京都府京都市北区大宮東脇台町38-3
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,465 万円 82.34m²の部屋
〜4,279 万円 82.34m²の部屋
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【外観】リビング
1/10
【周辺】スーパーマツモト北山店まで243m
2/10
【周辺】業務スーパー北山店まで351m
3/10
【周辺】ローソン大宮西小野堀町店まで184m
4/10
【周辺】ダックス京都大宮紫竹店まで371m
5/10
【周辺】エディオン紫竹大宮店まで338m
6/10
【周辺】川北保育室はっぴぃまで173m
7/10
【周辺】京都中央信用金庫賀茂支店まで391m
8/10
【周辺】村尾医院まで156m
9/10
【周辺】京都紫竹郵便局まで754m
10/10グランコート北山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート北山の売却に役立つ情報をチェック！
グランコート北山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,600万円 |
82.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,465万円 （42万円 / m²） 82.34m²の部屋
〜4,279万円 （52万円 / m²） 82.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(京都市北区大宮東脇台町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,835万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,762万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,575万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,388万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,465万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 3,375万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 3,147万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2％ | 2,919万円 |
このマンションと、京都市北区大宮東脇台町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,465万円 (82.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
グランコート北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.84%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-1.64% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,465万円 |
| 買取 | 2,079万円 〜 2,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.45万円 / 月 82.34m²の部屋
〜
17.53万円 / 月 82.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウルグラン北山 | 2,911万円 〜 4,728万円 | 京都府京都市北区大宮南林町1 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| オープンヒルズ | 1,422万円 〜 2,007万円 | 京都府京都市北区大宮開町15 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全40戸 |
| アクアコート北山 | 1,769万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市北区大宮南山ノ前町43-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ペラパラス5 | 1,520万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町40-2 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全35戸 |
| UniE'terna京都紫野 | 1,172万円 〜 2,255万円 | 京都府京都市北区紫野西泉堂町61 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| NordenBerg | 1,375万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市北区紫竹東桃ノ本町40 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| キューブ上堀川 | 1,637万円 〜 7,048万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町59-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| BOULOGNEかもがわ | 1,263万円 〜 1,809万円 | 京都府京都市北区小山元町15 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| パークホームズ北大路紫野レジデンス | 4,765万円 〜 5,782万円 | 京都府京都市北区紫野上鳥田町22 |
2009年12月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレント・ビューかも川 | 1,364万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市北区小山東元町19 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーズン・トダ | 1,637万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町46-1 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| プライムコート北山通 | 1,583万円 〜 7,098万円 | 京都府京都市北区上賀茂今井河原町87 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベル・カーサ | 2,674万円 〜 5,548万円 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町12 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースショア北大路 | 1,345万円 〜 1,703万円 | 京都府京都市北区紫野下石龍町3-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| イーグルコート北大路アネックス | 2,403万円 〜 3,744万円 | 京都府京都市北区衣笠北荒見町9-1 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全72戸 |
| マリベール北山 | 1,700万円 〜 3,410万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町39 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| ユニーブル京都紫野 | 3,494万円 〜 8,112万円 | 京都府京都市北区紫野北舟岡町27-21 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 | 2,283万円 〜 8,591万円 | 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町35 |
2006年7月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| ポレール北山 | 2,984万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町53 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランドアクシア舟岡 | 1,253万円 〜 1,739万円 | 京都府京都市北区紫野南舟岡町46-20 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒル小山 | 1,619万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-7 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラフィーネ芦山寺 | 1,496万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市上京区東社町329 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルピナス紫明 | 1,842万円 〜 2,357万円 | 京都府京都市北区小山堀池町15 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| ルセロ鞍馬口 | 1,710万円 〜 3,353万円 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェリオン | 1,250万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市上京区花車町461 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| Luxe智恵光院 | 1,105万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市上京区古美濃部町178 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| イーグルコート衣笠廬山邸 | 3,332万円 〜 4,095万円 | 京都府京都市北区衣笠高橋町34 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| シュシュパルク鹿苑 | 2,950万円 〜 4,994万円 | 京都府京都市北区衣笠総門町11 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| HF烏丸鞍馬口レジデンス | 1,699万円 〜 3,113万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラザ堀川寺之内 | 1,420万円 〜 3,083万円 | 京都府京都市上京区百々町543 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート紫野 | 3,364万円 〜 4,148万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2008年3月のグランコート北山は、京都府京都市北区大宮東脇台町にあるマンションです。地上5階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造が採用され、棟の管理形態は全部委託です。歩いて3分ほどの場所に大宮交通公園前停留所があり、そこからバスで12分ほどの距離にある京都市営烏丸線の北大路駅が最寄駅となっています。なお、ここでは日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | グランコート北山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区大宮東脇台町38-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月12日]
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