1,252万円 〜 1,736万円 京都府京都市北区紫野南舟岡町46-20 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全15戸
グリーンヒル小山 1,619万円 〜 2,087万円 京都府京都市北区小山西花池町5-7 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全27戸
北山ヒルズ 2,481万円 〜 3,209万円 京都府京都市左京区下鴨南芝町43-3 2005年11月(築20年)
地上5階 / 全10戸
ルピナス紫明 1,895万円 〜 2,459万円 京都府京都市北区小山堀池町15 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全34戸
ラフィーネ芦山寺 1,493万円 〜 2,114万円 京都府京都市上京区東社町329 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全18戸
ルセロ鞍馬口 1,698万円 〜 3,330万円 京都府京都市北区小山下総町44-7 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
シェリオン 1,190万円 〜 2,037万円 京都府京都市上京区花車町461 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全21戸
Luxe智恵光院 1,106万円 〜 1,535万円 京都府京都市上京区古美濃部町178 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全14戸
HF烏丸鞍馬口レジデンス 1,698万円 〜 3,106万円 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全40戸
イーグルコート衣笠廬山邸 3,286万円 〜 4,055万円 京都府京都市北区衣笠高橋町34 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全22戸
プラザ堀川寺之内 1,418万円 〜 3,092万円 京都府京都市上京区百々町543 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全32戸
シュシュパルク鹿苑 2,804万円 〜 4,772万円 京都府京都市北区衣笠総門町11 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アウルグラン北山の売却に強い不動産会社 6社

アウルグラン北山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アウルグラン北山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.6
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
1.7
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.9
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.6
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
センチュリー21プラス
物件から
5.3
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.4
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号

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アウルグラン北山の物件概要

アウルグラン北山の建物、周辺について

アウルグラン北山は、京都府京都市北区大宮南林町にあるマンションです。地上5階建てのRC構造となっており、2007年8月に完成しました。管理形態に関しては、全部委託となっており、管理員は非常勤での業務になります。最寄駅の京都市営烏丸線・北大路駅までは、歩いて約4分の距離にある大宮田尻停留所からバスで約15分の道のりです。

マンション名称 アウルグラン北山
所在地
京都府京都市北区大宮南林町1 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アウルグラン北山2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/6
  • アウルグラン北山2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/6
  • アウルグラン北山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/6
  • アウルグラン北山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • アウルグラン北山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • アウルグラン北山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 2007年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

アウルグラン北山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アウルグラン北山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アウルグラン北山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アウルグラン北山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アウルグラン北山の売り時ですか?
アウルグラン北山がある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、2年前→1年前:1.58%、1年前→今年:-1.64%)
京都府の直近3年間の変動(10.62%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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