大阪府寝屋川市松屋町1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,718 万円 68.5m²の部屋
〜3,667 万円 70.06m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,718万円 （40万円 / m²） 68.5m²の部屋
〜3,667万円 （52万円 / m²） 70.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(寝屋川市松屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,700万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,592万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 2,408万円 | 89.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,225万円 | 82.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,041万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,718万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 2,609万円 |
| 8年後(築20年) | 89.2％ | 2,424万円 |
| 13年後(築25年) | 82.4％ | 2,239万円 |
| 18年後(築30年) | 75.6％ | 2,055万円 |
このマンションと、寝屋川市松屋町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,718万円 (68.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
サンメゾン香里園エルグレースブライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：-3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン香里園エルグレースブライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.06m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 3,280万円 | 70.06m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 3,300万円 | 68.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,718万円 |
| 買取 | 1,631万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 68.5m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン香里園エルグレースグリーンコート | 2,623万円 〜 3,564万円 | 大阪府寝屋川市松屋町2-1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| M'SPLAZA香里六番館 | 871万円 〜 2,343万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-26 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全66戸 |
| ザ・香里園レジデンス | 2,108万円 〜 6,708万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町8-1 |
2014年1月（築12年） 地上25階 / 全151戸 |
| パークナード東香里園町 | 2,706万円 〜 3,571万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| レオン光善寺 | 1,358万円 〜 1,946万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランヴィオレ1 | 1,368万円 〜 2,447万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-10 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィオレ2 | 1,359万円 〜 2,448万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ寝屋川 | 836万円 〜 1,192万円 | 大阪府寝屋川市早子町2-19 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| エルグレース寝屋川 | 2,316万円 〜 4,312万円 | 大阪府寝屋川市早子町12-10 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 2,809万円 〜 3,746万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全87戸 |
| アークレジデンス枚方公園駅前 | 2,935万円 〜 4,437万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町2-39 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| アンリシール3 | 886万円 〜 1,649万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| リフレス枚方公園 | 3,071万円 〜 3,952万円 | 大阪府枚方市堤町5-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全32戸 |
| プラリア東田宮 | 959万円 〜 1,502万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヤワタヤビルディングアネックス | 1,199万円 〜 1,565万円 | 大阪府枚方市岡本町8-1 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TRUSTHILLS | 1,940万円 〜 2,607万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| 花梨 | 1,263万円 〜 1,653万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ピコット7 | 1,457万円 〜 2,245万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-45 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール星田2番館 | 856万円 〜 1,355万円 | 大阪府交野市星田5丁目16-8 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アピリラージュ | 1,203万円 〜 3,457万円 | 大阪府枚方市岡本町4-7 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード萱島セミリア | 1,826万円 〜 3,068万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| レジデンス櫂枚方駅前 | 1,712万円 〜 2,269万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンソラーレ | 1,448万円 〜 2,189万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァルス | 1,287万円 〜 1,975万円 | 大阪府枚方市岡東町10-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイム | 1,540万円 〜 2,454万円 | 大阪府守口市佐太中町6丁目51-9 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユグドラシルHAZAMA | 1,560万円 〜 2,043万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランマーベラス | 1,378万円 〜 2,360万円 | 大阪府四條畷市岡山5丁目19-6 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,862万円 〜 4,201万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全88戸 |
| ストークレジデンス枚方新町 | 1,230万円 〜 4,412万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| マーブルコート新町 | 1,256万円 〜 1,750万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン香里園エルグレースブライトコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市松屋町1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで300m
2/4
【周辺】寝屋川市立北小学校まで200m
3/4
【周辺】寝屋川市立第三中学校まで700m
4/4| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 260戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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