京都府京都市北区大宮開町12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,712 万円 72.04m²の部屋
〜3,437 万円 74.74m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,712万円 （38万円 / m²） 72.04m²の部屋
〜3,437万円 （46万円 / m²） 74.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(京都市北区大宮開町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,490万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,309万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,712万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 2,515万円 |
このマンションと、京都市北区大宮開町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (72.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
サーパス北山第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：7.29%、 1年前→今年：0.00% ）
京都府の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北山第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 72.21m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 2,980万円 | 72.21m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 2,780万円 | 72.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,100万円 | 74.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,880万円 | 72.04m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 2,450万円 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2,100万円 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,990万円 | 72.04m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,200万円 | 72.04m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,712万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.94万円 / 月 72.04m²の部屋
〜
15.26万円 / 月 74.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス北山第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北山第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレア北山 | 949万円 〜 1,206万円 | 京都府京都市北区大宮南箱ノ井町21-3 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリエ・三竹 | 1,306万円 〜 1,676万円 | 京都府京都市北区紫竹西栗栖町37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンビエント北山通・紫竹 | 1,988万円 〜 2,953万円 | 京都府京都市北区紫竹西野山東町49 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| 北山セントラル | 1,012万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町35-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ノーザン・シティー | 1,005万円 〜 6,253万円 | 京都府京都市北区紫竹牛若町26 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・ラルジュ | 964万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市北区紫竹牛若町6-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| PASEO上賀茂 | 1,009万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町22 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルピナス北山 | 1,135万円 〜 3,330万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町23-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2,787万円 〜 3,841万円 | 京都府京都市北区紫野門前町56-3 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| グローバル紫野 | 2,544万円 〜 3,858万円 | 京都府京都市北区紫野西野町65-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| コージーハイツ新町 | 1,201万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市北区小山下初音町12-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| サウザンドノース大塚 | 916万円 〜 1,241万円 | 京都府京都市北区紫野下御輿町6-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビルゴ北山 | 1,242万円 〜 2,352万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町10-68 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラン・シティオ北山通り弐番館 | 4,138万円 〜 5,984万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町15 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラウンハイム京都北大路 | 942万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| 喜ど哀楽 | 1,178万円 〜 1,722万円 | 京都府京都市北区紫野十二坊町37-2 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| イースタン平野路 | 2,799万円 〜 3,565万円 | 京都府京都市北区衣笠街道町32-1 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| パラッツオ紫野院 | 1,120万円 〜 1,746万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 交庸マンション | 1,507万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市北区上賀茂向縄手町62 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| 第十零八ビルレイ紫野 | 1,032万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市北区紫野十二坊町1-14 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| アッツ堀川 | 1,015万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ソフィスタ北山 | 3,926万円 〜 5,208万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町38 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・コート紫野 | 3,280万円 〜 4,107万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| K'Sハウス | 1,852万円 〜 2,581万円 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町34 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全5戸 |
| イーグルコート衣笠 | 2,065万円 〜 4,777万円 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町35 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| メルベーユ346 | 3,928万円 〜 5,393万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町28 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| デリード北大路駅前 | 2,580万円 〜 3,927万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町87 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミエール北大路 | 1,769万円 〜 2,667万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町88 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| グリーンヒル紫明 | 910万円 〜 1,295万円 | 京都府京都市北区小山南上総町14-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| 紫明フラッツ | 905万円 〜 2,158万円 | 京都府京都市北区小山中溝町14-5 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
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| マンション名称 | サーパス北山第2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区大宮開町12 |
| 交通 |
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5/5| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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